실전준비반 1주차 강의후기(용키아)_재수강을 하는 시점에서 부족한 것을 회고하자!

▶ 실전반 재수강+조장을 하는 시점에서 내가 적용할 점

• 지금까지 앞마당 늘리면서 내가 부족했던 것들을 회고하자.
  - 임장 : 분위기 임장은 잘 가서 생활권 우선순위 파악을 하는데, 단지 임장 시 꼼꼼하게 보긴하나, 지하 주차장은 잘 안가는 경우가 있다. 또한 매물임장 하는 수량 자체가 적다.
   → 단임 시, 지하주차장 잘 확인하고, 매임 수량 늘리자!
  - 임보 : 입지까지는 어찌저찌 잘 하지만, 단지 분석 수량 자체가 적다. 또한 결론이 약하다.
   → 단지분석 꼼꼼히 하고, 결론 부분 잘 적어보자. 이때, 앞마당 분석도 넣어야 한다.
• 재지말고 앞마당 만들면서 움직여야 한다.
• 앞마당의 정의는 입지를 알고 투자금에 맞는 저평가 단지를 알고 저환수원리를 고려한 투자자로서 분석이 끝난 지역이다.
• 1등을 뽑는다는 생각보다, 시기 놓치지 말고 이정도면 비교평가 해서 샀다는 생각이 드는게 중요하다!
  - 이 단지가 투자할 만한 가치가 있는가?
  - 이 가격과 이 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이 단지 밖에 없는가?
  - 내가 할 수 있는 투자인가?(매매가, 투자금)
• 투자하려면 시세는 꼭 챙겨야 한다!! 지금 습관화 하지 못했는데, 반드시 하자
• 임장(분임, 단임, 매임) 시, 결과물을 생각하고 다니자! 이 행위를 하면서 내가 뭘 남겨야 하지??

▶ 분임 시, 적용할 점

• 내가 어디 있는지를 확인하자. (지도, 루트, 나의 위치를 지속적으로 확인해야함)
• 조원들과 동네, 상권, 사람에 대한 이야기 많이 하자. (임장할때 골치가 아파야 함)
• 분임 체크리스트 활용하며 계속 생각하면서 돌아다녀야 함.
• 분임에서 동네 우선순위가 정해져야 투자로 연결시킬 수 있다.
• 공급물량 확인하며 임보 장표에 추가하자.(호갱노노 활용하기)

▶ 자세 by 자모님

• 시간관리, 습관관리, 멘탈관리
  - 시간 : 원씽 찾기, 계획을 갖고 살아라
  - 습관 : 목실감
  - 멘탈 : 포기하지마! 단순하게 그냥 해라
• 습관화 되어있지 않다면 반성해라….
• 습관을 만들때는 보상이 중요하다. 크게 하는게 아니라 소소하게 자주하는 것!
• 동료를 귀하게 여기고 존중하자!