[실준 72기 33조 우디7] 기회는 준비한 자에게 온다.

1강을 들으며 다시 한 번 마음을 정리했습니다.
시장을 맞히는 사람이 아니라, 좋은 선택을 할 수 있는 사람이 되어야 한다는 것.
변화하는 정책과 경제 상황에 마음을 조리기보다,
움직이지 않는 땅의 가치와 사람들이 선호하는 곳을 ‘비싸지 않게’ 사는 것이 더 중요하다는 것.

저에게 필요한 첫 번째 적용은 앞마당을 만드는 일입니다.
아는 지역과 아파트를 넓혀야 비교평가가 가능하고, 저평가가 보이며 확신도 생깁니다.
분석을 끝낸 지역을 기준으로 저·환·수·원·리에 맞춰 정리하고,
제 투자금에 맞는 저평가 단지를 골라내며 선호도까지 확인해 나가려 합니다.
그 과정은 ‘감’이 아니라 임장과 임장보고서가 쌓아주는 기록으로 남기겠습니다.

두 번째는 임장의 목적을 더 분명히 하는 것입니다.
“이 지역을 사람들이 왜 좋아하는지”를 확인하러 간다는 목표를 세우고,
직장, 교통, 상권, 교육환경을 중심으로 살펴보려 합니다.

나가기 전에는 지역의 개괄 정보를 먼저 정리해두고,
지도를 보며 지적편집도와 법정동부터 확인한 뒤 임장 루트를 꼼꼼히 짜두겠습니다.
그래야 실제 임장에서 눈으로 확인해야 할 것들을 놓치지 않을 수 있을 것 같습니다.
사람들의 분위기, 소비 패턴, 상권의 위치도 끝까지 챙기겠습니다.

마지막으로, 매일의 우선순위를 정하고 시간 관리를 더 철저히 하겠습니다.
가족과 건강을 지키면서도, 공부는 “포기하지 않는 끈기”로 이어가겠습니다.
준비한 사람에게 기회가 보인다는 말을, 제 생활에서 증명해 보고 싶습니다.