앞마당은 지도 위가 아니라 루틴 위에 만들어진다 _열중 4강 주우이멘토님 강의후기 [열중 48기 아파트 4고8아 강남에 24오조 부율]

가치있는 자산을 

꾸준히 쌓고 있는 

행복한 투자자

부율입니다. 

열반스쿨 중급반이 

어느덧 마지막을 

향해 달려가고 있네요.

2026을 맞이하며

1~3월 상반기 계획을

짜면서 고민했던 부분을

해결해줄 수 있는

4강 강의를 들을 수 있어서

굉장히 뜻깊었습니다. 

이번 강의에서 가장 좋았던 것은

구체적인 실천방법

실제 주우이멘토님이라면

이렇게 했다! 하는 부분을

디테일하게 설명을 해주셔서

바로 오늘, 그리고 다음달부터

적용해자는 마인드를 

다질 수 있었습니다.

(이렇게까지 강의해주셨는데

안할 순 없지!!)

이번 강의에서 깨달은 점

Part 1. 실전 투자를 위한 핵심 질의응답

이번 강의를 통해 가장 크게 느낀 점은, 

투자 성과의 차이는 결국 ‘어떤 지역을 보느냐’보다 

‘어떤 기준으로 선택하느냐’에서

 만들어진다는 사실이었습니다. 

그동안 저는 막연히 저평가, 상승 여력이라는 

단어에 집중해왔다면, 

이번 강의는 그 단어들을 

실제 행동으로 어떻게 연결해야 하는지 

구체적인 기준을 제시해주었습니다.

특히 전고점이 없는 시장에서의 

투자 방법이 인상 깊었습니다. 

전고점이 없다는 이유로 

관망하거나 확신을 미루는 것이 아니라,

 교통·입지·업무지구 접근성처럼 

변하지 않는 가치 요소를 

중심으로 옆 단지, 

옆 지역과 끊임없이

 비교해야 한다는 점이

 와닿았습니다. 

같은 매매가라면 더 좋은 아파트인지, 

같은 투자금으로 더 나은 선택지가 있는지를 

묻는 질문은 단순하지만 

굉장히 본질적인 기준이라고 느꼈습니다. 

이는 앞으로 모든 비교평가의

 출발점으로 삼고 싶습니다.

또 하나 크게 배운 점은

 ‘버틸 수 있는 하락폭’에

 대한 질문이었습니다. 

10~15% 하락했을 때도 

보유할 수 있는지, 

숫자로 손실을 계산해보고 

감정적으로 감당 가능한지

 점검하라는 조언은 투자 판단을 

한층 현실적으로 만들어주었습니다. 

수익만이 아니라 리스크를 숫자로

 먼저 마주하는 태도가 필요하다는 점을 

다시 한번 깨달았습니다.

임장에 대한 관점도 많이 바뀌었습니다.

 매물임장, 분위기임장, 단지임장 순으로 

중요하다는 말씀과 함께,

 네이버에 없는 매물을 

직접 발로 찾아가는 과정이

 결국 투자자의 실력을 

키운다는 점이 인상 깊었습니다. 

하루 20~30분이라도 

시세를 매일 보고, 

알람을 설정하고, 

조건이 맞는 순간에는 

하루에 여러 부동산을

 도는 집요함이 결국 기회를 

만든다는 것을 느꼈습니다. 

이는 단기간 성과보다 

장기적인 실력 축적의 

영역이라고 생각합니다.

이로인해 먼저 정찰병 단지를 

지역별로 최소 5개 이상 선정해 

네이버 매물 알람을 설정하고, 

(저는 호갱노노 실거래, 매물, 

이야기 정도 읽는 루틴은 하고 있지만

실제적으로 네이버 매물 알람을 놓치고

 있었던 부분이 이었습니다.)

실거래가뿐 아니라 현재 매물 가격의

 흐름을 함께 관찰할 계획입니다. 

또한 단지분석을 최소 10개 이상 

정식으로 진행하며, 과거 시세를 통해 

상승과 하락의 흐름을 

질문 형태로 정리해보려 합니다.

 모의 매매와 전세계약서까지 

작성해보는 방식도 실제 투자처럼 

각인 효과가 있을 것이라 생각되어 

꼭 적용해보고 싶습니다.

Part 2. 순자산 10억을 위한 투자로드맵

강의 후반부에서 강조하신 루틴과 

태도에 대한 이야기도 깊이 남았습니다.

 나를 믿기보다 루틴을 믿고,

 완벽한 시간을 기다리지 말고

 지금 하고 있는 시간 위에 

계속 쌓아가야 한다는 메시지는 

투자뿐 아니라 삶 전반에 적용할 수 있는 

원칙이라고 느꼈습니다. 

슬럼프조차 성장의 일부이자 “선물”로 받아들이고,

 바쁘게 움직이며 루틴을 유지하는 태도가 

결국 투자자를 오래 살아남게 만든다는 

점이 큰 울림으로 다가왔습니다.

그리고 마지막으로 책을 어떻게

빨리 읽을 수 있을지와 

책을 읽는 방법을 설명해주셨는데

특히 챕터별로 4~5줄 뽑아내셔서

BM할 부분을 크게 접는다는 등

구체적으로 따라해보고 싶은

행동포인트를 배울 수 있어서

정말 좋았습니다. 

이번 강의에서 적용할 점

적용1) 규제지역투자금 규모 임보적용 4급지 2억대

적용2) 5분위 시세표를 하고 주우이멘토님한테 검사맡기

적용3) 네이버 매물알람 20

적용4) 주우이멘토님이 알려주신 단지분석 적용해보기

이번 강의는 단순히 지역을 고르는 법을 넘어, 

투자자로서 어떤 질문을 던지며 

어떤 자세로 시장을 바라봐야 하는지를

 알려준 시간이었다고 생각합니다. 

앞으로 앞마당을 하나씩 만들어가며, 알

려주신 기준과 루틴을 꾸준히 

실천하는 투자자로 성장해 나가겠습니다.

" 제가 할 수 있는 것의 120%를 하려고 노력했다. 

하지만 목표를 달성하지 못한 경우도 많았습니다. 

단, 하지 못하더라도 그 목표를 향하는 길을 포기하지 않았습니다.

“헤내세요!!” 꼭 행복한 투자자로 성장하세요.-주우이🖤

소중한 강의 해주신 

주우이멘토님 감사합니다~🖤

열중 24조원분들! 

우리 꼭 행복한 투자자로

해내봅시다!!~🖤