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[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요
turn up! 터너비 입니다.
이번 열중 3강은 잔쟈니 튜터님께서
비교평가에 대해
아주 긴 시간 동안 세세하게 하나하나 설명해주셨습니다.
지역내, 지역간, 물건간 비교평가
규제지역, 비규제지역간 비교평가까지
최근 혼란스러운 상황에 궁금했던 모든 것을 알려주셨습니다.
지역내 비교평가에서는
임장을 돌고나서 이 지역의 핵심가치를
파악할 수 있어야 한다고 말씀하셨습니다.
그 동안 나는 임장을 다니면서
힘든 산책을 했던 게 아닌가 싶었는데요
핵심 가치를 알아야
우선순위를 알 수 있다는 점 기억하겠습니다.
지역간 비교평가에서는
결국 수도권은
강남과 절대적인 거리가 중요하고
거리가 멀다면 얼마나 빠르게 접근 가능한지
교통을 확인해야 하기에
가장 중요한 입지 가치는 교통과 위치.
그 외에 알파부분을 아래로 내려놓고
판단하는 방법을 직관적으로 확인하면서
정말 도움이 많이 되었습니다.
물건간 비교평가에서는
전임으로만 파악하기 어려운
애매모호한 수리상태, 점유자 상황, 계갱권 사용 유무 등
파악하지 못한 부분을
알고 와야 한다고 말씀해주셨습니다.
이 또한 굉장히 부끄럽고 아쉬웠던 부분이었습니다.
매임을 가서 물건 상태 보기만 하지 말고
진짜 투자를 하기 위해서
궁금한 점을 알아내야 하겠구나
다짐하게 되었습니다.
사실 열중을 듣고 있는 지금도
규제지역과 비규제지역 투자를
고민하고 열어두고 있는 상황이라
이럴땐 어떻게 봐야 하나 고민이 되었기에
더욱더 반갑고 감사한 강의였습니다.
잔쟈니 튜터님의 말씀 중 기억에 남는 것은
조금 덜 버는 투자일지라도
내가 투자한 물건에 확신을 갖고
선택에 책임을 지는 것이었습니다.
그 확신을 가지고 보유해 나가는 과정
지금같이 공급이 부족하고
전세 매물이 줄어들고 있는 전세 상승기에
나에게 자산이 없다면
정말 슬플 것 같다는 생각이 들었습니다.
내 자금 상황에 맞는 최선의 선택을 만들어가는 과정
잘 해내 보겠습니다.
감사합니다~
