[열중반 48기 2조라서 두 배로 뛰조!! 밥언제먹어요] 4주차 강의후기: "나를 믿지 말고 루틴을 믿기"

1. 강의에서 남길 내용

■ 1차시

• 매매 많고 전세 적은 시장 → 전세 빨리 빼고 나가기 (경쟁 매물 생길 수 O)
• 저환수원리 맞는 아파트 중 → 1) 같은 매매가 중 가장 좋은가?  2) 같은 투자금 중 가장 좋은가?

■ 2차시

• 선호도 떨어지는 생활권 확인 → 1) 업무지구 접근성(특히 강남)  2) 시세 흐름이 늦더라도 올 수 있는 곳인지
• 하락장에서 59가 먼저 오르며, 이 때문에 84가 저평가인 경우 多 & 59는 84, 84는 대형 가격을 뛰어넘지 못함

■ 3차시

• 항상 내가 어떤 투자를 하는지 알아야 함!
• 지방과 수도권 비교 → 가장 선호하는 아파트끼리 전고점 비교

■ 4차시

• 앞마당 관리
  • 정찰병 단지 뽑기 - 지역별 5개 이상, 알림설정
  • 매일 확인(매일 10~30분)
  • 전수조사
  • 매물 모두 보기

■ 5차시

• 일시적 1가구 2주택
  • 1주택 매수 후 1년 뒤 2주택 매수
  • 2주택 매수 후 3년 내 1주택 매도
  • 1주택 비과세 조건(2년 보유)
• 성공의 순서
  1. 즐겁고 재밌어 함
  2. 슬럼프
  3. 루틴화 (나를 믿지 말고 루틴을 믿음)
  4. 보상
  5. 성공
• 성공한 사람들의 공통점
  • 목표가 구체적
  • 목표 안에서 의미와 재미 찾기 (스스로 동기부여)
  • 될 때까지 반복

 2. 적용할 점

• 지역별 랜드마크 시세 장표, 전고점 장표 만들기
• 5순위 시세표 만들기 → 해당 단지를 투자X, 흐름이 좋은 지역 전수조사 후 투자단지 찾기
• 결론에 모의계약서 작성하기 (매/전)
• 목실감 매일 작성하기, 루틴 실천하기(무의식적으로 행동하기, 습관)