[실준반 72기 한파뚫고 등ㄱ2칠조 버스홀릭] 서울/수도권 투자를 위한 마음가짐 (자모님 1주차 강의)



안녕하세요,

버스타고 전국 등기 치고 싶은

버스홀릭입니다.

정말 근 1년만에 월부 강의로 돌아오게 되었고 그 중에서 실준반 강의를 재수강하였습니다.

작년 10월 토허제로 묶였음에도 상급지는 천장높은 줄 모르며 가격이 올라가고

불안한 정국 속에 단념하지 말고 비규제지역을 보자라고 판단하여

다시 마음을 다 잡고 26년 실준반 동료분들과 함께 시작하게 되었습니다. 

그 중 제가 간단하게 깨달은 부분위주로 정리해 보고자 합니다.



ㅇ 깨달은 부분

ㅇ 분위기 임장: 수도권에서 임장시작점에서 끝점으로 임장루트를 그리며 빠짐없이 보는 것이 중요함

ㅇ 임장지 선정: 규제지역, 비규제지역 모두 강남과 가까운 곳부터 앞마당을 만들고 투자 기회 포착 필요

ㅇ 투자에 대해: 투자는 1등을 뽑는 것이 능사가 아니다. 내가 할 수 있는 투자범위에서 최선의 투자를 하는 것임

• ㅇ 비슷한 급지인 경우 수도권이든 지방이든 아파트 단지가 모여 있어 균질성을 보이는 지역이면 메리트가 있음 



ㅇ 적용할 점(B.M)

ㅇ 자모님이 알려주신 분위기 임장 방법을 그대로 흡수하여 실행해 옮길 것

ㅇ 손품, 발품을 통해 현재의 앞마당 지역에 집중할 것 - 아파트 가치, 선호도, 비교평가 수시로 생각하기

다시한번 초심으로 돌아가 분임부터 알려주신 정석대로 실행해 옮기도록 하겠습니다.

자모님, 장시간 동안 열정적인 강의 고생 많으셨습니다.

감사합니다.