[지투기 32기 33조 밝은글] 1강 수강 후기_ 나는 실행하고 완료한다

지방투자 기초반을 월부 1년 동안 한 번도 듣지 않은 수강생입니다.
왜냐하면 서울 앞마당을 먼저 늘려야 한다는 생각에 지방 임장은 아예 고려하지 않았던 1인이었습니다.

이번 지방투자 기초반 1강은 권유디 튜터님이 첫 스타트를 열어주셨는데, 

지역도 그다지 낯설지 않은 A지역 였습니다.
예전 직장에서 업무상 자주 방문하던 지역이라 생소하지는 않았지만,

투자 공부를 위해 강의를 들으며 “아, 예전에 저 동네가 저랬지” 하면서 기억의 한 장을 넘기게 되었습니다.

지방투자 기초반 강의가 처음이라 서울 투자와 지방 투자가 무엇이 얼마나 다를지 

궁금한 마음으로 강의를 들었습니다.
강의에서 알려주신 내용을 배우지도, 습득하지도 않은 채 그냥 서울 기준으로만 투자했다면
생각만 해도 아찔하다는 생각이 들었습니다.

강의에서는 현재 A지역에 투자할 때 가장 중요한 투자 기준과 투자 방법,
그리고 지방에서 돈을 벌 수 있는 자산을 어떻게 취득해야 하는지를 알려주셨습니다.

처음 지방 지역을 어떻게 분석해야 하는지부터
투자 기준 지역의 수요(인구 수), 땅의 가치,
지역별로 선호하는 동네와 선호 단지를 파악하는 방법까지 차근차근 설명해 주셨습니다.

지방투자 핵심으로는 각 지역별 인구 수를 짚어 주시며,
현재 우리가 무엇을 봐야 하는지를 명확히 알려주신 강의였습니다.

오늘 강의를 통해 지방 투자 입지 평가 기준이
서울 투자와 무엇이 다른지 확실하게 배울 수 있었습니다.

투자에서 절대 잊지 말아야 할 것

• 입지가 아무리 좋아도 가격이 비싸면 투자하지 않는다.
• 본연의 입지 대비 가격이 싼 경우에만 투자한다.
• 지방은 실수요자의 선호도가 특히 중요하다.

A지역을 어떻게 봐야 하는지, 무엇이 중요한지를
1~7차시에 걸쳐 권유디 튜터님께서
이런 경우, 저런 경우를 예시로 아주 자세하게 설명해 주셔서
아직 지투기 부린이지만 어느 정도 이해할 수 있었습니다.

지방 투자로 성공하는 법

1. 지역 시장의 사이클을 깨부수기

2. 시장은 멈춰 있지 않고 상승과 하락을 반복하므로, 버틸 수 있는 투자가 되어야 한다.

    

실력 있는 투자자란

• 지나고 나서야 기회였음을 아는 사람이 아니라, 지금이 기회임을 아는 사람
• 가치를 봤다면 스스로의 투자를 믿고 용기를 내는 사람

BM

• 지방 지역은 공급을 보수적으로 본다.
• 지역 안에서 선호하는 동과 지역이 명확하게 구분된다.
• 지방에서 가격을 리드하는 단지를 찾는다.
• 해당 구에 대해 스스로 질문을 던져본다.
• “○억대에서 최선인가?”를 통해 최선의 단지를 찾는다.
• 매달 꾸준히 시세 트래킹을 한다.