[열중 48기 부의 그릇이 거대한 4람2 될지니 원두R] 강의후기 - 비교평가 전략

실전 투자를 하려면 지역 내 비교 평가, 지역 간 비교 평가, 물건 별 비교 평가 반드시 이 3단계를 거쳐 투자 대상을 정하게 되는데, 지역 간 비교 평가의 경우가 헷갈리고 판단이 어려운 면이 있었다.

강의에서 지역 간 비교 평가를 토지거래허가구역과 비규제 지역을 구분하여 지역 간 비교 평가를 설명하고,

토허제와 비규제 지역간 비교평가, 비규제 수도권과 지방을 비교 평가한 응용편은 현재 규제 상황에 적용할 수 있는 방법을 잘 제시해 설명해 주셔서 잘 이해할 수 있었다. 

실거주하고 있는 성동구 내 마장동에 위치하고 소규모 단지여서 무조건 제외 시켰던 청계미소지움이 이번 비교 평가 예시에 있었는데, 서대문이나 마포구의 예시 단지들보다 우선 순위에 있다는 건 놀라웠다. 비교 평가는 선입견이나 막연한 감으로 하는게 아니라 핵심 가치를 찾고 가격을 비교 평가하여 우선 순위를 매긴 후 내 상황에 맞는, 장기적으로 더 가치 있는 선택을 하여 행동하는 것!! 이라는 걸 알 수 있었다.

10.15 토허제 지정으로 토허제 지역과 비규제 지역, 비규제 수도권과 지방 중 투자 지역을 가지고 고민하는 분들이 많을 것으로 생각되는데, 응용편 비교 평가는 현 시장에서 도움이 되는 강의였고 재미있었지만 실전에서 잘 적용할 수 있을지는 모르겠다.

가장 도움이 되었던 내용은 물건 별 비교 평가였다. 물건 별 우선순위를 판단하는 방법과 물건 별 비교 평가에서 고려해야 할 것, 매수할 때 근거를 갖고 설득력 있는 협상을 하는 방법 등 상세한 예시와 설명은 많은 도움이 될 것 같다.

월세 낀 물건과 입주 물건의 진행 절차를 흐름에 맞춰 시기별로 주의 사항과 순서를 설명해주신 것도 매수만이 아니라 그 이후 투자 운영에도 훌륭한 지침이 될 것 같다.

압도적 실행으로 투자 경험을 쌓고 투자 실력을 만들 수 있다!!

투자 물건을 찾을 수 있는 실력을 갖추어서 좋은 투자를 반복하고 자산을 지속적으로 불리자!!