[열중 4방 8방 책 펴고! 2악물고 1(일)독하조! 톡톡간장] 3주차 강의 후기 "해내세요!"

안녕하세요~! 열중 48기 톡톡간장입니다. 

이번 열중반 강의 중 제일 짧았지만(감사?) 저의 궁금증을 많이 해소되어 매우 감사했던 주우이님 강의였습니다. 

소액으로 광역시 투자할 수 있을까?

광역시 투자하기에는 내  투자금이 너무 적은 게 아닐까?

26년 6월에 투자 할려면 어디로 가야 할까?

지방은 20평대 보면 안된다는데..30평대만 봐서 내 투자금으로 가능할까?

지방에 대체 얼마를 투자금으로 넣는게 적당할까 등 등 

다음 달 지투기를 신청하고도 해소되지 않았던 것들에 답을 얻고 방향을 잡을 수 있는 소중한 강의 시간이였습니다.

[나에게 특히 인상깊었던 점]

• 재건축 또는 리모델링 호재가 있다는 것은 그만큼 땅의 가치가 있는 곳 = 입지 좋은곳

• 지방 20평대 신축은 투자금을 줄이면서 할 수 있는 좋은 투자처이다.  

   -(주의) 지방 20평대 투자는 다른 투자보다 가치 있는 아파트를 투자할 수 있으나 공급이 많을 시 리스크가 있다.

      -(장점) 단기적으로 신축 선호도가 있기 때문에 가격이 오를 때 주변 기축 30평대 보다 가격이 더 오를 가능성이 있다. 

•  지방투자 진행할 때 매도시기는 매수시 목표 매도금액을 설정해 두는 것부터 시작
• 주우이님의 5순위 시세표 활용한 앞마당 효율적으로 관리하기

• 임장보고서에서 힘을 주어야 할 부분 : 단지분석과 결론

   - 단지분석: : 과거시세, 비슷한 가격대의 아파트와 비교, 투자여부에 대한 생각 넣기

   - 결론 : 앞마당이 적으면 단지분석에 집중하고 앞마당을 늘어남에 따라 가장 신경쓰기(모의 매매/전세 계약서 작성해기)

• 매물임장의 중요성 다시 상기, 매물털기 2~3일 하면 1~2천 싼 물건이 튀어나온다. 1~2일 휴가 써서 1~2천 싼 물건 사는 게 낮다.

[꼭 적용해보고 싶은 점]

• 5순위 시세표 작성하기 : 1~2월은 월 1회 업데이트, 3~6월 2주 1회 업데이트
• 네이버 부동산 정찰병 알람 설정, 하루시시세 20~30분 보기
• 투자 할 때 휴가를 아끼지 말자!

변명하지 말고 해내세요!!