안녕하세요!
꾸준히 성장하고 싶은 성공의이유입니다!
오늘은 벌써 2강을 듣는날!
재이리튜터님께서 계약프로세스의 모든 것을 아주 상세히
알려주셨습니다!!😍
매수전 상황을 떠올리면서 복기를 할 수 있었고,
어떤게 부족했고 내가 어려워했던 점을 알 수 있었습니다.
또 마침 1호기 매도할까 보유할까
고민했었던 저에게 어떤 방향으로 나아가야하는지
대응방법을 알 수 있었습니다!! ㅎㅎ
좋은게 좋은거라는 생각 버리기…!!
프로세스 과정 지키기!!
저도 극 P에… 월부생활을 하며 정말 J답지 않게 J처럼 살고 있는데요 ㅋㅋㅋㅋ
계약과정에서도 요런 저의 성향이 부딪히더라구요!
‘좋은게 좋은거 아닌가?’
‘부사님이 배테랑인데 나보다 더 잘 알겠지?’
이런 마음이 더 컸던 것 같습니다.
확실히 내가 아는만큼 나를 지킬 수 있는 것 같습니다.
처음에는 법무사비 영수증 보고 깜놀했지만
이제는 터무니없는 가격을 아니깐
당당히 요구를 할 수 있겠더라구요!!
그런데 특약문구만큼은 양보할 수 없는 것들!
다시 한번 요구하면서 내가 양보할 수 있는것과
없는것을 알고 지켜내야함을 배울 수 있었습니다.
재이리튜터님께서 문자로 예시를 들어주시면서
난 특약에 민감한 사람이니
“이건 꼭 넣어주셨으면 좋겠어요”라는 문구 넘 좋은 꿀팁같아요!!
꼭 써먹어 보도록 하겠습니다 ㅎㅎ
재계약or매도 프로세스
다가오는 1호기를 재계약 할것인가? 매도할것인가?
이거는 포트폴리오 상황등 각 지역의 공급리스크 등
매도 의사결정의 순서를 지켜야 합니다.
이번에 저는 재계약을 하기로 마음을 먹었고
지방에서는 KB시세를 봐야하는데
5%를 올린다는 가정하에 보았을 때
90% 금액을 넘더라구요!
강의 들으면서 적정가격을 다시 계산해볼 수 있었고,
그때가봐야 알겠지만 시세가 오른다면 5%는 당연히 오를 수 있겠지
했던 부분이 당연한게 아니었습니다.
알고 있다고 생각했던 부분도
재계약 프로세스 이번에 다시 보면서 점검해볼 수 있는 시간이었습니다^^
전세빼기 프로세스
아직은 전세뺀 경험은 없어서 그런지
매번 강의에서 들으면
전세빼기 부분은 머리에 그려지지 않는부분이 많습니다.
전세빼기는 언젠가는 닥치게 될 일인데,
계약했다고 절대 손 놓아서는 안될일이라는 걸 매번 깨닫습니다 ㅎㅎ
데드라인이 정해져있고,
전세 빼기에도 여러 대응의 영역이라는 것!!
편익과 비용을 생각해야함을 알 수 있었습니다.
내가 급하다면 세입자를 가려서 받기보다는
특약이 또 굉장히 중요함을 느낍니다.
재이리튜터님께서 꼼꼼히 담아주신
특약정리와 체크리스트를 다시 꺼내보면서
꼭!! 돈을 지키는 투자를 하도록 하겠습니다!!
투자경험과 여러 예시들을 말씀해주셔서
이해하기 넘 좋았습니다 ㅎㅎㅎ
늦은시간까지 강의해주신 재이리 튜터님 감사합니다!!😍
