[열중48기 아파트 4서 82 부자되려면 강2대로만 하면되조♥︎럭키리아]3강

비교평가에 대해 정말 면밀하게 들여다볼 수 있었던 귀한 시간이었다.

단순히 모니터 앞에 앉아 숫자 맞추기 놀이를 하는 게 아니라,
한 단계 더 수준 높은 행동, 밀도 높은 행동을 해야 비로소 ‘이거다’라는 확신을 가질 수 있다는 걸 다시 느꼈다.

투자의 최종 단계, 마지막 한 발자국을 떼기 직전에서
확신의 한 방울을 더해 문턱을 넘게 해주는 것. 그리고 결국 같은 돈으로 더 벌 수 있게 도와주는 도구,
그게 바로 비교평가라는 생각이 들었다.

비교평가의 핵심은 결국 가치를 제대로 판단하는 것이다.
아파트 가격에 영향을 주는 입지가치, 건물가치를 이해하고, 발품과 손품으로 지역 내 핵심가치를 찾아내 감으로 하는 투자나 무지성 갭투자를 넘어 ‘가치투자자’로 한 단계 성장해야 하는 것이었다.

투자 검토에 영향을 주는 요소로 현금흐름, 투자 방향성에 대한 이야기도 해주셨는데,
마침 나도 1호기 투자 이후 투자 방향성에 대해 혼란을 겪고 있던 시점이라 더 크게 다가왔다.
맞고 틀린 건 없고, 결국 내가 선택한 방향에 대해 스스로 책임지고 걸어가야 한다는 말이 마음에 남았다.
(…그래도 고민은 더 필요하쥐만..)

지역 내 핵심가치를 비교한 다음에는 가치의 우선순위를 세우는 과정이 필요하다.
모든 강의에서 반복해서 강조되듯 ‘가격이 비슷하다면 가치가 좋은 것’, ‘가치가 비슷하다면 가격이 싼 것’.
1등이라는 정답을 맞히는 게 중요한 게 아니라, 내 투자의 장단점을 알고 우선순위에 따른 나만의 선택과 행동을 하는 게 핵심이라는 점을 다시 정리하게 됐다.

그리고 마지막으로 가격, 조건, 리스크를 종합적으로 비교해 실제로 들어가는 비용, 관리의 용이성, 다음 투자 방향까지 그려보는 단계로 이어졌다.

Hot한 지방투자 이야기를 지방편으로 따로 떼어 다뤄주신 것도 정말 좋았다 ><

운이 좋으면 물론 좋지만…
어떤 상황, 어떤 시장, 어떤 운 속에서도 좋은 투자를 반복할 수 있는 실력을 쌓아가고 싶다.

언제 어디서든 투자 물건을 찾아낼 수 있는 사람으로,ㅜ내가 꿈꾸는 미래에 한 발 더 가까워질 수 있기를 바란다.

lovely 잔쟈니 튜터님 짱짱짱~~