[실준72기 경제적자유를 위해 5늘도 꾸준히하조_리치리치산] 1강 후 조급함을 내려놓고, 비교할 수 있는 눈을 키우다

1) 강의에서 특히 인상 깊었던 점

이번 실전준비반 강의에서 가장 인상 깊었던 점은 투자의 조급함을 경계해야 한다는 메시지였습니다.
‘빨리 무엇이라도 사고 싶다’, ‘사야 할 것만 같다’는 감정이 생길 수 있지만, 강의에서는 그런 마음이 들수록 오히려 한 단계씩 차근차근 밟아가야 한다고 말씀해주셨습니다.
특히 “급하다고 1학년이 6학년으로 바로 올라갈 수는 없다”, “6개월 안에만 매수한다고 생각해도 된다”는 말이 현재 제 상태를 정확히 짚어주는 것 같아 크게 와닿았습니다.

또한 임장의 목적이 단순히 가격을 보는 것이 아니라 ‘수요를 확인하는 과정’이라는 점이 인상 깊었습니다.
가격이 오를지 내릴지는 알 수 없지만, 지금 사람들이 좋아하고 실제로 선택하는 동네와 단지를 직접 확인하는 것이 투자에서 가장 중요하다는 점을 다시 한 번 깨닫게 되었습니다.
앞마당을 늘려가며 비교 평가를 해야 저평가 여부가 보인다는 설명도, 왜 임장과 임장보고서가 중요한지 이해하는 계기가 되었습니다.

2) 이번 실전준비반에서 꼭 적용해보고 싶은 점

이번 실전준비반에서는 조급하게 매수를 고민하기보다, 앞마당을 넓히고 비교하는 과정에 집중해보려고 합니다.
완벽하지 않더라도 임장 범위를 넓히고, 지역과 단지를 반복해서 보다 보면 자연스럽게 어디가 덜 올랐는지, 어떤 입지가 더 선호되는지가 보일 것이라 생각합니다.

특히 분위기 임장을 할 때

• 내가 지금 어느 법정동에 있는지
• 역을 기준으로 아파트가 몰려 있는 곳은 어디인지
• 사람들이 어떻게 이동하고 소비하는지
• 생활권이 어떻게 나눠지는지
• 상권이나 학원가는 어디에 분포하고 학교는 어디에 위치하는
  를 의식적으로 확인하며 걷는 습관을 만들어보고 싶습니다.

또한 임장 후에는 단지별로 선호도를 정리하며, 저·환·수·원·리 기준으로 투자 여부를 판단하는 연습을 꾸준히 해볼 계획입니다.
이번 실전준비반을 통해 예측하려는 투자자가 아니라, 직접 확인하고 비교할 수 있는 투자자로 한 단계 성장해보고 싶습니다.