[월부학교 가을학기 폴인줴럼6ㅏ고 투자하줴! 로레니v] 너나위님 6강 후기 & 3개월 성장경험담

안녕하세요,

성장하고 나누며 행복한 투자자가 되고 싶은 로레니입니다 :)

너나위님의 월부학교 6강,

항상 너나위님의 6강을 들으면서 

뼈를 때리시는 너나위님의 인사이트에 정신이 번쩍 들기도 하고,

너나위님의 진심이 가득 담긴 조언에 가슴이 뭉클해지기도 합니다. 

너나위님께서 개인의 상황이나 성향에 맞게 투자 물건을 선택할 수 있었던 지난학기와 달리

10.15 규제가 나오면서 이제 비규제 지역 수도권 또는 지방에서 

투자 물건을 잘 골라서 사야하는 시기라고 말씀해주셨는데요. 

#비규제 수도권과 지방 

• 투자 대상에 대한 이해와 확신 - 나도 살고 싶고, 남들도 갖고 싶어하는 집을 산다.

무조건 수도권!이 아니라 

수도권의 애매한 구축보다는 

지방 광역시 사람들이 좋아하는 신축이 더 나을 수 있다는 것.

단, 수도권은 장기 보유해도 되지만, 

지방은 적절한 시기에 매도하고 나와야 한다는 것. 

매수할 때 매도가를 정하고 들어가고, 

가격이 올랐을 때 욕심부리지 말고 잘 털고 나와야 한다는 것을 강조해주셨습니다. 

#지방 투자의 선생님 - 울산을 통해 지방 투자기회 잡는 법

• 손품으로 분석하고, 발품으로 가서 느끼고 대입해본다.

입지 x 연식을 기준으로 

입지 좋은 신축, 입지 좋은 구축, 입지 떨어지는 신축, 입지 떨어지는 구축 

어떤 단지까지 얼마나 올랐는지 가격 흐름과 상승시기 등을 분석해보고, 

여기서 한 단계 더 들어가 어떤 단지들은 이 때 매도해야 되는구나 매도시기까지 생각해볼 수 있었고, 

더 나아가 다른 지방 광역시를 직접 가서 발품을 팔면서 비슷한 아파트를 매칭시켜보면서 

입지, 연식, 환경 등이 비슷한 단지에 대입시켜볼 수 있다는 것을 알 수 있었습니다. 

# 금융환경의 중요성 확대 

거시경제 환경이 개별 집값에 미치는 영향이 적었던 과거 시장과 달리

지금은 금융환경이 집값에 미치는 영향이 어마어마하게 커진 상황. 

(금융환경 >>> 공간)

통화량의 증가, 대출 규제 등 금융환경 변화가 집값에 어떤 영향을 미치고 

시장이 어떻게 돌아가는지 어느정도 알고 있어야 

투자자로서 우리도 현명하게 대응할 수 있다는 것을 알 수 있었습니다. 

결국 결론은 

“내 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 것을 산다.”

#정반합과 루틴 구성 

컨디션 조절을 잘 하고 싶다는 수강생 분의 질문에 

나위님께서 우리는 지금 떠오르고 있는 단계이기 때문에 

컨디션 조절을 잘 하지 못하는게 당연한 것이라고 말씀해 주셨습니다.  

“이게 당연한 거라고 생각하면 한결 가벼워진다” 

안 평범해지려면, 비범해지려면 

왜 나는 예전에 평범했을까?

이런 생각을 해봐야하고 

체력관리, 좋은 컨디션을 유지하면서 하고 싶다는 거 자체가 말이 안된다는 것을

인정해야 한다는 것을 알 수 있었습니다. 

그리고 나위님께서 불필요하게 낭비하는 시간을 줄이는 연습으로 

일주일을 35개 블록으로 나누어 루틴을 구성하는 방법을 알려주셨는데요. 

"꾸준히 하는게 어려운 이유는 루틴이 없기 때문입니다.

여러분은 시급하고 중요한 것이나, 시급하고 안중요한 것만 하는데

시급하지 않지만 중요한 것을 얼마나 꾸준히 지속하느냐에 따라 일반 사람이랑 달라질 수 있습니다.

월부학교는 시급하지 않지만 중요한 것을 하려고 온 곳입니다.

장기적으로 가치있는 것으로 블록들을 채워나가 보세요"

-너나위님-

저도 원씽 캘린더를 작성하고 매일 아침 그날의 세부 계획을 세우는데 

생각보다 그 날 할일을 배치하는데 시간을 꽤 들이고 있습니다. 

너나위님이 알려주신 35개 블록으로 루틴화 시켜서 불필요한 에너지를 줄이는 연습 

바로 적용해보도록 하겠습니다. 

#두려움을 피하지 말고, Deep Dive 해보기

힘든 것과 잘하고 잘 못하고 있는 것은 아무 상관이 없다.

사람을 성장시키는 것은 어렵고 버거운 과제들. 

"여러분들은 무서워서 안해요. 

Deep Dive해서 뭐든지 해보겠다고 해야합니다.

두려움은 피할 때가 아니라 부딪힐 때 깨집니다." 

- 너나위님 - 

너무나 소중한 지금, 다시 돌아오지 않을 이 시간, 

두렵다고, 무섭다고 피하는 것이 아니라 

미리 지레 겁먹고 고민만 하는 것이 아니라 

일단 한 번 부딪혀 보겠습니다. 

Deep Dive 해보겠습니다. 

항상 인생강의를 경신해주시는 너나위님의 월부학교 6강.. 

깊은 울림이 있었던 이번 6강 준비해주시고, 

월부학교라는 좋은 환경을 만들어주셔서 진심으로 감사드립니다🤍

<BM>

• 35개 블록 루틴 작성, 6개월에 한 번씩 복기하고 개선해 나가기
• 두렵다고 미리 겁먹지 말고 어렵고 버거운 과제들에 부딪히고 도전해보기 

[월부학교 가을학기 3개월 성장경험담]

독서

목표 : 총 9권 / 실적 : 8권 (진행 중)

• 10월: 기브앤테이크, 투자 진화를 만나다, 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생
• 11월: 부러지지 않는 마음, 1분 전달력, 내가 가진 것을 세상이 원하게 하라
• 12월: 워렌버핏 삶의 원칙, 2억 빚을 진 내게 우주님이 가르쳐준 운이 풀리는 말버릇, 돈의 대폭발(읽는 중)

1) 독서량/시간

•  목표했던 것보다 독서량이 부족하다고 느껴져서 기존 이동 중 틈독 위주로 읽던 것에 모닝루틴으로 아침 6~6:30분 통독 시간을 추가했습니다. 35블록 아침 시간에 독서 시간을 확보하고, 틈독을 계속 진행해나가면서 독서량을 유지하고자 합니다. 

2) 내용 및 적용 

• 기브앤테이크를 읽고 첫 달 프메퍼 튜터님과 운영진 독서모임을 진행하면서 ‘적극적인 탐험행동’, ‘입체적 판단’ ‘신뢰자산 쌓기'를 적용해야겠다고 생각했습니다. 폴린이들과 진심 베이스의 친구가 되기 위해 노력하면서, 입체적 판단과 신뢰자산을 쌓기 위해 노력했고 관심과 친절을 나누는 사람이 되려고 노력했습니다. 하지만 원래 생각했던 것처럼 ‘적극적인 탐험행동’은 부족했다고 생각됩니다. 좀 더 적극적이고 주도적으로 우리 반을 위해 먼저 나를 내려놓고 행동하는 것이 필요하고, 의식적으로 적극적인 탐험행동을 정해놓고 루틴화해서 적용해야겠습니다.
• 1분 전달력을 읽고, ‘결론-근거2~3가지’로 깔끔하고 간단히 핵심만 말하는 방법을 숙지하고 습관화해야겠다고 생각하고, 투자경험담 발표 준비를 하면서 적용해보았습니다. 앞으로 어떤 발표를 하든 또는 나의 의견을 밝히든 명확하고 간결하게 전달력을 높일 수 있도록 적용해 나가겠습니다. 

• ‘놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생’, ‘부러지지 않는 마음’, ‘운이 풀리는 말버릇’ 지속적으로 긍정적인 마인드와 태도를 갖게 하는 책, 스스로를 되돌아보고 복기하고 또 긍정적으로 힘내서 나아갈 수 있게 리마인드 해주는 이런 책을 주기적으로 읽어주는 것이 너무 좋은 것 같고, 앞으로도 한 달 한 권씩 마인드책을 읽어나갈 계획입니다. 

   

26.1분기 목표 : 총 9권 

• 자기관리론, 성과를 내고 싶으면 실행하라, 마음의 기술
• 투자에 대한 생각, 비트코인의 시대, 렛뎀이론
• 당신의뇌는 최적화를 원한다, 돈의 심리학, 불변의 법칙 

강의

월부학교 강의 완강 

1) BM 내용 

• 1강 양파링 멘토님 : 과정과 결과 복기, 시세30분, 5분위/투자금 베스트 작성 적용
• 2강 밥잘 튜터님 : 전세금 20억 목표 설정 
  높은 목표를 설정하고 목표와 정체성, 행동을 일치시키는 것. 
  빗자루 싹싹 쓸듯이 물건을 많이 봐야한다는 것
• 3강 오하 튜터님 : 비규제지역 상황과 투자우선순위, 가치판단하는 법, 임장지 검토법
• 4강 마스터 멘토님 : 상승장/하락장 투자전략 정리
  투자할 때마다 스스로에게 하나씩 남길 점을 남겨야 한다는 것 
  될 때까지 무조건 한다는 마음
• 5강 국송이 선배님의 매물털기 방법 -> 내 투자금 명확히 확정 / 지역 선호요소를 토대로 우선순위 설정하고 단지별로 내려오며 매물털기 / 전수전임하기 
  허씨허씨 선배님의 나너위 협상 방법
• 6강 너나위님 : 35개 블록 루틴 구성하고 복기/개선, 두려움에 도전하고 Deep Dive 부딪히기 

2) BM 적용사항

• 5분위 시세표와 투자금별 베스트 매달 임장보고서 결론에 업데이트하면서 앞마당 시세와 투자 후보를 뽑아보고자 하고 있습니다. 실력있는 투자자가 되기 위해 앞마당 관리 놓치지 않으면서 매일 30분 시세 루틴과 투자금 베스트 제대로 업데이트 해나가도록 하겠습니다.
• 이번 2호기 투자를 진행하면서 오하 튜터님의 임장지 검토법과 비규제 지역 분석을 참고하였고, 국송이 선배님의 매물털기 방법대로 우선순위를 정하고, 물건을 터는 방법을 적용하였습니다.
• BM사항을 바로 적용하고 잊어버리지 않도록 매 강의 하나씩 BM리스트 포스트잇을 붙여놓고, 매월말 성장경험담 작성시 적용 여부를 점검하고 개선해나가겠습니다. 

26.1분기 

월부학교 겨울학기 수강 예정 

임장/임보

1) 임장

• 정량목표 달성: 원씽 캘린더 작성시 최대한 임장할 수 있는 날짜를 정해두고, 최대한 임장을 많이 가려고 노력했고, 양적인 목표를 모두 초과달성할 수 있었습니다. 마지막달은 특히 2호기 투자를 위해 월초 최대한 임장을 가면서 물건을 찾아보려고 했고, 빠르게 투자를 완성할 수 있었습니다.
• 10월 서울 5급지를 임장하면서 평소에 별로라고 생각했던 5급지도 충분히 가치가 있음을 알 수 있었고, 특히 그 안에서 물리적위치/교통/환경 특성에 따라 선호도가 명확하게 나뉘어진다는 것을 확인할 수 있었습니다. 11월 지방 광역시를 임장하면서 지방 투자의 교과서 같은 지역을 분석해보고, 지방의 어떤 지역/ 어떤 단지에서 투자 기회를 찾아볼 수 있겠다라는 점을 배울 수 있었습니다. 12월 비규제 수도권 지역을 자율임장지로 선택하여 지금 할 수 있는 최선의 투자물건을 찾아 2호기 투자를 진행할 수 있었습니다. 

2) 임보

• 회사가 바쁘고 해야할 일은 많고, 절대적인 시간이 부족한만큼 임보를 효율적으로 써야하고, 그러려면 임장을 밀도있게 하면서 이동시간 등 짜투리 시간에 임보 장표를 미리 고민하고 지역의 가치를 담을 수 있는 핵심 장표 위주로 구성해야 한다는 목표를 지난 학기부터 잡게 되었습니다. 이제 어느덧 임보 개수도 20개를 넘어가게 됐고, 퀄리티는 유지하면서 핵심을 컴팩트하게 담을 수 있는 임보를 작성할 수 있도록 해보겠습니다.

   

26.1분기 

향후 투자와 실력적인 부분을 고려하여 지방 광역시 앞마당 적극적으로 확대  

나눔

나눔글 목표 6개, 실적 7개 / Q&A 목표 55개, 실적 53개

• 나눔글에 벽이 있어서 목표를 한 달에 두개씩 겨우겨우 해나가고 있었는데, 11월 반임장에서 줴러미 튜터님과 1:1 대화를 하면서, 나눔글 4개는 써보라고 해주셔서 목표를 4개로 상향하고 달성할 수 있었습니다. 4개를 어떻게 쓰지..? 싶었는데 어떻게 하면 할 수 있을까 고민하다보니 주제를 계속 고민하게 되고, 시간을 만들어 우선순위를 잡고 쓰니 쓸 수 있다는 것을 알 수 있었습니다. 12월은 투자가 우선순위여서 나눔글을 우선순위에서 내려놓았지만, 결국 마음먹고 하는대로 할 수 있다는 것을 경험할 수 있었습니다.
• 매일 아침 Q&A 1개씩을 루틴으로 가져가려고 하고 있는데, 내가 모르는 부분을 메타인지하고, 요즘 사람들이 궁금해하는 것들이 무엇인지 알 수 있어서 스스로에게도 도움이 많이 되고 있습니다. 내가 아는 것만 답하는 게 아니라 내가 모르는 것은 좀 더 찾아보고 적절한 답변을 해드릴 수 있도록 하겠습니다.
• 줴러미 튜터님께서 소중한 기회를 주셔서 11월, 12월 두 달동안 폴린즈 임보 성장에 우선순위를 높이고, 개별적으로 피드백을 드리면서 임보 디벨롭을 할 수 있도록 함께 했던 의미있는 시간이었습니다. 임보 피드백을 통해 단순히 안부 체크가 아니라 반원분들과 더 적극적으로 소통하면서 어려운 부분을 도와드릴 수 있는 기회가 되어 너무 감사했습니다. 어떻게 하면 더 잘 도와드릴까 고민은 많이 하였지만 실질적으로 도움을 더 드릴 수 있었으면 좋았겠다라는 아쉬움도 남습니다. 그리고 이 과정에서 튜터님과 더 적극적으로 소통하면서 더 나은 방향으로 할 수 있는 방법을 찾아보았으면 좋았겠다는 것을 되돌아 볼 수 있었습니다. 적극적이고 솔직한 소통 꼭 명심하고 적용하겠습니다.☆

26.1분기 

Q&A 아침 루틴 유지

글쓰기 시스템화 - 35블록 루틴 배정

에이스 지원, 선배대화 지원 

투자

• 중간에 상황 변동으로 투자가 보류되었지만, 상황이 정리되면서 12월 자율임장지에서 투자물건을 찾아 2호기 투자를 완료할 수 있었습니다. 자금상황 잘 체크해서 잔금과 부대비용까지 잘 마무리 짓고, 줴러미 튜터님께서 말씀해주신 것처럼 갈아타기 옵션 또는 추가 지방 투자 등을 다양하게 고려해나가면서 투자물건들을 운영해 나가겠습니다.
• 앞으로 투자가 즉시 어렵더라도 앞마당 관리 및 투자금별 베스트 단지를 제대로 뽑는 것을 지속해나가고, 포트폴리오 관점에서 운영 전략도 계속 업데이트 해나가겠습니다. 

3개월을 되돌아보며,, 영상에 짧게 남겼지만 너무 순식간에 지나가 

다시 한번 감사한 마음을 남깁니다. 

🩵줴러미 튜터님
튜터님과 함께한 가을학기 3개월 정말 많이 배우고, 많은 것을 느끼고, 또 즐겁고 행복했습니다. 

잊지못할 3개월 만들어 주셔서, 폴린즈를 위하는 마음으로 소중한 가르침 아낌없이 나눠주셔서 

정말 진심으로 감사드립니다. 

튜터님 가르침 잊지 않고 앞으로도 더욱 성장하는 모습 보여드릴 수 있도록 노력하겠습니다🩵

🤍메트리 반장님
마음이 따듯한 우리의 하트리 반장님 

첫 만남부터 세심한 반장님 케어에 우리 폴린즈도 따뜻한 3개월 보낸 것 같아요. 

이웃사촌 항상 집으로 같이 돌아오는 귀가길 즐거웠어요 

방학땐 잠도 푹 자고 다음학기 다시 에너지 넘치게 함께 해봐요 반장님 감사합니다 :)

🤍부마니 부반장님
행동파 우리 마부님! 멀리 포항에서 올라오시면서도 힘든 내색 하나 없이 반원분들 챙겨주시고 

항상 톡방에 비교평가 올려주셔서 감사했어요 마부님 >< 

저 다리 아프다고 또 계속 걱정해주시고.. 메로마 정말 최고예요 최애!  

3개월 함께 해주셔서 감사합니다 마부님 앞으로 투자자로서의 성장여정도 쭉 응원할게요!!

🤍괭이부리말님
우리의 인싸 괭이님! 괭이님의 지방 투자부터 역전세 대응, 서울 갈아타기까지 월부 투자자의 정석 같은 그간의 경험 아낌없이 나눠주셔서 많이 배웠습니다~! 

그리고 임장지에 대해 끊임없이 고민하시며 톡방에 나눠주시는 것들 너무너무 감사했어요 

괭이님 팔로워 많아진다고 모르는척하기 없기(?)예요 ㅎㅎㅎ 앞으로도 쭉 함께해요-!
 

🤍꿈구님
꾸준히 열심히 그리고 결과까지 멋지게 내어 보여주는 멋진 꿈구님! 

첫 달 첫 임장 때 꿈구님 이런저런 걱정 얘기했던 것이 무색하게 ㅎㅎ 너무 잘해내는 모습에 뿌듯하고 대견하고 3개월동안 너무 감사했어요! 꿈구님 유리공도 투자도 다 잘 해낸다!!🎉
 

🤍꿈행이님
울 행이님 이번 학기 시작부터 자격증 시험에 몸도 아프고, 육아에 연말 회사 일정에 바쁘고 정신 없는 와중에도 3개월동안 열심히 해줘서 너무 고마워요!! 워킹맘 투자자는 진짜 대단해.. 존경합니다 진짜루..👍

항상 밝고 친화력 넘치는 행이님 덕분에 유쾌한 반 분위기 유지된 것 같아요 ㅎㅎ 

앞으로의 성장도 쭉 응원할게요 행이님 빠이팅! (앞마당 5순위 담달엔 뽑아볼거죠..?ㅋㅋ) 

🤍피치업님
내면이 단단한 우리 피치님! 3개월동안 피치님의 센스 넘치는(이라고만 표현하긴 부족한) 진짜 넘나 좋았던 피치님의 인증.. 끝나면 이제 넘 그리울 것 같아요ㅠ.ㅠ 그리고 막달 임장 파트너 해줘서 너무 감사했어요 정말루 ㅎㅎ 

지금처럼 단단하게, 깊이있게, 꾸준히 더 멋지게 성장해나가실 피치님 3개월 동안 너무 고생하셨고, 이제 조장지원도 하면서 멋진 선배님으로 나아갈 피치님 응원할게요! 

🤍캡틴튼튼님
멀리 부산에서 서울까지 체력적으로 쉽지 않은데 너무 잘 해내주신 튼튼님! 

중간에 사고가 있었지만 이 기회에 전화위복으로 삼고 앞으로 더 오래 해나가기 위해 바로 복기하시는 모습도 너무 멋졌어요 ㅠㅠ 튼튼님 항상 건강 잘 챙기시면서 앞으로 쭉 함께 해나갔으면 좋겠습니다 

3개월 너무 고생많으셨어요 튼튼님 화이팅입니다! 

🤍나울님
이런저런 걱정이 많지만 사실은 넘나 잘하고 있는 울 나울님! 왜 몰라 잘 하고 있다구 ㅎㅎㅎ 

매달 반임장이며 간식이며 우리 폴린즈 밥 챙겨주고.. 번거로운 총무일 싫은 내색 하나 없이 척척 해줘서 너무 고마웠어요! 나울님 다음 학기된 것도 너무 축하하고, 즐거운 마음으로 더 자신있게 해봐요 나울님은 멋진 사람이니까- 

항상 응원할게요-!!

줴러미 튜터님, 그리고 폴린이들 너무 감사하고 사랑합니다 ❤️

2025년 따뜻하게 잘 마무리하고, 

2026년도 즐겁게 성장하는 한 해 함께 화이팅-!!!