[열중48기 부자마인드 3배 뻥튀기조 _부자되고싶다룰루 ] 3주 강의 후기 , 인생에 한 번 쯤 시간과 노력을 들일만한 가치 있는 일 하는중!

‘나에게 특히 인상깊었던 점’

쟌자니 강사님 강의는 안양, 평촌 특강에 이어서 서투기때 듣고 이번이 세번째인데,

딕션이 너무 좋으셔서 강의 집중도가 괭장히 좋아서 재미있게(?!) 잘 들었습니다!

비교평가란 무엇인가?

부동산을 공부하면서 항상 비교평가해라, 가치를 찾아라. 이야기를 많이 듣는데,

이번 3강에서 실전 투자로 이어지는 단계별 비교평가 전략을 알려주신다고해서 너무나 기대되었던 주차였어요!

✅비교평가를 해야 하는 이유

1. 확신을 갖고 투자 가능
2. 같은 돈으로 돈을 더 벌 수 있다!
3. 전세, 매도 운영에 도움이 된다 (집 사면 끝나는게 아니라, 보유 하는 동안 운영을 해야 한다. 적정 매도가 계산, 2년마다 돌아오는 만기 대응)

결과적으로 투자 할 때 내가 확신을 갖고 내 스스로 의사결정을 하기위해 비교평가를 배우는구나, 많이 연습해봐야겠다. 싶었습니다.

✅핵심 가치(해당 지역에서 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소)를 알아야 우선 순위가 매겨진다 

>> 지역 특징을 알아야 핵심 가치도 알 수 있겠다. 발로 뛰고 손품을 팔아야 하는구나! 

✅우선 순위 먼저고려 (교통, 위치)  + 그다음 직장, 학군, 환경, 그 외 호재 챙기기!

✅ 수도권 구축 (선호도 하 ) vs 지방 신축(선호도 상)  비교하는 이유가 지방 신축은 매도가 편할 수 있다! 

타원형, 판상형 이야기만 들어봤는데 (완전 부린이라) 그게 뭔지 정확히 몰랐어요. 이번 강의에서 잘 알았습니다. 감사합니다 🩷💜

✅ 지방은 RR !!기억하자 !! 

규제 후 고점 대비 가격이 많이 빠진 지금과 2018년이 비슷한 점이 많구나, 생각했고 그래서 여러 강사님들이 지금 투자하기 너무 좋은 시기라는 말을 하는구나 싶었습니다. 

ENFP인 저는 쟌쟈니 강사님의 FP이야기에 많이 웃었습니다.. 충동 그 자체라는 그 말에 ! 저도 주식을 하는 입장으로서 100만원 넣어서 40만원 수익보면 아 더 넣을 걸 왜 나는 100만원밖에 안 넣었을까! 후회한 적이 많은데,

주식이던, 부동산이던 가치를 알고 매수 하자! 싶었습니다. 그래야 기다릴 수도 있다! 

덕분에 해피크리스마스를 재미난 강의와 함께 보냈습니다. 감사해요 잔쟈니강사님 🩷💜

 '꼭 적용해보고 싶은 점'

✅지역 내 핵심가치를 찾으러 손품을 팔 때 (시세따고 정리), 시세 그루핑하면서 느낌점을 지난 임보에서 써보았는데, 

잘 썼는지 다시 한 번 확인해보고 싶다.

✅전고점 그루핑도 해볼 것!

✅투자금 2억대, 3억대 투자단지 비교평가 교통, 위치, 직장, 학군, 환경, 그외 호재 순으로 다음 임보에서 표로 깔끔하게 정리해서 비교평가 결론내보기

✅ 부사님께 비싸요, 깎아주세요. 가 아닌, 왜 깎아달라는지 이유를 구체적으로 예시를 들기 ( 다른 매물 비교 후 )

✅1등 단지만 보지말고, 2-3등 단지도 마음에 넣어둘 것. 항상 1등 단지만 살 수 없다!!