안녕하세요!
오늘 임차인분께 보일러에 문제가 생겼다고 연락이 와서 궁금한 점이 있어 문의드립니다.
보일러에서 물이 흘러내린다고 하는데
제가 a/s 기사님께 연락을 드리고 수리나 교체를 진행하는게 맞는지
임차인분께서 직접 진행하신 후 제가 영수증 처리를 하는게 맞는지 궁금합니다.
찾아보니 10년 이상 된 보일러일 경우
수리보다는 교체하는것을 추천해주시던데
첫 투자여서 모르는 부분이 많아 선배님들은 어떻게 하시는지 문의드립니다^^
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댓글 14
안녕하세요 축복받은 사슴님! 보일러 교체는 보통 10년이 되면 거의 수명이 다 되어서 교체하시는 것이 좋을 것 같습니다! 수리에 대한 부분은 직접 업체를 알아보고, 대략적인 비용을 알아보신뒤 직접 해주셔도 되고, 아니면 직접 알아본 비용과 세입자분이 알아보신 것과 큰 차이가 없다면 세입자분께 부탁드리고 나중에 영수증 받고 비용을 보내주셔도 될 것 같은데요, 둘 중에 더 진행하시기 편하신 방식으로 하셔도 될 것 같습니다! 수리까지 잘 마무리되시길 바랍니다! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!
안녕하세요. 축복받은사슴님
리스보아님께서 너무 잘 설명해주셨네요. 저도 조금 덧붙여 보겠습니다 ㅎㅎ
1. AS vs 교체
- 보일러가 10년 이상이고 누수라면 부분 수리보다는 교체가 나을 수 있습니다.
- 보통 보일러를 10년 주기로 교체하는데요, 수리를 하더라도 재누수될 확률이 높아서
교체가 오히려 비용 측면에서도 합리적일 수 있습니다.
2. 집주인이 진행 vs 임차인이 진행
보일러는 임대인이 비용을 책임져야 하기 때문에
직접 진행하는 게 가장 깔끔하지만,
비용 측면에서 큰 차이가 없다면
임차인이 기사를 부르고, 임대인이 비용을 부담하면 됩니다.
관련해서 최근 칼럼이 있어 첨부합니다.
https://cafe.naver.com/wecando7/11419009
보일러 문제 잘 해결하시기를 바랍니다! :)
