12월 4주차 전국 주택 시장 상황 살펴보기 [프메퍼]

안녕하세요

금요일 프라이데이의 메퍼♡

프메퍼입니다 :)

오늘은 금요일이 아니지만

2023년 마지막 날입니다!

2023년 마지막 KB주간 시계열입니다

한해동안 모두 고생많으셨습니다

이번주는 지난주에 비해

매매 증감률의 하락 감소폭이 줄었고

전세 증감률은 상승 증가폭이 줄었습니다

12월 4주차 주택시장동향 조사결과입니다

2023년의 쉰한번째 KB시계열 자료입니다

12월 랜드마크 아파트 순위

전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (23.12_프메퍼)

#KB시계열 #주간주택시장동향

매매가 분석

서울의 매매가 상승률은 -0.03%

경기도는 -0.02%로

서울은 매매증감률은 하락폭이 조금 줄었습니다

경기도는 증감률이 보합하였습니다

다시 마이너스 하락이 유지되는 상황입니다

​

인천 매매가 증감률은 -0.03%로

여전히 마이너스고

지난주와 보합한 수치입니다

5개 광역시에서는 부산(-0.04%), 대구(-0.01%),

대전(0.00%), 울산(-0.04%), 광주(-0.02%)로

이번주는 수도권, 지방 광역시의 하락이

잦아든 모습을 볼 수 있습니다

전국 평균 매매 증감은 -0.02%로

지난 주보다 살짝 상승했습니다

전세가 분석

​

서울의 전세가 증감률은 0.10%로

지난 주보단 증감률이 하락했지만

여전히 높습니다

경기도는 0.06%로 지난주와

상승하는 증감률이 하락했습니다

서울, 경기도의 전세는

모두 전세 상승을 보여주고 있습니다

​

인천의 전세가 흐름은 지난주보다 상승한

0.00%의 증감률을 보여주고 있습니다

5개 광역시 전세는 부산(-0.02%), 대구(-0.05%),

대전(0.08%), 울산(-0.02%), 광주(0.02%)로

부산 대구 광주 전세 증감률이 소폭 상승했고

울산은 증감률이 보합했습니다

대전은 증감율은 하락했지만

여전히 전세가 상승하고 있습니다

전국적으로 전세증감은 0.03%로

지난 주보다 소폭 하락했습니다

​

(*KB부동산 주간 KB주택가격동향

(23.12.25)기준으로 작성하였습니다)

​

#매매가격 주간 변동률 TOP

이번주 전국의

매매 상승지역은

서울 중구 0.05%

화성 0.05% 하남 0.05%

청주 청원구 0.06% 흥덕구 0.05%

김천 0.08% 춘천 0.06%

논산 0.06% 진주 0.06%

매매 하락지역은

서울 종로구 -0.10%

동두천 -0.18%

성남 중원구 -0.16% 수정구 -0.16%

일산서구 -0.10%

부산 사상구 -0.16%

울산 동구 -0.17%

제주/서귀포 -0.14%

경산 -0.14% 오산 -0.11%

입니다

이번주는 중소도시의 상승 흐름이 돋보이고 있고

화성 하남도 여전히 상승하고 있습니다

경기도 외곽의 하락흐름이 눈에 띕니다

기타 지방 광역시 일부지역들과 도시들도 하락폭이 보입니다

전체적으로 상승폭은 줄어든 모양새입니다

​

#전세가격 주간 변동률 TOP

이번주 전국의

전세 상승지역은

서울 중구 0.29% 강북구 0.29% 성북구 0.21% 양천구 0.21%

고양 덕양구 0.39% 구리 0.31% 수원 영통구 0.30%

안산 단원구 0.26%

계룡 0.30% 진주 0.22%

전세 하락지역은

동두천 -0.38% 수원 장안구 -0.23% 안성 -0.21%

부산 사상구 -0.15% 금정구 -0.13%

대구 동구 -0.13%

울산 동구 -0.26% 북구 -0.13%

경산 -0.22% 광양 -0.11%

입니다

이번주 전세 증감률은 서울 수도권의 상승세가 눈에 띄고

지방 광역시의 전세 증감률이

떨어지는 곳이 많이 보입니다

수도권 외곽의 일부지역과 더불어

부산 대구 울산의 일부지역 하락폭이 큽니다

주로 서울의 전세 상승폭이 강하고,

지방의 전세 하락폭이 큽니다

​

#서울 아파트 매매가격 증감률

서울 매매는 전체적으로 -0.03%를 기록하면서

지난주보단 소폭 상승한 흐름을 보이고 있습니다

중구 0.05%

용산구 0.03%

마포구 0.02%

종로구 -0.10%

중랑구 -0.07%

양천구 -0.06%

노원구 도봉구 -0.05%

서울의 매매는 대부분 하락 흐름으로 전환했습니다

특히나 종로구 중랑구의 하락세가 눈에 띄고 있습니다

중구 용산구 마포구만 상승률을 유지하고 있습니다

​

#서울 아파트 전세가격 증감률

서울 전세증감은 지난주보다

소폭 하락했지만 여전히 높습니다

​

강북구 0.29%

중구 0.29%

양천구 0.21%

성북구 0.21%

서초구 0.20%

금천구 0.15%

마포구 서대문구 0.14%

도봉구 -0.05%

관악구 -0.05%

노원구 -0.02%

중랑구 -0.01%

서울의 전세가 하락한 지역은

도봉구 관악구 노원구 중랑구 밖에 없고

전세 상승하는 곳들의 상승 증감률도 높은 편입니다

서울은 매매는 감소하고 전세는 증가하는 추세입니다

​

#인천-경기 아파트 매매가격 증감률

경기-인천에서

매매의 하락폭이 늘고

상승하는 폭도 줄었습니다

하남시 0.05%

화성시 0.05%

성남 수정구 중원구 -0.16%

동두천시 -0.18%

경기도는 점차 매매가 하락 흐름이 커지고

상승하는 곳도 상승폭이 줄고 있습니다

#인천-경기 아파트 전세가격 증감률

인천-경기권의 전세가 흐름은 대체로

상승하는 모습을 보여주고 있습니다만

일부 특정 지역은 하락하는 폭이 큰 편입니다

고양시 덕양구 0.39%

구리시 0.31%

수원시 영통구 0.30%

안산 단원구 0.26%

동두천시 -0.38%

수원 장안구 -0.23%

안성시 -0.21%

수도권의 전세가는

대체로 상승하는 흐름입니다

지난주보다 상승폭이 상승했습니다

다만 크게 하락하는 곳들도 나타나고 있습니다

#5개 광역시 매매가격 증감률

광역시의 매매 흐름은 하락중이지만

지난주보다 상승하고 있습니다

부산 -0.04%

대구 -0.01%

대전 0.00%

울산 -0.04%

광주 -0.02%

​

광역시의 매매 흐름은

모든 지역이 하락 추세입니다

유일하게 상승하던 대전도

보합 흐름으로 바뀌었습니다

​

#5개 광역시 전세가격 증감률

광역시 전세가의 흐름은

상승흐름을 타고 있습니다

부산 -0.02%

대구 -0.05%

대전 0.08%​

울산 -0.02%

광주 0.02%

​

광역시 전세증감은 상승 보합하고 있습니다

지난주에 비해 하락폭이 줄면서

전체적으로 상승하고 있습니다

대전은 상승폭이 줄었습니다

#중소도시 아파트 매매가격 증감률

중소도시는 지난주에 비해

평균적으로 상승하는 모습입니다

창원 -0.01%

천안 -0.01%

​아산 -0.02%

청주 0.04%

전주 -0.01%

포항 -0.02%

김해 -0.05%

구미 0.00%

원주 0.04%

춘천 0.06%

이번주 중소도시는 평균적으로

하락폭이 줄어들었습니다

청주 원주 춘천은 상승흐름입니다

​

#중소도시 아파트 전세가격 증감률

중소도시도 전세 하락률은

도시마다 다른 양상을 보이고 있습니다

각 지역별로 전세 흐름이 다릅니다

창원 -0.01%

천안 0.08%

아산 -0.07%

청주 0.03%

전주 -0.02%

포항 0.00%

김해 -0.04%

구미 -0.03%

원주 0.06%

춘천 0.11%

이번주는 전세 상승하던 곳은 더 상승하고

하락하는 곳은 줄고 있는 추세입니다

#12.25 기준 전국 아파트

매매/전세 증감률 요약

매매가 서울 -0.03% ↑ 경기도 -0.02% -

전세가 서울 0.10%↓ 경기도 0.06% ↓

서울 경기 매매 하락

서울 경기 전세 상승

(서울 매매 증감률 상승세 전세 증감률 보합세/

경기 매매 전세 증감률 하락세)

​

인천광역시 매매 -0.03% -,전세 0.00% ↑

인천 매매 하락 전세 보합

(인천 매매 증감률 보합세 전세 증감률 상승세)

​

5개 광역시 평균 매매 -0.02%↑, 전세 -0.01% -

광역시 매매 전세 하락

(광역시 매매 증감률 상승세 전세 증감률 보합세)

광역시 외 기타지방 매매 -0.01% ↑, 전세 0.01% ↑

매매 하락 전세 상승

(매매 전세 증감률 상승세)

​(지난주 대비

하락률 낮아짐(가격상승) ↑

하락률 높아짐(가격하락) ↓)

감사합니다 :)

​​

※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :

KB 시계열, 전국 흐름을 한눈에 파악하기 (보는 방법부터 활용법까지) [프메퍼]

<KB 시세 업데이트 일정>

※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트

※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 주 업데이트

※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.

[수동이] 시세 통합자료(12월 최신화 + 지난달과 비교)

[30억부쟈] 전국 전세가율 & 평당가 (12/12 기준)

수동이님 30억부쟈님 감사합니다♡