언제 어디서든 투자물건을 찾을 수 있는 실력-열중 3강 후기

열중 강의를 들을수록 제 그릇이 간장 종지만하구나 라는걸 깨닫게 되었습니다.강의도 듣고 메모도 열심히 하는데 강의가 끝나면 기억에 남는게 별로 없고 남는게 없었습니다.이게 제 투자의 그릇이였나봅니다.

의기소침 해지고 내가 과연 부동산 투자를 할 수 있을까라는 의문도 들기 시작했습니다.

강의도 더 이상 열심히 듣고 싶지도 않던 중 잔쟈니튜터님의 라이브코칭을 듣게 되었고 잔쟈니튜터님의 강의를 너무 기대하게 되었습니다.순조롭게 3강을 수강하게 되었습니다.

정말이지 제가 그동안 궁금해왔던 모든걸 알아 듣기 쉽게 이해가 잘 되게 설명해주셨습니다.

알잘딱깔센이라는 신조어가 잔쟈니튜터님을 위한 신조어였던게 분명합니다.

인상 깊었던 점

지역의 핵심가치를 알아야 우선순위를 매길 수 있다.비교평가는 가치와 가격,우선순위을 파악하여 내 상황에 맞춰 이루어진 교지합을 매수로 연결시키는 과정이다.이게 나의 투자 의사결정을 스스로 할 수 있게 하는 답이다.

지역내 핵심가치 찾기를 앞마당 1개일 때 지역 내 비교평가와 앞마당이 여러 개일 때 지역 간 비교평가를 거쳐 투자물건 별 비교평가하는 3단계를 통해 실제 사례를 통해 우선순위를 여기저기 흩어져있어 정리가 도저히 되지 않았던 투자 원칙과 기준을 차근차근 정리정돈 해주셨다.

 또한 수도권규제지역과 수도권비규제지역,지방광역시,지방중소도시를 차례대로 또 교차하면서  앞서 가르친 공식을 문제풀이로 대입시키듯이 실제 물건 사례를 뽑아 우선순위와 +@에 대입시켜 최종투자후보를 선정하는 것도 너무 좋았다.

적용해보고 싶은 점

앞마당 선호도 상중하 단지를 5개씩 뽑아 시세트래킹을 하고 내 투자금+20%에 맞는 후보단지를 뽑아 핵심가치를 파악하고 우선순위를 비교하여 최종후보단지를 5개 만들고 1순위부터 내가 투자할 수 있게끔 조건을 만들어보는 연습을 해보겠습니다.