[열기 89기 꿈을 2룰 투자 0부하고 경제적자유 얻조_발찌천사] 성공하는 사람은 배운 걸 잘 적용!하는 사람 -4강 후기

안녕하세요! 발찌천사입니다.

25년 12월 마지막을 열반스쿨기초반 강의로 마무리하며

4주동안 1,2강 너바나님과 3강 주우이님, 

그리고 4강 자모님의 강의를 

마지막으로 마치게 되었어요.

4강은 투자에 대한 이해도를 높이고,

실전 투자의 과정과 투자자 마인드 세팅까지 

강의를 계속 듣고 열기를 세번째 재수강하면서 

그동안의 경험과 월부 생활에 대한 

태도와 마인드에 대해서 생각하게 되었습니다.

1.열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

23년 4월 월부에 입성하여 6월 열기를 첫 수강한 후에 

투자를 위해 앞마당도 만들어 가며 적응을 할 듯 말듯 

강의를 쉬어가기도 하고, 

무릎 연골판 파열로 수술도 하며 계속 남아있다 보니, 

이제는 기초, 중급반의 고인물이 되었네요.ㅎ

그 사이 좋았던 가격에서 많이 오르는 것을 

눈으로 보기도 하고, 

투자금이 많지 않아 여러 고민을 하다가 

결국 실거주 1호기를 먼저 했습니다. 

시장 분위기가 좋지 않았던 25년 2월에 계약하고 

5월에 입주하면서 좋은 가격에 매수할 수 있었고, 

지금은 나름 가격이 오르는 것을 보며 

자산을 갖기를 정말 잘했다 싶어요.

재테크나 자산을 쌓아가는 것에 별 관심 없이 살던 제가 

월부를 접하고 자본주의를 배우며 

투자라는 것을 일깨워준 강의가 열반기초반이었고, 

매년 한 번씩 들으며 내 인생의 비전보드를 점검하고, 

부의 그릇을 키워가고자 합니다.

2.열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (느낀점, 적용할 점) 

열반기초반은 월부의 가장 클래식한 기초 강의이지만. 

매번 나의 상황에 따라 얻어가는 부분이 다르다고 생각돼요.

다음 투자를 위해 준비하는 26년도를 맞이하고 

준비하는 시점에 들은 

이번 달 강의는 나의 투자 생활의 

원동력이 되어 줄 거라 확신합니다. 

알고 있는 것들에 대해선 과연 내가 잘 실천하고 행동하고 있는지 되물어 볼 수 있었고,

여전히 부족한 부분은 새롭게 가슴 깊이 마음속으로 다지며 

스스로를 격려하고 채찍질 할 수 반성하는 시간이 되었어요.

아직도 넘지 못하는 벽에 대해서 조금 더 고민하고

내가 성장할 수 있는 길을 가고자 다짐합니다.

-WHY를 생각하며 목표를 향해 

앞으로의 행동 방향과 의지를 다지며

근로 소득에서 자본 소득으로 가는 로드맵을 이해하고 

Not A But B로 사고하고 행동하기(부자의 뇌를 파 먹자. 거인의 어깨 위로!)

-부동산 투자의 원칙: 저환수원리 바로 알기

적)임보 결론파트에 저환수원리 적용하여 투자여부 결론 내기

- 투자에 대해 미래 예측은 어려우며 대응이 중요함. 

어떤 파도가 올지는 모르지만 

어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖는 게 중요함.(파도 이론)

적)각종 부동산 규제로 바뀌는 시장 흐름을 잘 파악하고, 대응하는데 집중.(칼럼, 강의, 월부 유튜브)

-수익률을 높이는 투자란?

어떤 아파트를 사는 지에 따라 수익이 결정되기 때문에 

더 가치 있는 아파트를 싼 가격에 살 수 있는 실력 키우기!

비슷한 돈으로 더 높은 수익률을 얻기 위해  보고서를 작성하며

단지의 가치를 바로 알고 다른 단지와의 비교도 하며 

가치를 판단하는 능력을 키워야 함.

적)투자시 수익률보고서 작성 꼭 해보기

-서울을 투자 개념으로 실거주 한다는 것

:저평가된 단지를 찾아 접근한다. 

적)1호기 갈아타기를 위한 서울 4급지 전체 앞마당 만들기를 완료하고 관리하기. 

당장 투자가 아니더라도 미리 앞마당 늘려 놓기 필수!!

-투자할 때는 가치와 타이밍(가격)이 중요.-가치를 제대로 알기 위해 임장(분임, 단임, 전임, 매임)을 제대로 하고 스스로 자신감 있게 앞마당을 만들어 가치 있는 것을 좋은 가격에 매수한다.

 적) 앞마당 만들기에 주력 : 분임-단임(200세대 이상)-전임(20회 이상)-매임(20개 이상) 

깨) 매도는 수익이 날 때 까지 보유하고, 어깨 이상의 여름 시장이 왔을 때 수월하게 매도하는 것이 수익을 극대화 하는 방법임.

적)  1호기 갈아타기 시점을 수익률 200%로 정하고, 수익이 날 때까지 보유하며 투자 준비한다. 

깨) 전임, 매임에서 부동산 사장님과의 관계 대처법 사례

적) 내가 원하는 것을 명확하게 이야기하고, 모르는 것은 즉답을 피하고, 알아보고 답변함. 쫄지 말자.

깨) 삶의 변화를 위해서는 배운 것을 잘 적용하고, 

목표는 크게, 매일 꾸준히 행동한다.

변화하지 않으면 이룰 수 없고, 해낸다는 마음으로 

생각 자체를 바꿔 긍정적으로, 낙관적으로 바꿔야 한다.

적) 매일 목실감을  꾸준히 작성하고 감사하는 마음으로 부정적인 생각은 버리고, 늘 긍정적으로 꾸준히 한다. 그리고 해낸다!!고 나를 믿고 행동하기

3.앞으로 6개월 계획 (목표 세우기)

1월: 독 독서2권 & 후기/ 강 실전준비반/ 임 서울 앞마당, 임장, 임보 완성/ 투 매주 멘토, 튜터님 칼럼 필사/ 인 매일 동료 댓글 3개 이상, 좋아요 10개이상

2월: 독 독서 2권 & 후기/ 강 열반실전반 또는 서울투자기초반 / 임 수도권 앞마당 1개, 임장, 임보 완성/ 투 매주 멘토, 튜터님 칼럼 필사/ 인  매일 동료 댓글 3개 이상, 좋아요 10개이상

3월: 독 독서 15권 & 후기/ 강  열반 중급반 / 임  앞마당 원페이지 정리 / 투 매주 멘토, 튜터님 칼럼 필사 / 인  매일 동료 댓글 3개 이상, 좋아요 10개이상

4월: 독 독서 2권 & 후기/ 강 지방기초반 / 임 광역시 앞마당 1개, 임장, 임보 완성 / 투 매주 멘토, 튜터님 칼럼 필사 / 인  매일 동료 댓글 3개 이상, 좋아요 10개이상 

5월: 독 독서 2권 & 후기/ 강  열반실전반 또는 서울투자기초반 / 임 서울 앞마당 1개, 임장, 임보 완성/ 투 매주 멘토, 튜터님 칼럼 필사 / 인  매일 동료 댓글 3개 이상, 좋아요 10개이상 

6월: 독 독서 2권 & 후기/ 강  내마실전반 / 임 서울 앞마당 1개, 임장, 임보 완성/ 투 매주 멘토, 튜터님 칼럼 필사 / 인  매일 동료 댓글 3개 이상, 좋아요 10개이상

=> 양과 질에서 정체되어 있지 않고  독/강/임/투/인 1.5배 이상 해낼 수 있도록 행동하자. 

마치며

3일간 감기로 끙끙 앓다가 

크리스마스날 완강하고 후기 남깁니다 :)

언제나 의지를 활활 불태워 주시는 자모님 ❤️🤍의 

힘찬 강의를 들으며

후기까지 남길 수 있어 감사합니다.

[열기 89기 꿈을 2룰 투자 0부하고 경제적자유 얻조]

우리 20조 조원분들과 함께

미래를 설계하고, 다함께 성장할 수 있어서 감사합니다.

너바나님, 주우이님, 자음과모음님, 김인턴튜터님, 샤샤와 함께 튜터님, 

그리고 우리 썸머CM님💕, 조장톡방의 조장님들

강의와 놀이터, 조장 톡방을 통해 

진심으로 응원해주시고, 좋은 환경 만들어 주셔서 

감사드립니다.

메리크리스마스~~🎅🎄🎄🎄🎄🎁