안녕하세요@_@
부동산 거상이 되고싶은
당근거상입니다.
지투는 지난 10월에 들었는데
이번에도 운좋게! 광클로 지투를
듣게되어 두번째로 지투에서
잔쟈니님을 만나게 되었습니다!
잔쟈니님 강의를 들으니
비로소! 지투를 시작했구나! 라는
기쁨과 안도감이 들었습니다.
우선 저번에도 지방투자가 좋은이유에 대해
정말 자세히 설명해 주셨는데
사실 그때는 와닿지 않았던게
제가 투자가 안되다 보니 그랬던거 같은데
이번에는 투자를 어쩌면 할수도 있을것 같아서
먼가 더 두근두근하게 들었던것 같습니다.
강의 목차 순보다는 BM 포인트 기억해야할 점
위주로 후기를 작성하겠습니다.
지방투자를 잘한다는것!에서 배웠던 것은
투자범위라는게 선을 긋고 “여기까지는 안봐”가 아니라
오히려 다~~ 보고 나서 선호도와 우선순위를 정하고
“여기를 투자해야겠다” 마음 먹어야 한다고 말씀하셨는데
얼마전 제가 월세집을 구하면서 경험이
거주후보지역을 어떤 곳이든 가리지 않고 다 보고나니
좋아하는 단지도 알게되지만 내가 여기는 살수없구나라는
기준이 생기는 경험을 하게 되어서
투자할때 왜? 다보라고 하는지
우선순위 정할때 왜? 좋은것부터 보라고 하는지
쟈니님의 강의가 얼마나 좋은 강의인지를
다시금 깨닫게 되었습니다.
그리고 소액투자할때는 !
먼저 앞서간 지역을 보고
투자범위와 투자확신을 얻어라
우리가 소액투자할때 고민하는
평형/연식/생활권에 대한 설명과
어떻게 범위를 설정하는지에 대한부분은
소액투자자에게 너무나 초 꿀팁이다 느꼈던게
강의를 듣지 않으면 몰랐을 투자범위!
두번째 듣는거지만 다시 들어도 좋은 내용이었고
앞으로 지방투자에서 꼭 기억하고
투자에 적용해야겠다 생각했습니다.
대부분의 사람들은 내가 가진 물건이 오른것을
결과가 아니라 원인으로 받아들인다고 하신 부분도
오르는애는 이쁘고 안오르는 애는 안이쁘다고
말하신 부분도 폭풍 공감하며
기준을 지키고 고수하는 일이
힘든 일임을 기억하겠습니다.
저평가 찾을때 흔한 실수에 대한 내용은
덜좋고 싼것이 아닙니다.
가치가 더 좋은데 가격이 비슷한 것
그렇기 때문에 갭이 아니라 매매가 기준으로
보라고 하신 부분은 잘 지킨다고 하지만
가끔 갭으로 필터해보는 제자신도 반성해봅니다.
그리고!! 투자자를 불러모으는 전세가!도 배웠는데
전세가 없는 시장에서 전세가를 추천전세가보다 높이면
투자자를 불러모으는 전세가일수 있다는 것을 알아야 하며
대처 방안까지 알려주셔서 너무 유익했습니다.
리스크 투자후 잃지 않는것방법에서는
개인상황+시장상황을 확인해야하는 이유로는
좋은것부터 봐라 봐야만 자주오지 않는 기회를 잡을수 있고
내가 보는 단지가 상위단지가 내 단지와 비교해서
얼만큼인지를 확인해보면 저평가확인이 편하다고 하신부분이
굉장히 공감이 되어서 꼭 기억해야겠다
마지막 마인드적 측면에서 하신 말씀중에!
내맘에 쏘옥~하고 들어간 말은 이거였다
나보다 잘하는 사람을 보면서 부러워할 필요가 없다
투자를 실행하면서 했던 경험, 안목을 가지고
꾸준히 투자하고 공부하다보면
마지막에는 비슷한 곳에서 만난다
부동산이 다른 자산과 다른점은 한번 역량을 갖춰놓으면 계속 투자할 수 있다
-잔쟈니님 지투 1강 중에서
저도 지금은 수강생이지만 언제가는
잔쟈니님과 이야기 나눌수 있는
제자로 성장하도록 노력하겠습니다.
청출어람하는 당근거상이 되겠습니다.
