관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
실전 준비반 1강 (자모님)_26년 1월
지역 가치에 대한 내용 정리 보완 필요
강의 내용 중 지역에 대해서 정리하시는
자모님의 방법을 보니 제가 “선호도"에 대해서는
잘 정리하고 있었지만
입지에 대해서는 원페이지에 정리가 조금 부족했구나
생각이 들었습니다.
자모님의 정리 방식을 따라서
임장지 원페이지 정리 및 앞마당 관리 페이지에
해당 내용 반영해 입지적인 가치도 선호도와 함께
정리할 수 있도록 하겠습니다.
** 임보 장표 반영 완료
공급 관련 바라보는 시야 부족
기존에는 공급이 어디 위치에 얼마나 들어오는지 대략적으로 표현하곤 했었는데,,
광명을 예시로 설명해 주신 것처럼
대규모 임주장이 오면 입주 시점, 물량, 위치, 현재 매매/전세 시세 및 물량 등을 임보에 넣어두고 tracking 하며 공급이 주는 기회를 잡아야겠다고 생각했습니다.
** 임보 장표 반영 완료
또한 공급을 바라볼 때 이제는
대규모 공급으로 인해 입지 + 선호도가 개선 되 사람들이 이곳으로 이사올 지? 생각하는 등 영향성까지 검토해 봐야하겠다는 생각을 했어
이번 노원구를 임장하면서 상계동 일대 재건축에 대해 영향성을 정리해 보려고 합니다
** 현장 질문 작성 완료
지역/생활권 위상에 따른 투자 범위
생활권 입지와 선호도에 따른 투자 범위를 다르게 가져가야 된다는 자모님의 말씀을 들으니 생활권 구분 및 우선순위를 세우는 것이 얼마나 중요한 과정이구나
다시 한번 생각해 볼 수 있었습니다.
비교평가 진행 시 지역/생활권의 위상도 함께 고려하고
좋은 지역/생활권에서는 투자 범위를 넓게
덜 좋은 지역/생활권에서는 투자 범위를 좁게
가져가는 전략을 꼭 체득하겠습니다.
** 비교평가 tool 반영 및 비교평가 요약집 정리 완료
