부동산고민(입지)

단순히 단지를 하나 찍어서 “여기가 낫다”라고 말씀드리는 건 가능하지만, 보유의 관점에서는 한계가 있다고 생각합니다. 결국 중요한 건 언제, 어떤 시점에 갈아탈 것인지에 대한 미래 플랜인데, 그 부분은 단지 하나만 보고 판단하기가 어렵기 때문입니다. 그래서 저는 현재 사용 가능한 범위 내에서 ✔ 직장 접근성 ✔ 교통 ✔ 주거 환경 ✔ 학군 ✔ 공급 이 다섯 가지 기준으로 먼저 입지를 분석한 뒤, 말씀 주신 면목동 구축 아파트와 동구릉역 인근 초품아 아파트를 그 기준에 놓고 객관적으로 비교해 보는 과정이 더 중요하다고 생각합니다. 그렇게 비교했을 때 현재 선택지보다 더 나은 입지가 있는지, 아니면 지금 입지를 유지하는 게 합리적인지가 조금 더 명확해질 것 같습니다. 추가적으로 이에 관한 방향성이 궁금하시다면 강의로 열반스쿨기초반, 실전준비반 등 부동산 투자강의를 들어보시면 더 뾰족하고 자세하게 배울 수 있을 것 같습니다.

초보리니님 수도권 아파트 매매 고려 중이시군요...! 중랑구 면목동과 구리 인창동을 고려중이신데, 우선 매매 목적이 실거주 내집마련이신지, 투자 목적인지에 따라 지역이 조금 달라질 것 같습니다! 현재 중랑구는 토지거래허가제 지역으로 2년 실거주 의무가 있고, 구리는 비규제지역으로 바로 투자가 가능합니다~!! 아울러, 중랑구와 구리의 입지를 놓고 가치파악을 하신 후 단지로 디테일하게 들어가는게 좋습니다. 말씀하신 것처럼 연식,구조(계단식, 복도식),평형을 모두 꼼꼼하게 비교 후 매수 하시길 추천드립니다! 입지의 우선순위와 단지 가치의 파악이 어려우시다면, 내집마련기초반, 실전준비반을 통해 부동산투자에 대해 배워보시고 투자를 고려해보시면 어떨까요??!! 초보리니님의 성공적인 매수를 응원드립니다!

안녕하세요. 초보라니님. 면목동, 동구릉역 주변 단지들 중 어떤 단지를 선택할지 고민이 많으시군요. 역까지의 거리, 초품아 여부, 복도식/계단식 등 자세히 살펴보신 부분 너무 잘하셨어요. 어느 단지가 더 많이 더 빨리 가격이 오를 것이라는 것은 누구도 예상하기 어려운 부분입니다... 면목동과 동구릉역 주변을 출퇴근 시간, 등하교 시간에 방문해서 동네 분위기가 어떤지 한번 살펴 보면 좋겠어요. 강남역까지 접근성은 어디가 더 좋은지? 후보 단지 주변에 거주하기 편리한 상권이 있는지? 혹은 꺼려하는 시설은 없는지? 실제 거주를 생각하고 계신 것 같아요. 후보 단지들 주변을 돌아보면서 "내가 여기에 살면 어떨까?"를 한번 생각해보시면 좋겠어요~ 답변이 초보라니님 선택에 도움이 되면 좋겠습니다. 감사합니다.