[바람숲] 지방투자, 어디까지 할래?!★권유디님의 지기 1강 후기

26.01.06

[4월 개강] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법

안녕하세요 바람숲 입니다 :)

지방투자 기초반 강의가 시작되었습니다.

1강은 권유디 튜터님께서

지방투자의 기준과 대전 지역분석에 대한 강의를 해주셨습니다.

아직 공급이 남았지만 몇년 후 공급이 줄어들,

그래서 기회를 줄 수 있는 대전에 대해

미리 배울 수 있다는 점에서 크게 기대가 되었고

무엇보다도 지방 시장을 바라볼 때

어떤 점을 유의하고 무엇을 기준으로 투자해야할지

기준을 정비할 수 있을 것이라 생각해

기대를 안고 강의를 들았습니다.

장장 7시간이 넘는 시간동안

(현장에서는 9시간 정도 진행하셨다더군요)

대전을 재료로

지방투자의 모든 것을 정리해주신 덕분에

앞으로 지방을 볼 때

수도권과 달리 어떤 점을 중점적으로 고려해야 할지

정리해볼 수 있었던 시간이었습니다 :)

# 대전 분석을 통한 지방투자의 기준 정리

한동안 투자를 위해 수도권 시장에 집중했었는데

이번 강의를 통해

시장 흐름, 선호에 영향을 미치는 요소 등

부동산 투자에 있어서 수도권과 지방의 차이점에 대해

명확히 비교해볼 수 있었습니다.

뿐만 아니라 대전을 예시로 하여

실질적으로 지방이 수도권과 어떻게 다른지 배울 수 있었고

지방투자의 기준을 정리해볼 수 있었습니다.

특히 입지와 위치를 구분하여 설명해주신 덕분에

쉽게 이해할 수 있었는데,

수도권의 입지가 직장과 교통, 위치가 강남이라면

지방의 집지는 학군과 환경, 위치는 중심지라는 말씀에

이해가 쏙쏙 되었습니다.

전통적 부자동네 이미지, 대형평형, 학군/학원, 신축택지나 택지와 같이

지방에서 중요한 점들을 정리해볼 수 있었고,

강의를 들으며

부동산이 수학공식처럼 딱 떨어지는게 아니라

사람들의 심리가 많이 반영된

인문학이라는 생각이 많이 들었습니다.

그렇기에 직접 발로 현장에서

스스로 가치를 판단하고

투자물건을 추리는 노력이 중요함을

깨달을 수 있었습니다.

부동산의 인문학적 특징이 많이 느껴짐.

# 대전 투자, 앞으로 어떻게 할 것인가

개인적으로 대전은 관심을 갖고 보던 곳이었습니다.

미리 가서 기다리는 투자를 선호하는 편이라,

현재 수도권, 지방에서는 부산과 대구에 관심이 쏠릴 때

지금 당장 투자가 어려운 저로서는

미리 아직 흐름이 오지 않은 지역들을

잘 봐둬야겠다고 생각했던 것 같습니다.

강의에서도

"지금 가면 여러분들 밖에 없어요~"

하는 강사님 말씀에 괜히 설렜네요 ㅎㅎㅎ

강의를 들으며

선호와 상승 가능성에 대한

제 생각과 강사님의 생각을 맞추어볼 수 있었던 점이 좋았고,

특히 지방 시장에서

현재, 그리고 앞으로 투자 가능한 것,

우선순위에서 배제해야 할 곳을 갈라쳐 주셔서

너무나고 명쾌하고 명료했습니다.

실질적인 투자진행과 전세 세팅에 대한 설명과 함께

1차 상승, 상승 후유증, 2차 상승, 하락이라는

지방투자 사이클에 대한 설명을 들으며

시장의 흐름에 대해 새롭게 배울 수 있었고,

제가 보유한 물건을

어떻게 운영할 것인지에 대해서도

고민해볼 수 있었습니다.

# 투자자로서, 나는 어떻게 해야 하는가

앞으로 한달간 조원들과 동고동락하며

하나의 새로운 지역을 알아가야 합니다.

강사님께서는 부자들의 공통점은

'같이 한다'는 점이라고 강조해주셨습니다.

그런 의미에서 조활동은

서로가 서로의 러닝메이트가 되어

부의 inner circle에 들어가는 것이 아닌가

하는 생각을 해보았습니다.

또한 지기 재수강생으로서

투자자로서 행동한다는 것이 어떤 것인지

정량적 기준에 내가 부합되는 행동을 하고 있는지 돌아볼 수 있었고

'기술은 알아도 행동을 하는게 중요하다'는 말씀을

마음 깊이 새길 수 있었습니다.

순자산이 쌓이면
외제차도 사고 해외여행도 다닐걸 기대했지만
막상 되어보니
여기까지 버티며 실력을 쌓아온
스스로가 뿌듯하고
내가 쌓은 실력이 가장 큰 자산이 되었습니다.

무조건 버티십시오.
그럼 좋은 결과가 나오고
인생이 바뀔겁니다.
권유디님