4강 주우이님 강의 후기: 내게 맞는 투자 전략 

이번 강의는 핵심 질의응답 중심으로 진행되었다. 우리는 지금 이 시장에서 어떤 방향으로 투자를 해나가야 하는지, 어디를 보면 좋을지, 당장 내년에 투자하고 싶다면 어디가 맞는지, 임장보고서를 어떻게 써야 투자로 연결될 수 있는지까지—모두가 궁금해 할 질문들에 주우이 튜터님이 답해 주셨다. 

이러한 내용들과 함께. 

• 현재 시장 진단
• 열중반에서 반드시 기억해야 할 포인트
• 잃지 않는 투자 방법

악… 나는 다음 달에 지투기를 신청했는데

지방보다 경기·수도권을 먼저 보라고 하셨다.. 😅

그래도 얼른 지방을 보고, 나의 앞마당 산본도 함께 시세조사를 해야겠구나 생각했다. 

그리고 알게된 점: 

전고점을 회복하지 못한 단지가, 아예 오르지 않은 단지보다

더 깊이 들여다봐야 할 수도 있다는 점.

BM1. 같은 가격의 아파트를 모두 비교해보자.

그리고 왜 20평대가 먼저 오르는지 이제야 이해했다.
 

• 상대적으로 싸고
• 2·3·4인 가족이 살 수 있는
• ‘필수 최소 평형’이기 때문이라는 것.

또 하나 중요한 포인트.

선호도가 떨어지는 곳이라면

👉 업무지구 접근성을 보고, 

👉 시세 흐름이 늦더라도 결국 따라올 수 있는지

이 두 가지를 반드시 확인해야 한다.

지난달 산본을 볼 때, 투자금이 맞지 않아 선호도가 조금 떨어지는 단지를 봤었다.

“이건 투자하면 안 되는 걸까?”라는 생각을 했었는데,

이번 강의를 듣고 보니 투자는 가능하겠구나라는 생각이 들었다.

하지만 더 중요한 질문이 있다. 모두들 알고 계시죠? ㅎ 

“이게 내 투자금으로 살 수 있는 최선의 선택인가?”

→ 답은 NO.

내 앞마당은 아직 산본 하나. 그마저도 부사님 말 한마디에

‘아… 그게 맞나?’ 하고 흔들릴 수도 있는 수준이다. 산본의 찐 가치를 아직 다 알지 못한 상태.
 

그래서 완벽한 앞마당은 아니지만, 그래도 내 욕심상…

산본, 너를 내 앞마당이라 부를게 😊 그리고 당연히 너의 찐 가치를 알아갈게 ㅎ 

근데 매물을 20개 봤다고 가치를 알 수 있는건 아니구낭… 아직 나의 실력으로는 20개는 더 봐야할 듯하다.  
 

매번 나오는 이야기지만

지방 투자는 매도 시점이 정말 중요하다.

그래서 솔직히 수도권부터 하고 싶은데… 돈이… 없다… 😂

투자를 하려면 지방 공부도 안할 수 없으니

다음 달 지투기에서 제대로 배워보자.

신축 매물 보는 법, 매도를 원한다면 이미 손에 쥐고 있어야 할 단지 수 등등 깨알 같은 정보들이 

정말 많았다. 제발… 내 머릿속에 오래 남아 있기를 🙏

BM2. 앞마당이 적을수록 단지 분석에 집중하자.

그리고 

• 반드시 결론 작성
• 모의 매매/전세 계약서까지 마무리
   

그리고 마지막으로 뼈 때리는 말. 허허… 

무엇을 하기에 완벽한 시간은 없다.

누가 나를 찾지 않을 때가 완벽한 시간인가?
 

아무리 바빠도 두 달에 앞마당 하나. 이건 타협 대상이 아니다.

혹독하게 가자… 😅

나의 순자산 10억을 위한 로드맵, 아직은 선명하게 그려지지 않는다. 

그래서 이번 주엔 꼭 그려볼 예정이다. 대충 그려봤는데 10억 달성 꽤 오래걸릴 것 같다… 

5분위시세표는 꼭 해보라고 하셨는데…. ㅎㄷㄷ 지투실에서 도전!!! 

주우이 튜터님, 쏙쏙 들어오는 강의 감사했습니다.