안녕하세요 전생입니다.
1월 전국 평단가 시세를 업데이트 하였습니다.
시세 및 간단한 생각을 적으면서
복기한다는 생각으로 적은것이니
참고하여 봐주시면 감사하겠습니다.
라이브유튜브와 칼럼에서 말씀하신거처럼
26년도부터는 저평가기준인 단지를 찾아보기 힘들어서
상대평가로 인한 키 맞추기 매수로 인한
상승거래가 많아 질거 같습니다
(수도권기준)
1. 서울특별시
서울은 저번달과 비슷하게
계속 상승 거래가 되고 있으며
강남권에서 유독 상승이 올라가고 있습니다.
그리고 이번달 들어서 강남구와 서초구의
평단가가 1억을 돌파하였습니다.
매물갯수는 매매 2천개이상
전세 1천개이상 줄어들었습니다.
(회색음영 규제지역)
2. 경기도
경기도에도 이전달과 비슷하게 가고 있고
특히 과천,분당,수정구에서
매매평단가 상승이 있고
전세는 대체로 12월과 비슷하게 가고 있습니다.
매물갯수는 서울과 동일하게
매매 2천개이상
전세 1천개이상 줄어들었습니다.
(회색음영 규제지역)
3. 인천광역시
인천은 12월과 평단가가 매매전세
크게 차이가 없는것으로 보입니다.
매물갯수도 크게 차이가 없이 나옵니다.
4. 부산광역시
부산도 12월과 비슷하게
평단가가 미세하게 오른편입니다.
매물갯수는 매매 850개이상 줄고
전세는 보합수준 입니다.
5. 경상남도
경남은 성산구와 의창구만
매매 상승하고 있으며
회원구와 합포구는
전세가 상승하고 있습니다.
하지만 오름폭이 굉장히 적으며
김해와 진해구는 보합선으로 있습니다.
매물갯수는 매매 882개 줄고
전세는 보합수준 입니다.
6. 대구광역시
대구도 수성구,중구에서
매매만 조금씩 상승하고 있으며
그외 지역은 미세하게만 상승하고 있습니다.
매물갯수는 이전달과 크게 차이가 없습니다.
7. 경상북도
경북은 이전달과 크게 차이가 없으며
오히려 포항쪽에선 입주물량으로 인한
전세가가 하락으로 가고 있습니다.
매물갯수는 이전달과 크게 차이가 없습니다.
8. 대전광역시
대전은 평단가 상승이 조금씩 있지만
매매보다는 전세가가 미세하게
오른걸로 나옵니다.
그래서인지 매물갯수는
이전달과 크게 차이가 없습니다.
9. 충청남도
충남의 천안과 아산도
12월과 크게 차이가 없으며
매물갯수도 차이가 없습니다.
10. 충청북도
충북도 흥덕구와 청원구에서
미세하게 매매만 올랐으며
매물갯수는 12월과 크게
차이가 없습니다.
11. 광주광역시
광주는 남구에선 매매보단 전세가 올랐고
동구는 매매전세 둘다 올랐으며
나머진 북구에서 전세만 올랐습니다.
매물갯수는 이전달과 크게 차이가 없습니다.
12. 전라북도
전북은 전주에선 매매전세 조금씩 오르고 있으며
군산에선 전세가가 조금씩 오르고 있습니다.
매물갯수는 이전달과 크게 차이가 없습니다.
13. 울산광역시
울산은 남구에서는 매매전세가 조금씩 오르는반면
중구는 매매전세 둘다 빠진 상황입니다.
그외에는 북구 전세가 조금 올랐으며
나머지는 미세하게 올랐습니다.
매물갯수 12월에 비해 크게 차이가 없습니다.
전국 평단가 시세(24평,33평) - 2026년 01월.xlsx
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