분위기 임장 끝판왕🔚자음과 모음님이 알려주신 앞마당의 본질 [실전준비반 72기36조 희망희야🍀] 1주차 수강 후기

실전준비반 72기 1강 수강 후기

앞마당과 분위기 임장을 ‘왜’ 그리고 

‘어떻게’ 해야 하는지에 대한 이해가 정리된 시간

실전준비반 1강을 들으면서
앞마당의 중요성과 분위기 임장을 바라보는 관점이
이전보다 훨씬 또렷하게 정리되었다는 생각이 들었습니다.

3개월 전 실전준비반을 처음 수강했을 때를 떠올려보면, 그때의 저는 임장도, 임장보고서도, 앞마당이라는 개념 자체도 모두 처음이었습니다.

모든 것이 처음이다 보니 강의에서 말씀해 주시는 내용들을 ‘이해한다’기보다는 ‘따라가 보려 애쓰는 단계’에 가까웠고, 당시 분위기 임장을 하면서도 무엇을 기준으로 보고 있는지 스스로 명확히 설명하지는 못했던 것 같습니다.

하지만 3개월이 지난 지금 다시 1강을 듣고 보니,
그때와는 전혀 다른 지점에서 강의가 들어왔습니다.
“아, 내가 그래서 이 부분을 보려고 분위기 임장을 했던 거였지”, “이 부분은 그래도 나름 잘 보고 있었구나”라는 생각이 들면서, 동시에 어떤 부분은 아직 기준이 부족했는지도 비교적 분명하게 보이기 시작했습니다.

이번 1강을 통해 앞마당을 늘린다는 것이
단순히 임장을 많이 다니는 행위가 아니라
투자 판단을 가능하게 만드는 기반을 쌓는 과정이라는 점을 이전보다 분명하게 이해하게 되었습니다.

지방이냐 수도권이냐,

 지금 사야 하느냐 말아야 하느냐 같은 고민들은 

결국 비교할 수 있는 앞마당이 부족할 때 생기는 고민이다. 

지금의 제 단계에서는 선택하려고 하기 보다 앞마당을 늘리고, 투자할 수 있는 단지를 판단할 수 있는 상태를 만드는 것이 먼저라는 점을 다시 정리하게 되었습니다.

(앞마당이 잘 만들어져 있나요?

내 투자금에 맞는 단지를 추려냈나요?

비교평가를 통해 투자 우선순위 단지를 알고 있나요?)

특히 분위기 임장을 어떻게 봐야 하는지에 대한 설명이
이번 강의를 통해 훨씬 명확해졌습니다.

이전에는 분위기 임장을 ‘동네를 크게 한 바퀴 도는 것’ 정도로 받아들였다면, 

이번 강의를 통해
분위기 임장은 이 지역을 사람들이 왜 선택하는지,
이 생활권 안에서 어디까지가 선호의 범위인지 판단하기 위한 과정이라는 점을 직장, 교통, 학군, 환경, 공급이라는 구조 안에서 이해하게 되었습니다.

가격을 보기 전에 지도와 동선, 법정동, 상권의 위치,
아파트가 몰려 있는지 여부를 먼저 보라는 말씀을 들으며 그동안 제가 임장에서 헷갈렸던 이유도 자연스럽게 설명이 되었습니다. 

무엇을 보아야 하는지보다
왜 그것을 보는지에 대한 이해가 부족했기 때문이라는 생각이 들었습니다.

환경과 공급에 대한 설명 역시
앞마당을 제대로 만들기 위해 반드시 필요한 요소라는 점이 분명해졌습니다. 

백화점과 상권의 구성, 아파트 밀집도와 비선호 시설의 유무, 그리고 대단지 공급이 동네 전체의 분위기와 수요를 어떻게 바꾸는지를 함께 고려해야 왜 이 단지는 비싸고, 왜 이 단지는 상대적으로 저렴한지를 이유로 설명할 수 있다는 점을 이해하게 되었습니다.

 (투자 확신, 리스크 대비)

강의 중 연세가 있으신 투자자분의 사례를 들으며
투자의 결과보다 태도에 대해 다시 생각해 보게 되었습니다. 보고 있던 단지들이 다 날아가도 그 자리에서 다시 앞마당을 늘리며 자신이 할 수 있는 범위 안에서 끝까지 이어간 사람이 결국 투자를 해냈다는 이야기는
지금의 제 상황과도 많이 닿아 있었습니다.

저 역시 처음 생각했던 금액대보다 훨씬 더 낮은 매매가의 단지들부터 다시 봐야 하는 상황이 되었고,
마음이 흔들릴 수 있는 순간들도 있었지만
오랫동안 투자하기 위해 지금 이 과정을 배우고 있다는 생각으로 최근 스스로의 멘탈을 다잡고 있습니다.

강의에서 같은 방향의 말씀을 해주시니
그 선택이 틀리지 않았다는 확신이 생겼고,
조급해할 필요도, 그렇다고 안일하게 생각할 이유도 없다는 점이 조금 더 분명해졌습니다.

또한 강의 후반부에서 다뤄주신
시간 관리, 습관 관리, 멘탈 관리에 대한 내용은
앞마당을 꾸준히 늘리기 이전에
내 삶을 어떻게 살아갈 것인가에 대한 이야기로 

다가왔습니다.

투자를 위해 일부러 무언가를 감내하기보다는,
나 자신을 조금씩 극복해 나가며
더 나아지는 삶을 만들어 가는 과정이
결국 투자를 오래 이어갈 수 있는 힘이 되겠다는 생각이 들었습니다. 

 1강을 듣고 적용해 보고 싶은 점

1. 앞마당의 목적을 분명히 하기
   앞마당을 단순히 늘리는 것이 아니라
   비교와 판단이 가능한 상태로 만드는 데 집중하겠습니다.
2. 분위기 임장의 기준을 명확히 하기
   가격보다 지도, 동선, 상권, 아파트 밀집도를 먼저 보며 사람들이 왜 이 생활권을 선택하는지를 기준으로 정리해 보겠습니다.
3. 동별 선호도를 반드시 정리하기
   맞고 틀림을 떠나 제 기준으로 선호도의 범위를 설정해 보겠습니다.

4. 완벽함보다 지속을 선택하기
   어제 못했으면 오늘 다시 하는 태도로
   미니멈 루틴! 원씽을 달성하며, 

   꾸준하게 오래 살아남는 투자자가 되겠습니다.

마지막으로,
앞마당의 본질과 분위기 임장을 바라보는 기준을 다시 세울 수 있도록 방향을 잡아주신

 자음과 모음님 감사드립니다.😍

이번 강의에서 배운 내용을 토대로
조급해하지 않되 멈추지 않고,
제가 할 수 있는 것부터 차분히 실천하며
앞마당을 하나씩 늘려가 보겠습니다.

긍정긍정 빼면 시체인 희망희야 답게!!!!!!
오늘보다 조금 더 나아진 내일을 만들어 가는 과정 속에서 오래 살아남는 투자자가 되도록 계속 행동해 보겠습니다. 나는 할 수 있다!!!

할 수 있다고 생각하면 할 수 있는 것이다!!!!

실준72기 36조!!! 화이팅! 💪🍀💕

(제 보상 : 맛난 음식 + 초딩때부터 좋아한 새콤달콤 입니다😆 어제 분임하면서 신상 새콤달콤 샀어요!!)