[열기반 89기 39조 아파트 사고(89)팔구 39억 수익 남기조 웅덩이에하마] 4강 강의 후기

안녕하세요.

하루하루 더 성장하는 투자자 웅덩이에하마입니다. 

“물고기를 잡아주는 것이 아니라, 험난한 파도를 넘는 법을 배웠습니다.”

사실 열기반은 두 번째 수강인데요, '24.9월 첫 강의를 들을 때 설레임이 아직도 생생합니다. ‘직장인이부자 되는 법’이라는 내용에 이끌려 천원 온라인 강의로 들어온 이곳에서 제가 마주한 것은 화려한 기법이 아닌, 인생을 대하는 지독하리만큼 철저한 태도와 원칙이었습니다. 단순히 돈을 쫓는 기술자가 아니라, 내 삶의 주인이 되어 경제적 자유를 향해 묵묵히 걸어가는 ‘투자자’의 길을 보여주신 멘토, 튜터님들께 진심으로 존경의 마음을 전합니다. 

이번 강의를 통해 부동산 투자의 본질은 ‘가격’이 아닌 ‘가치’에 있다는 것을 뼈저리게 느꼈습니다. 입지 분석의 핵심 요소를 파헤치고, 수익률 보고서를 작성하며 내가 살 집이 아닌 ‘수익이 날 만한 가치가 있는 집’을 고르는 안목을 기를 수 있었습니다. 특히 잃지 않는 투자의 원칙을 반복하며, 조급함에 휩쓸려 나쁜 타이밍에 사고파는 실수를 범하지 않겠다는 다짐을 수없이 되새겼습니다. (부동산 싸이클을 명심하자~~)

부동산 투자자로서 삶에 새길 세 가지 적용점

첫째, 철저한 가치 기반의 비교평가를 체득하겠습니다. (1년이 지난 지금도 어렵긴 합니다 ^^) 입지와 가치가 다른 아파트들이 혼재된 시장에서, 선입견을 버리고 객관적인 데이터를 바탕으로 저평가된 물건을 찾아내는 실력을 쌓겠습니다. 남들이 좋다고 하는 곳이 아니라, 제가 직접 발로 뛰고 확인한 앞마당에서 최고의 수익률을 내는 물건을 골라낼 것입니다. 

둘째, 투자자의 루틴을 삶의 기본값으로 설정하겠습니다. 매일 5시간 이상의 인풋과 3,000개 이상의 매물 임장을 해낸 튜터님들의 발자취를 따르겠습니다. 단순한 공부를 넘어 독서와 강의, 임장 보고서 작성을 멈추지 않는 꾸준함이 결국 10억, 30억의 자산으로 돌아온다는 것을 믿고 행동으로 증명하겠습니다. 

셋째, 리스크를 관리하며 멀리 가는 투자자가 되겠습니다. 세금과 규제라는 파도 앞에서도 변하는 것과 변하지 않는 것을 구분하며, 조급함에 무너지지 않고 목표한 로드맵을 지켜내겠습니다. 가족과의 관계, 건강, 그리고 투자의 균형을 잡으며 10년, 20년 뒤에도 시장에 살아남아 웃을 수 있는 행복한 투자자가 되겠습니다. 

튜터님께서 가르쳐주신 원칙은 제 가슴에 단단히 박혔습니다. ‘할 수 있을까’ 의심했던 시간을 지우고, ‘반드시 해내겠다’는 의지로 매일 하루를 뜨겁게 채워나가겠습니다. 월급쟁이의 한계를 깨고 진정한 자유를 쟁취하는 그날까지, 멈추지 않고 걷겠습니다. 

감사합니다.