안녕하세요. 전생입니다.
1월 전국 랜드마크 및 생활권대장
시세를 업데이트 하였습니다.
단지선별 기준은
아실 - 순위분석 최고가 31평~35평에서
전고점 시기로 잡아 아래로 나열하였고
재건축을 제외한 가급적 신축위주로 기재 하였습니다.
하락률 -20%이상 = 저평가
하락률 -20%이하 = 고평가
정확하기보단 시세 흐름을 보기위한 좌표이니
참고하여 봐주시면 감사하겠습니다.
01. 서울특별시 - 1급지
서울 1급지는 전체가 고평가 구간이지만
특히 서초구, 용산구 상급지에서
높은 가격으로 매매 호가가 나오고 있습니다.
01. 서울특별시 - 2, 3급지
서울 2,3급지에서는 12월과 비슷하게
고평가 구간으로 가고 있으며
2급지는 광진구만 호가 상승으로 나오고 있으며
나머진 5천만원 또는 보합선으로
매물이 나오고 있습니다.
3급지는 일부 강동 암사 생활권이나
중구 신당 생활권에서 큰 호가매물이
나오고 있고 그외에는 마이너스로 되어
매물이 나오고 있습니다.
01. 서울특별시 - 4급지
4급지도 이번달부턴 전체 고평가이며
대체로 성북,관악,노원구에서
1억선으로 호가가 높게 나오고 있으며
(전체말고 일부 생활권 기준)
강서,서대문,동대문은 보합이거나
마이너스선으로 호가가 나오고 있습니다.
01. 서울특별시 - 5급지
5급지는 구로 개봉,항동 생활권과
도봉 방학생활권에서 저평가로 나오고 있으며
은평구 수색생활권과 구로 신도림생활권에서
1억이상 높은 호가가 나오고 있고
나머지는 미세하게 오르거나
금천,강북,도봉구는 보합선입니다.
02. 경기도 - 1급지
과천, 분당 둘다 고평가 구간이며
분당 백현은 호가가 많이 올랐으며
정자부터 야탑생활권은 평균5천만원선으로
오름폭이 있고 과천은 이전대비 많이 올라서
보합이거나 마이너스선으로
매물이 나와있습니다.
02. 경기도 - 2급지
경기도 2급지는 안양 동안구 만안생활권에
호가가 높게 나와 고평가 구간이며
성남 수정 신흥생활권과 의왕 부곡 생활권에서
저평가로 보이고 있습니다.
만안구와 수지구의 대표단지에서
5천만원 미만 높은 호가가 나오고 있으며
그외에는 신축이 있는 생활권에서
호가가 높게 나오고 있습니다.
광명철산 : 철산자이더헤리티지
구리인창 : 구리역롯데캐슬시그니처
중원중앙 : e편한세상금빛그랑메종1단지
02. 경기도 - 3,4급지
3급지에선 만안구 석수,관악 생활권에서
고평가로 들어 왔으며
나머지는 이전달과 비슷하게
저평가로 이어지고 있습니다.
경기3,4급지에선 크게 나온 호가는
동탄대장 동탄역롯데캐슬만 보이며
나머지는 3천미만 호가와
보합선이 섞여있습니다.
03. 인천광역시
인천은 연수구를 포함한 전체가
매매가 보합선입니다.
다만 송도쪽에서 전세호가가
높게 나오고 있습니다.
#엑셀에서 숨기기 취소를 하시면
조금 더 디테일한 시세를 보실수 있습니다.
전국 랜드마크 흐름 동선 파악(26년 1월) - 수도권.xlsx
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