열기4주차 후기 - 적용할 점이 정말 많다! [열기89기 저환수원리 3키고 1등 투자자되조 근쌤]

안녕하세요 근쌤입니다.

자모님 강의는 언제나 

좋은 전달력과 깨달음을 주는 통찰이 있어 좋습니다.

강의를 복습하며 적용할 점을 위주로 

정리해 보려 합니다.

1.겨울, 봄 시장에 투자하기

(봄 시장에선 실거래보다 조금 비싸도 사야할 시기)

최근에 한 3호기까지 돌이켜보면

다행히 모두 봄이나 겨울 시장에 투자를 했습니다.

확실히 싼 시기에 사니 보유의 과정도

한결 수월했습니다.

모두가 관심가지는 뜨거운 여름 시장,

이제 막 하락하기 시작해 어디까지 하락할 지 감도 안잡힐 가을 시장..

적어도 이 두 계절은 피하며 투자하겠습니다.

2. 투자자라면 안전마진을 확보한 채로 들어가기

이미 고점 대비 20~30%도 넘게 오른

서울 상급지 시장..

좋은 건 알지만 비싼 가격에 사는 것은

투자의 본질이 아닙니다.

아직 절반은 전고점을 못넘은 서울 시장이기 때문에

추후 투자할 때도 안전마진을 확보하며

투자하겠습니다

3.단지임장할 때 좀 더 꼼꼼하게 둘러보기.

(+주변 사진)

임장이 익숙하긴 하지만 

좀 더 꼼꼼하게 둘러보고

단지내부보단 주변 사진을 찍는다는 말씀을

제 임장에도 적용하겠습니다.

4.임장 시 놓쳤던 것들

매임 때 사장님 말씀에 집중하기, 

부사님의 덕목은 일단 친절이 최고, 

투자판단은 즉답X, 적극적 요구

이 부분들을 놓치고 있었습니다.

보완해야겠습니다.

5.좋은 타이밍에 가치 있는 단지를 ‘가지는 것’이 우선이다. 동, 층, 향은 그 다음!

RR물건만이 능사는 아닙니다.

내 돈은 늘 부족하고 한정돼 있기에

그 돈으로 최대의 효율을 뽑으려면

6. 보유 중 챙겨 놓을 서류

중개비 현금영수증, 

수리비 견적서&영수증, 

취등록세 및 인지대, 

등기권리증

지금까진 양도세 비과세 적용 받으며 매도했지만

앞으론 양도세를 내야할 것도 같아

더 신경써야할 듯 합니다

7.걱정이 너무 많다. 목표를 향해 꾸준히 가기. 문제 발생하면 해결하면 된다

투자자로 살든 아니든

늘 선택의 연속인 듯 합니다.

아직 일어날 일에대해 걱정하기 보단

목표를 바라보고 

꾸준히 나아가는 자세가 필요할 듯 합니다.

어차피 문제들은 수시로 발생합니다.

그때그때 해결하며 대응하면 됩니다.

8. 부동산 투자 성공방정식 = 독강임투인

22년 6월에 월부에서 투자를 배우기 시작하여

어느덧 3년 6개월이 지났습니다.

강약의 조절은 있었겠지만,

쉬지않고 꾸준히 매월 1개 이상의 

앞마당을 만들어 왔습니다.

그 과정에서 많은 성장을 했고,

실제로 돈도 벌어봤습니다.

돌이켜보면 그 성장의 기반은 결국

독서, 강의, 임장, 투자 그리고 

같은 곳을 바라보는 동료였습니다.

결국 이것이 전부인 것도 같습니다.

앞으로도 이를 바탕으로, 강약의 조절은 있겠지만

꾸준히 하루하루를 쌓아가려 합니다.

8. 머릿속에 물음표 보다는 느낌표&점을 찍기

투자 뿐만 아니라 삶 속에서

어떠한 문제를 직면했을 때,

사람은 본능적으로 ‘물음표’를 떠올립니다.

‘해낼 수 있을까..?’

그러나 이는 성공의 마인드가 아니라는 점.

물음표가 아니라 느낌표와 마침표를 찍어야 한다는 것.

‘해낼 수 있다!’

‘해낼 것이다.’

2월이면 아이가 태어납니다.

'좋은 아빠가 될 수 있을까?' 보다는

‘좋은 아빠가 될 것이다!’로.

‘투자자로 계속 할 수 있을까?’보다는

‘아빠 투자자로 꾸준히 나아가자!’로 

마음먹겠습니다.

좋은 강의해주셔서 감사합니다!!