투자자로서의 기본을 배운 강의 [실준 72기 구리7ㅏ서 2제 등7ㅣ쳐0ㅑ조_우미와현]

투자를 할 때 가장 중요한 것 : 언제 매수하고, 언제 매도할지 / 계속 보유할지

➡돈만 보면 보유가 어려움, 가치를 알아야 한다.

➡가치를 판단하기 위해 우리는 ‘앞마당’을 만들어야 한다.

🔷앞마당을 만들기 위해 단계

1. 분위기 임장 : 지역 전체를 훑으며 생활권별 선호도를 판단한다.
2. 단지 임장: 생활권 우선순위를 가지고 단지별 선호도를 판단한다.
3. 매물 임장: 지역 안에서 가치 대비 싼 단지 매물을 실제로 본다. (매물별 비교평가)

➡이 세 단계를 거치며 실제 투자 단지를 선별

📝적용해볼 점   

1. 분위기 임장 전/중/후 목표 세우기

   1) 분임 전: 나무위키로 지역의 대략적인 설명 보기 / 지적편집도로 상권, 직장 확인하고 루트 그리기

   2) 분임 중

   -직장: 직장의 종류와 규모

   -교통: 지하철 노선 종류와 강남과의 접근성, 출퇴근 혼잡도, 버스노선

   -학군: 학원가 종류, 동네 안에 초중고 유무

   -환경: 사람들이 선호하는 환경이 있는가? / 비선호 시설이 없는가?

   -사람: 사람들의 옷차림, 연령대

   3) 분임 후: 직장/교통/학군/환경 등 내용을 임장보고서에 정리 , 동별 선호도 순위 매겨보기

   (조원분들과 동별 선호도 공유하면서 생각 나누기)

   ➡사람들이 이 동네를 왜 좋아하는 정리해보기 (중요!)

    

2. 각 임장 단계별로 정리하기 / 특히 임장 다녀와서 기억이 가장 생생한 당일에!

    

3. 분임-단임-매임을 거치면서 선호도 순위가 변화했다면 그 이유도 상세히 풀어놓기

🔷초보 투자자의 자세

1. 시간관리 : 직장/가족/투자자의 삶에서 원씽 찾기
2. 습관관리 : 투자자로서 목표 달성을 위한 습관 셋팅
3. 멘탈관리 : 하는 과정 중에서 포기 하지 않는 끈기 가지기 = 그릿!

📝적용해볼 점  

📌시간 관리

➡ 자투리 시간을 활용한 독서 (출근 후 일과 전 15분 책읽기)

➡ 점심시간, 아이들 하원 전 월부 칼럼읽기: 어제의 인기글, 놀이터에 공유된 글 등

➡ 임보, 강의 중간 나른해지는 시점: 세시확인 **하루에 시세 10분이라도 꼭 확인하기

➡자모님 BM하여 산 다이어리에 월간, 주간, 일간 원씽 적어보기💕

📌습관

➡임장 습관 기르기 : 주1회 / 월4회 임장가기 (지방러의 한계 극복해보기)

*임장 중간 중간 내가 좋아하는 간식 (메뉴)먹기 (보상💖)

➡시세 보는 습관 기르기 : 매일 꾸준히 시세 보기 / 월 1회 앞마당 시세 트레킹

*시세 확인 후 보고싶은 컨텐츠 20분 보기 (보상💖)

➡목/실/감 쓰는 습관: 꾸준히 목실감을 쓰기 위해 조원분들과 같이 참여하기

‘잘 한다’가 아니라 한다 / 그냥 하는 것이다.

📌멘탈 관리

➡월부 추천도서 매달 1권씩 읽기 / 그릿부터 시작! 

➡힘들 때 가족과 시간 보내기

➡남편이랑 맛있는 야식 먹으면서 잠깐 힐링 후 마음 다잡기💖

“한 달 후 더욱 성장해있을 나를 위해 내가 나를 더 응원하고 아껴줘야지”