[열반스쿨 기초반 헌집89 새집82사조 감사졸꾸] 어느 지역에 임장을 가더라도 투자를 할 수 있다는 마음가짐 가지기

안녕하세요~  열반스쿨 기초반 헌집89 새집82사조 감사졸꾸 입니다.

3주차 강의를 수강하면서 느낀점과 적용할 점을 강의 후기로 작성해 봅니다.

부동산 가격 상승 흐름의 우선순위 지역 미리 인지하기
0호기 매도 시점을 결정하기 위해 수도권 부동산 가격 상승 흐름에 꾸준히

관심 가지면서, 경기도 최외곽 지역(포천/동두천 등)까지 가격 상승 흐름이
이어질 것 같다면 0호기 갈아타기를 준비해야 겠다고 생각했습니다.

주3회 보다는 매일 하는 루틴 잡기
앞마당 시세트래킹을 주 3회 이상으로 하자는 루틴을 잡고 있다 보니
항상 주 후반 혹은 다음주로 미루던 일이 많았는데,
이렇게 미루는 행동을 개선하기 위해 차라리 조금이라도 매일 해보는 것이
정말 좋은 방법인 것 같아, 매일 하기를 실천해 보려고 합니다.

특정 평형대만 보는 것이 아니라, 다양한 평형대를 함께 봐야 한다.
시장 상황에 따라 규모가 큰 평형대와 작은 평형대의 가격에 큰 차이가 없는
경우도 있기 때문에 다양한 평형대를 함께 봐야 더 좋은 가치의 물건에
투자할 수 있다는 것을 느꼈습니다.

땅의 가치를 기준으로 전고점을 예상해볼 수 있다.
연식이 더 좋은 단지가 연식이 더 좋지 않은 단지와 전고점이 비슷하다는
것은 땅의 가치가 더 낮을 가능성이 높다는 것을 의미하고,
이는 다음 전고점에서는 연식이 더 오래되어 연식의 가치가 더 낮아지기
때문에 연식이 똑같이 오래되었지만, 땅의 가치가 더 높은 단지 보다
가격 상승의 힘이 약해질 수도 있다는 것을 예상해볼 수 있다.

가치가 높은 것을 매수하기 위한 노력을 해야 한다.
투자금이 조금 더 들더라도 가치가 더 높은 것을 매수하기 위해 투자금을
줄이기 위한 노력(매매가 조정 및 전세가를 높일 수 있는 행동)을 먼저 해서,
투자금 범위 내에 들어오는 투자 물건으로 만들어 봐야 한다.

어느 지역에 임장을 가더라도 투자를 할 수 있다는 마음을 먹고 
내 상황에서 가장 좋은 투자 물건을 찾아 내야 한다.
이번 달 나의 임장지는 이미 가격이 상승한 지역이기 때문에 저평가 상태인
단지가 거의 없는 지역이지만, 지금 미리 앞마당으로 만들어 놓아야
나중에 또 다른 기회가 왔을 때 그 기회를 잡을 수 있겠다는 생각이 들어
임장을 하고 있으나 생각보다 몰입이 잘 되지 않아 걱정이었는데, 
어느 지역에 임장을 가더라도 투자할 수 있다는 마음을 먹는 것이 중요하다
는 내용을 듣고 마음가짐을 고쳐 먹어야 겠다는 다짐을 했습니다.

적용점

1. 매일 시세트래킹(10분 이상)

2. 이미 상승한 지금 임장지도 ‘내가 투자할 물건 찾는다’는 마음가짐 갖기