안녕하세요
함께 하고 싶은 투자자 이호 입니다
25년 가을학기를 성장경험담
독서(3+4+2)
처음의 독서량을 늘려가면서 잘했으나?
12월 챙기지 못하면서 아쉽게 마무리를 하였습니다
무엇 보다 매주 1권의 독서가 이제는 버겁지 않다는 것을, 그리고 투자 앞마당을 만들어 가면서도 충분히 할 수 있다는 것을 알게 되었습니다
10월 3권의 책을 보았습니다
기브앤테이크, 놓치고싶지않은나의꿈 나의인생2, 청소력
2권은 독모(운영진, 반독모) 1권은 겨우(?)읽었던거 같다.
책을 읽은 것보다는 독모를 하면서 너무 많은 것을 배웠다. 이번에 첫 운영진을 하면서 반원들과 함께 하기 전부터 고민을 많이 했는데 주위에서 조언을 많이 해주셨는데 아직은 실행을 하지 않고 있어서 인지, 나의 행동이 맞는지? 그리고 어떻게 하는게 진정한 기버가 되는지 많이 이번에 독모를 통해 많은 것을 알게 되었다
어제 진행했던 반독모에서 긍정의 힘에 대해서, 그리고 11월~12월은 어떻게 보내야 할지 다시한번 다짐을 할 수 있는시간이 되었다. 책에서 배운것 보다 동료들고 함께 진솔하게 보내는 2시간 30분이 나에게는 힐링의 시간이 되었다
11월 하기로 한일을 잘 챙겨서 마무리 하면 좋을 듯 하다
(후기)
https://weolbu.com/s/H0tEzu3Gnu
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https://weolbu.com/s/IFiCc1FI0g
11월 4권의 책을 보았습니다
주1권, 오래만에 월 4권을 보았습니다
책을 볼 때 방향성, 내용 이런 것을 생각 하고 찾아서 보지는 않는데, 11월은 결국 비슷한 결의 책이였다
높은 목표를 세우고 포기하지 않고 내가 할 수 있게 노력하라!!
4권의 책 대부분이 이야기를 그렇게 하고 있다
결국 해내는 사람들의 원칙: 시각화, 목표의 데드라인
나는포기를 모른다: 나만의 생각을 정리하고 성장을 위해 질문하자
계속가봅시다 남는게 체력인데: 고민하지 말고 우선은 실행을 해보자
10배의법칙: 행동력 습관을 만들고 실행을 하고 효율적으로 어떻게 더 할지 고민하자
이번 학기 고민이 많을 때
늘 튜터님께서 이야기 해주셨다
우선 실행하라!!
그러면 거기서 또 답을 얻을 것이다
지금 나에게 실행이 무엇보다 필요 한 거 같다!!
(후기)
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https://weolbu.com/s/IyGyldoDfC
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12월 2권의 책을 보았습니다
11월에 이어서 12월 연달아 본책들이 연관성이 있는 책들을
지금의 나를 돌아 보게 해주는 책을 보게 되었습니다
스스로 앞으로 나아가고 내 자신을 사랑해 주는 책 이였습니다
자존감수업: 스스로의 행복을 믿어야 한다
진정한행복의 7가지조건: 나를 알아야 상대방은 존중하고 배려 할 수 있다
(후기)
https://weolbu.com/s/JgZcUwNBFu
https://weolbu.com/s/JZmvWkZ5ba
강의
세상에 딱 한번뿐인 월부학교 강의!!
무엇보다 지금 강의 해주신, 튜터님/멘토님 그리고 선배님의 내용을
그대로만 반영을 해도 될 듯 합니다!!
1강 양파링 멘토님
개고생하고 빈손으로 마무리 하면 안된다고 해주셨습니다
1.내가 투자 하는 곳이 언제 오르는 곳인지 알고 기다릴 것, 좋은 것만 사겠다고 기다리는 것이 아니라, 할수 있는 투자 꾸준히
2.내 물건 포트폴리오 = 내 실력
3.절대가 N억이면 어디 사지? 투가금 N억이명 어디 사지? 앞마당을 챙기고 시세를 챙길것
내가 늘 투자 한다는 생각으로 절대가 N억이면 어디 사지? 투가금 N억이면 어디 사지? 11월 만들어 놓을 것
2강 밥잘 튜터님
오래 그리고 잘하는 투자자가 되어서 튜터님이 말씀 해주신 100명의 10억 달성기에 당당히 들어 가겠습니다
1.완전 정신 차려라, 열심히 해라 그리고 포기하지 마라
2.투자할 때 핵심은 같은돈으로 사람들이 더 좋아 하는 것을 사는 것
3.조금도 손해 보지 않는 가격과 완벽한 타이밍은 당연하게 모른다
4.분명한 것은 갈아탈 곳 보고 매도 한다
3강 오하튜터님
성공의 경험이 중요 하다
부동산 정답이있는 거라는 환상을 버려라
안정적인 운영 수도권, 공격적 투자
부동산 투자는 내 선택이 있는것이다
스스로 고민하고 내가 결정하고 감당 하는 것이다
두려워 하는 건 성공의 경험이 없어서이다
BM. 한달 한달 최선을 다해서 임보를 쓰고 투자단지를 찾을것
실패한다고 생각하지 말고 성공의 경험을 쌓기
4강 마스터멘님
조건 환경을 탓하지 마라 / 그냥 하는 것이다
양을 정말 쏟아 부어라 그러면 질이 좋아 질 이다
목표 달성, 자신감이 생길때까지 계속 반복하라
BM
1. 글로 써보고 복기를 하는 것은 중요한 행동임
(내 자신을 솔찍하게 뒤돌아 볼것)
2.무조건 한다! 절대 포기 하지 말자!
5강 선배강의
국송이 선배님
내가 봐야할 물건들은 스케쥴일할 것
- 매물의 순서 정하기(보기 어려운 순서)
- 생활권, 지역이 다를때는 정말 봐야 하는지 다시 한번 더 생각
BM 매물털기 스케쥴링
허씨허씨 선배님
협상을 제대로 알아야 같은 시장에서 다른 결과 낼 수 있다
BM
1. 상대만의 관점에서 생각을 열고 적어보고 나열해 볼 것
2.후보단지 결론에 넣기
갱지지 선배님
이렇게 실제 나의 물건을 캘린더로 작성을 하고 물건을 찾아 놓는 것이다
BM
1. 포르폴리오 캘린더 작성
6강 너나위 멘토님
1.지방에서 투자를 할 때 절대 욕심 내지 말고 매도 하라!!
특히 울산이야기를 몇번이나 해주시던지!!
2. 조금은 넓게 보는 이야기 / 거시 경제 조금은 관심 갖기
3.고민이 되면 차트 그만 보고, 울산을 직접 가서 다시 보고
부산을 가서 현장에서 확인 해보면 좋을 듯 하다
4. 일주일 35블럭
오전 / 점심 / 오후 / 저녁 / 야간 X 7일
중요하다고 생각 하는 것을 넣어라
전 여기 계신 분들이 다 잘 해낼 수 있는 사람들이라고 생각해요
도전 해볼까 말까 고민 할 때?
너나위가 믿고 있다고 생각 하라
여러분들이 두려움 깨려면 대상에 부딪쳐라
안좋은 마음을 갖는건(내마음 검은색) 바꿔 보려고 해라
부자되는게 행복한게 아니다.
검은 마음을 핑크색으로 바꾸는게 행복 하는거다. 가는길목에서
BM
1. 35블럭
2.26년 일단 해본다
임장/임보
10월 임장/임보
이번에 임장은 참 다이나믹? 했던 거 같다
앞마당이였던 A 그리고 옆으로 갔던 B 규제로 다시 C 그리고 다시 B…
그만큼 10월은 생각보다 너무 급박하게 돌아 갔던 거 같다. 그리고 내가 해야 할 일들이 참 많았다
가장 아쉬운 건 앞마당을 뾰족하게 마무리 하지 못했다. 여러가지고 있었으나, 그래도 조금더 챙겼어야 하는데 한달 앞마당에 최선을 다하지 못한 아쉬움이 있었다. 최임을 내고 튜터님께서 이야기 해주셨듯이 후회없이 한달 만들어 보려고 한다
그래도 복기 해보면
내가 갔던 지역은 생활권이 확실히 나뉘어져 있고, 그리고 옆에 있는 곳들이 끌어 주면서 같이 가는 곳이였다
규제가 나오면서 거래가 될까 했는데? 생각보다 매임 오는 분들이 많았고 거래 되는 것을 보면서, 규제로 눌리지만 않을 수도 있겠구나 하는 생각을 마지막에 해본 듯 하다.
임보는 2개를 다음달에 챙겨 가려고 한다
1.사임/결론파트에서 펼쳐진 내용을 한번 정리 해보기
2.5순위 시세표 광역시편 만들어 보기
11월 임장/임보
임장
이번에 임장은 A 지역을 다시 다녀오게 되었습니다
23년도 첫 지방 실전반에서 다녀 온 곳으로 왜 여기를? 고민했던 지역이였습니다
지금 25년도 2년이 조금 더 지난 시점에서 보니, 의미 없는 앞마당은 전혀 없구나?
그리고 투자를 이미 검토해 봤던 지역이여서 임장을 가면서 더욱 더 선명해 지게 되었습니다
신축이 많았던 곳에서
사람들이 뭐를 좋아하고, 내가 여기는 안되 했던 단지고 한번은 더 고민을 해보게 되었습니다
해당 지역은 본지 2년이 되어 가는데 이제는 조금 더 투자기회를 주지 않을까 생각을 하게 되었습니다
임장은 수치상으로는 목표를 모두 달성했습니다
11월 임장지역이 아닌, 다른 지역을 3년만에 처음으로 같이 임장을 했는데
많은 것을 배운 시간 뜻 깊은 시간이 되었습니다
임보
임보 파트는 그래도 조금은 더 다른것도 넣고, 단지 분석도 조금은 더 해보려고 했는데
결론에서 제가 하기로 했던 것을 결국 못 했습니다
완전 판을 엎어보기 보다는
1.사임/결론파트에서 펼쳐진 내용을 한번 정리 해보기
2.이번에 임장지+광역시 금액별로 정리 해보기
12월 임장/임보
임장
이번에 A,B 지역 2개구를 동시에 임장을 했습니다
11월 임장지역의 옆에 있는 곳으로 비교를 하면서 보기에 좋았습니다
요즘의 핫한? 부산만큼 아직은 투자자들이 접근이 많은 곳은 아니지만
신축이 많고, 충분히 검토를 하면서 추후에는 할 것으로 예상되는 곳이 였습니다
00지역이 이제는 어느 정도 마무리 되어
이제는 어느 정도는 한판으로 정되는 느낌입니다
임장, 매물등 현장에서 채워야 하는 것들이 부족 했습니다
현장에서 이렇게 놓친적이 많지 않았는데,
시간이 부족했던것이 조금 아쉬웠습니다
임보
튜터님의 피드백을 결국 반영하지 못하고 3개월을 보냈습니다
무언가를 챙겨 가야 하는지 분명 알고 있으나,
이러저러한 핑계로 챙겨가지를 못 했습니다
분명 꼭 1월임보에는 반영 하겠습니다
투자
가장 즐겁지만, 쉽지 않았고 많은 일들이었던 나의 투자!!
규제가 나오는 그 한복판 짧은 시간에 3번째 투자를 하게 되었다. 딱 10월에 그 기간만 했다고 하면 정말 더 대단했겠지만, 7월부터 준비했던 투자가 10월에 마무리 되었다. 잘했다! 마지막까지 놓지 않고 끝까지 찾고 찾고 조사하고 그렇게 했던 순간이 마무리 되었는데, 이번에 밥잘튜터님 강의 보면서 투자 복기가 제대로 되었다
투자 하면서 조급했던 마음을 누르고 빠르게, 그리고 최선을 다해 찾은 건 잘했다
9월에 투자 할뻔(?)했을 때와 이어지는 이야기로 시세의 약점을 보완이 필요 하다
투자를 도와 주시는 튜터님들, 그리고 나의 동료들 운영진 분들 감사합니다
(후기)
https://weolbu.com/s/HwRZ1esw4Q
나눔
글쓰기(나눔글, Q&A) / 운영진 / 선배독모
글쓰기 9개 작성
튜터님 중간 피드백이 왜 하는지?
그리고 나의 투자와 연결을 해보면 좋을 듯 하다고 해주셨습니다
양치기 말고 조금 더 깊게 고민이 필요한 시점의 3년차 투자자 같다
조금은 투자와 관련된 글을 더 써고
시간을 마련해서 깊이 있는 글을 쓰지 못한게 아쉬운 3개월 입니다
양은 어느 정도 채웠으나, 시간을 확보하고 깊게 글을 써보고
횟수도 채워가면 좋을듯 합니다
Q&A 62개 작성
Q&A는 이번학기는 매일 해보는 것을 목표로 했습니다
비록 1개씩 하고 있으나 밀려서 휘리릭 하는게 아니고 루틴을 만들기 위해, 그리고 생각을 조금은 더 하면서 해보려고했습니다. 그리고 쳐내는 방식이 도움이 되지 않아 아침에 조금씩 시간을 들여서 해보니 나의 생각도 정리가 되고 그리고 내가 아직은 모르는 부분이있네 했을때? 다른분들의 답변을 보면서 배우면서 좋은 시간이 되어 가고 있다
운영진
10월 첫주를 그냥 나의 투자만은 한다고 몰입해서 튜터님, 그리고 운영진 분들께 죄송하다
관심, 그리고 진심으로 기버가 되어보려고 하는데 잘하고 있다 보다?
관심이라는게 내가 노력하면 보인다는 것을 조금씩 느끼고 있다.
그리고 그냥 휘리릭 대화하고 있었던 일들도 조금씩 더 기억하고 함께 하려고 한다
그렇게 고민이 많게 보내고 튜터님과 이야기를 많이 해봤다
과연 나는 기버라고 충분한가?
남을 도와주는게 불편하지는 않은가?
그렇게 11월 ~ 12월을 보냈습니다
관심을 조금은 더 가져보려고 했습니다. 수치상으로 표현을 할 수는 없지만..
그리고 반원분들과 임장을 같이하면서 많은(임장지외) 이야기를 해보려 했고, 투자를 앞두고 있는 분에게는 조금이라도 도 도움이 되는 방향으로 도움을 드리려고 했습니다.
처음에는 무슨 의미가 있나 싶었으나?
그러한 고민이 또 되기 전에 행동으로 옮겼고 저의 생각과는 조금은 다르게 행복/기분이 좋다는 걸 느꼈습니다
동료가 잘될때는 제가 투자를 했을 때 보다 더 기분이 좋다는 것을 느껴보기도 했습니다
불편하지 않고, 재미도 있고 함께 하는 것을 느꼈습니다
그리고 이번에 운영진을 하면서 나누는 것도 중요한데
내가 넘쳐 흘러야 한다는 것을 알게 되었습니다
무엇이 부족하고, 무엇을 채워가면서
계속 성장을 해야 하는지 알게된 가을 하기 입니다
선배대화(독서 모임)
2번째 선배 독서 모임을 진행 하게 되었습니다
가능하면 궁금한 부분에 대해서 설명을 많이 해드리려고 했고, 경청을 하려고 했습니다
일정이 되지 않아 저녁 10시에 시작을 했는데 새벽1시까지 하게 되면서
일정의 아쉬움이 있었습니다. 다음에서는 일정을 조금 조정해 봐야겠습니다
발제문 중에서 1호기 투자 이야기가 이었는데
같이한 8조분들 중 1호기 투자를 4분이나 하셔서
돌아가면서 발표 하는 시간을 가져봤습니다
복기를 안해보셨던 분들도 있으셔,
복기할 수 있는 좋은 기회를 만들어 드린 듯 합니다
선배대화는 3월에서 신청해서 참여 하도록 하겠습니다
3개월 KPT 복기 / 그리고 계획
6강 후기
이번에도 늘 엄청 기다렸던 6강 이였습니다
너나위멘토님 강의를 들으며,
25년 가을학기도 마무리 하게 되었습니다
투자 관련 이야기
규제가 나오고 10월에 엄청 흔들리고 있을 때 글을 많이 써주셔서 그런 강의가 될꺼라 생각 했는데, 그런 내용이 거의 없고 지금 우리가 해야할 것들 그리고 현재 시장을 이야기 해주셨습니다
아무리 리 열심히 해도 따라 잡기 힘든 바이브가 있다 / 결국 경력
결국 해본자와 해보지 않은 자의 차이다
지금은 좋은거 무조건 매매 해야 한다 / 지금은 조금은 과감하게 해야 한다
부산에 딱가서 볼 때 싼거 같은거는 잘 알건데
투자관점에서는 내가 갖고 싶다 관점이 있어야 함
내가 그동네 사람들이 갖고 싶어 하는 걸 사냐 하는 걸 고민 하라
매매 할까? 고민 할 때 남들이 갖고 싶어 할까 고민하라
지금 부산보니까 마음만 급하고, 돈도 없는데 / 그래도 대전 먼저 보라는 것이다
지방투자할때는 기술적 필요 X 그냥, 사고 난 다음에 얼마 되면 팔아야지 생각 해라
내가 더 좋은 거 살 수 있으면 파는 것이다
공급을 가지고 판단하지 마라
타협하면 안되는 가장중요한건
1.좋은 것 = 수요가 많은 것 = 나들이 좋아 하는 것 = 접근성 &환경
2.행위 서울(공급 제한&수요상승) 시장에서는 바이&홀드, 서울외(공급탈력&수요제한) 바이 &셀
-> 대표적인 곳이 범어동. 범어동 버티는 거 봐라 / 바이 홀드!!
부산 이야기를 많이 해주셨는데,
최근에 부산까지 임장을 다녀오셨다고 해서 깜짝 놀랐다
지방에서 투자를 할 때 절대 욕심 내지 말고 매도 하라!!
특히 울산이야기를 몇번이나 해주시던지!!
투자는 기계적으로 하는 것이다
그것을 행동을 옮기지 못하면 -> 돈 그릇인데, 그게 안붙을 것이다
내돈으로 가장 좋은 자산을 사는 것이 가장 중요 한다
조금은 넓게 보는 이야기
이제는 거시경제도 봐야 한다
그리고 예전과 시장상황, 변화가 빠르다
거시 경제를 조금은 알아야 할꺼 같다
부동산만 따로 움직이는 시장이 아니다.
국채의 가격과 시장금리는 반비례임 / 돈이 엄청 풀려서 환율이 오르는 것이다
정상범주가 아니니까 부자들이 불안한 것이다.
결국 조심해야 하고, 단순 공급만으로 움직이는게 아니고 거기경제도 영향을 미츠는 듯
급격한 변화 요소는 공급 아니고, 금융환경/금리일 확률이 높다
정답지를 보면서 배우자
울산을 디테일하게 봐라 / 단지를 그냥 다 눌러서 봐(아실을) -> 연식 환경을 보고 거주 대상을 봐라
그리고 부산으로 비교해봐라
지금 부산은?
내돈으로 살수 있는 제일 좋은 거
서울 투자를 보았을 때 와 비슷하게 가는 것이다
좋은 게 아닌거 같아 사도 되는건지 모르겠다면 사지 말고
나도 이거 갖고 싶다는 생각이 든다면 사세요
고민이 되면 차트 그만 보고, 울산을 직접 가서 다시 보고
부산을 가서 현장에서 확인 해보면 좋을 듯 하다
마인드 배워보자
(시간 관리)
불필요하게 낭비하는 시간을 줄이는 연습 = 루틴 수정(35개의 블록)
딱딱 정해 놓고 하라. 여러분들이 언제 뭐하지를 생각 안해도 된다
언제 되요? 그걸 없애라.. 꾸준히 해야 한다
루틴이 없는게 최악임. 일주일에 4일 운동해야지 그게 최악
준비하는데 시간빼지 말고 그냥 우선해!!
시급하지 않고 중요한 것을 넣고 돌려야 한다
일상에 그것으로 35개
분명 하는게 중요 하다
저번에 잘못 했다 이렇게 해이지
오전 / 점심 / 오후 / 저녁 / 야간 X 7일
중요하다고 생각 하는 것을 넣어라
지워버리는 것을 의미 두지 말자 / 지우고 싶은 걸 안달 내지 마라
가치있는 일은? 안지워지고 꾸준히 해야 하는 것들임.. 꾸준히 오래 해야 하는 것들
6개월에 한번은 일주일 시간을 만들어 비중 조정을 하라
마음 다스리는 건 없고 그냥 생각이 덜 날때까지 스스로 괴롭히고 다시 이겨내고 하면서 성장하라
그 행동을 교훈삼아서 이후 더 좋은 투자를 하는 것
이 내가 할 수 있고 해야 하는 일임을 잊지 마세요
(나를 알아가기)
내 이유를 명확히 해라 이것이 가장 먼저 이다
나 사용법 보다는 먼저 이다
이것을 해야 하는 이유를 더 이상 발견 하지 못 했을 때 -> 여러분 모두 분명 온다
A4 꺼내 놓고, 4분만 긋고
경험 / 성취 / 관계 / 소유 한달정도 왔다 갔다 하면서 행복하다고 적어 볼것
각잡고 말고 그냥 써봐라 / 최근 10년동안 써봐라
어느 한쪽에 정말 많은게 나이다
이게…. 되네?
26년 목표를 이게 되네? 경험을 꼭 쌓아라
(마지막에)
전 여기 계신 분들이 다 잘 해낼 수 있는 사람들이라고 생각해요
도전 해볼까 말까 고민 할 때?
너나위가 믿고 있다고 생각 하라
여러분들이 두려움 깨려면 대상에 부딪쳐라
안좋은 마음을 갖는건(내마음 검은색) 바꿔 보려고 해라
부자되는게 행복한게 아니다.
검은 마음을 핑크색으로 바꾸는게 행복 하는거다. 가는길목에서
35블럭(한번도 업데이트 예정)
