안녕하십니까.
케이비R 입니다.
월부학교 겨울학기 1강은
양파링 멘토님께서
경제적 자유를 이루는 상위 1% 투자 전략이라는 주제로
10억 그 이상의 자산을 만드는 방법에 대해서
강의해 주십니다.
현재 시장의 분위기
세 번의 부동산 대책 발표가 있었지만
본질적으로 유의미한 공급이 없으면 효과가 없다.
매물 부족, 공급 부족에 대한 불안감과
시중 유동성 및 추가 규제 우려로
규제 지역 지정 이전 집을 사려는 조급함까지
더해져 집값 상승세가 지속되고 있다.
그러나
과거 가격의 흐름을 보면
서울이든 경기도든
누적 상승률로는 비슷하게 상승하였고,
1차 급등기 이후에 조정이 오는 시기가 있다.
그래서
투자는 할 수 있을 때 해야 한다.
매수 매도 보유
- 사야 할 때 안 산 것
1) 취득세 중과
취득세 중과로 인해 사야 하는 매물에 투자를 하지 않는 것보다는
어디에 그 돈을 쓸 것인지가 중요하다.
그래서 그 가치대비 싼 물건이면 취득세를 내는 것에 두려워하지 말아야 한다.
2) 500만 원 안 깎아줘서
너무 가격을 깎는 협상에 집중하는 것보다는
현재 협상이 잘 통하는 시장인지? 아니면
협상이 필요한 가격인지? 를 잘 알아서
꼭 가격이 아니라 좋은 상황을 만드는 협상도 필요하며
좋은 물건을 내 것으로 만들었는지가 중요하다.
3) 적극적이어야 할 때 소극적
지방 구축은
언제 사야 하는지
어떤 곳을 사야 하는지 알고
제대로 고르는 것이 필요하다.
- 팔아야 할 때 안 판 것
팔아야 할 물건을 계속 가지고 가는 것은
더 좋은 것을 바꿀 수 있는 기회를 상실하는 것이고
투자를 마무리 짓지 못하고 시간만 흘러가는 것이다.
그래서 충분한 수익이라면 내려놓고 나오는 결단력도 필요하다.
- 매도를 잘한다는 것은 무엇일까?
매도를 가장 잘하는 것은 살 때 잘 사는 것이다.
그리고 환금성이 좋은 것은 자산을 현금화할 수 있는 가능성도 좋고
자산의 완전한 가치를 현금화하는데 필요한 기간도 길지 않다.
- 팔지 말아야 할 때 팔려고 한 것
가치를 믿고 지켜야 할 때 지켜야 한다.
아무리 좋은 시기, 좋은 물건을 가지고 있더라도
지키지 못하면 의미가 없다.
길게 보고 꾸준히 안전하게 투자하며
자산을 늘려야 한다.
이번 강의를 들으며
매 투자의 시기마다 최선을 다해서
가장 좋은 선택을 할 수 있는 실력을 쌓아야겠다고 생각 들었습니다.
지쳐서 힘들어서 최선이 아닌 차선의 선택을 하다 보면 결국 타협이 습관이 되어버리기 때문에
매 순간 더욱 최선을 다해야겠다 느꼈습니다.
좋은 강의 해주신
양파링 멘토님 감사합니다.
