[열중 48기 식사(14)하면서도 독서하는 우리는 다독왕 _ 인생탐험 깔짝이] 25년 마지막 강의 후기

안녕하세요-! 인생탐험 깔짝이 입니다-!

Q&A로 이루어진 열중 4강 강의에서

현재 부동산 시장 흐름과 현장 상황,

내 투자금 맞는 앞마당 선정,

단지 판단 방법과 마인드셋까지!

열중에서만 들을 수 있는 총집합 강의!

현재 부동산 시장은?

3차례에 걸친 부동산 규제에 따른 시장 변화에 대한 내용 후

지역별로 광역시, 중소도시까지 나눠서 평형별로

내가 현재 할 수 있는 앞마당이 어딘지

대략적으로 알 수 있었다.

또한, 앞마당 적으면 이 아파트에 대한 확신을 가지기 어렵다는 말이

이젠 너무 이해가 간다..^^

내가 가진 종잣돈으로 가장 최고의 단지를 매수하기 위해

최소 비교 가능한 앞마당 3개 만들고 투자 진행하는 것이 좋다!

또한 현재 지방시장에 대해 큰 자신이 없었던 나에게

정말 소중한 질문이 왔다.

광역시 소액으로 투자 가능한가!

현재 부산, 대구, 창원의 흐름을 보여주시면서

소액 투자하기 좋은 시장이 되어 가고 있고,

선호하는 아파트 가격은 조금 빠르게 움직이고 있으니

조급하지는 않되 하지만 빠르게 행동해야겠다는 생각이 든다!

[BM] 5순위 시세표 

이건 임보 만들 때 한 번만 만들고 끝!

냈었는데 이제는 꼭 알려주신대로

업데이트 주기는 한달에 한번!

투자 앞두고 있으면 2주에 한번!

더 좋은 단지가 나온다면 밀어내기를!

좋은 흐름 보이고 있는 단지가 있다면 지역 전수 조사를~~

매매 보합 or 하락 / 전세 상승 등의 시그널을 꼭 캐치!

이걸 하기 위해서는 시세 분석도 해야 하므로

꼭 주기를 잘 지켜서 해놔야겠다..!!!

순자산 10억 위한 투자 로드맵 

한 채 전략 VS 두 채 전략 VS 다주택 전략

1호기를 하고 나서부터는 무조건 다주택 전략으로 가고 싶다!

1호기 후 2호기까지는 두 채 전략으로 일시적 1가구 2주택으로 갈 수도 있지만

갈아타기 후 보유를 반복하는 방법 또는 다주택 전략으로 매년 1채씩 쌓아나가고 싶다는 생각!

이를 위해서는 시스템 투자를 위해 투자공부에 많은 시간을 들여야 하며

가치 대비 저렴한 아파트를 매수하기 위한 노력 필요!

이 외에도 단지분석에 대해서 딥하게 설명해주신 부분이 정말 인상깊었다!

단지분석이 너무 시간이 많이 걸리고, 항상 모든 단지를 하지 못한다는 불편한 마음을 갖고 임보를 마무리하곤 했는데,

덕분에 일단은 소소하게 알려주신 방법을 활용해서 10개의 단지는 꼭! 비교평가까지 한 장표에 넣는걸 BM 해봐야겠다!

나는 5년 안에 얼마를 버는 사람이 되고 싶은지 생각하여

투자 목표를 투자 기한을 딱 정하고!! 

( 올 2월까지 1호기 투자 ! )

앞마당을 만드는 것도 1달 OR 2달에 1개씩 만드는 기준도 정하고!!

( 1년에 11개 _ 1달은 투자를 위한 달 )

비교평가를 위한 5순위 시세표 업데이트 주기까지 정하자!!

( 5순위 시세표 업데이트는 월 1회, 유효 앞마당은 이번 달에 2개 해보기 )