비규제 지역 매수 시 대출 문의

써미님 잘 하고 계시죠 ㅎㅎ ? 위에서 많은 분들이 좋은 답변 남겨주셨네요 ㅎㅎ 써미님 지방 주택의 담보대출을 LTV나 DSR을 확인 잘 한다면 나오는 데에는 무리가 없는 게 맞아요 ~ 하지만 써미님이 전세입자라고 생각했을 때, 굳이 대출이 없는 집을 두고 나의 대출보다 더 우선이 되는 대출이 있는 집에 들어가기가 쉽지 않을거에요 ㅎㅎ 다만 신용대출이나 마이너스통장 등 개인 신용으로 일으키는 대출은 주택을 담보로 한 대출이 아니기 때문에, 등기부등본에 기재가 되지 않아요 ㅎㅎ 또 저희 스터디 같이 했죠 ㅎㅎ 집주인이 바뀌고 난 후 3개월 전까지는 전세대출가능여부는 보수적으로 생각하시는 게 좋아요 그래서 신용대출을 먼저 검토해보시되, 그보다 대출 안 받는 상태에서 투자할 수 있는 물건이 없을까 먼저 찾아보셨으면 좋겠어요 써미님 할 수 있다 !!!! 빠이팅 ❤️‍🔥

파써미님 안녕하세요~ 매수해서 전세를 줄려고 하시는 것 같아요. 그러면 주택담보대출을 하게 되면 집에 근저당이 생겨서 전세대출 받는 세입자들은 입주가 어려울 수 있습니다. 종잣돈 + 신용(마통) 대출을 투자금으로 잡으시고 전세입자가 이미 살고있거나 현금으로 전세 들어올 수 있는 분들을 구하시면 매수 가능합니다. 신용대출은 무리하지 않게 감당 가능한 선에서 잡아보시면 좋을 것 같아요. 지방에서는 주담대 해서 매수할 수 있지만 전세입자가 들어오면 그 돈으로 근저당 말소조권을 특약으로 작성할 확률이 높습니다. 감사합니다.

파써미님 안녕하세요 주택담보대출이 가능하지만 드림텔러님이 말씀해주신대로 근저당이 생기기에 전세대출이 어려울 수 있고 임차인이 꺼려하게됩니다 근저당이 있는 집에 전세를 살기보다 다른 집을 우선으로 볼 것 같아요 임차인을 보호하는 후순위 대출을 받는다고 하더라도 다음 임차인을 구하는데 어려움이 있을 수 있습니다 적정 전세 수준, 공급을 확인하시고 가치에 대한 확신이 있으시다면 감당가능한 수준(1년 저축액)의 신용대출을 포함한 투자금을 설정하여 진행할 것 같습니다 응원드립니다!