[지기 32기 2븐하게 성장해서 목표 2루조 아임업이] 2강후기

안녕하세요 아임업이 입니다

정말 운이 좋게도 지기 2강을

 현장에서 수강 할 수 있었습니다

2강은 지방투자의 모든 노하우를 짧은

 시간에 꾹꾹 눌러 담은 강의었습니다

[공급이 많은 곳은 투자를 못한다는 편견]

공급이 많은 지역은 투자로 고려하지 않았는데요

굳이 먼저 들어갈 필요가 없다고 생각했습니다

공급이 정리되고 전세가가 올라가는 것을

 확인하고 들어가도 된다고 생각했습니다.

그래서 굳이 찾아보려하지도 않았습니다

하지만 공급이 많은곳에도

기회는 충분히 있습니다.

저평가된 물건이고

만기일을 조정한다면 충분히 좋은 투자가 될 수 있습니다

단순히 공급 때문에 투자리스트에서 제외하지 않겠습니다

공급이 많은 지역도 투자 리스트에 넣고

내 상황에 가장 좋은 단지인지 검토하겠습니다

[공급을 볼 때는 꼼꼼하게]

공급을 볼 때 강의 교안에 나온 것 처럼

 더 꼼꼼하게 살펴보겠습니다

지도에 올려보며 어디에 입주하는지 확인하겠습니다

또 과거 공급장에 어떤 생활권이 영향을 받았고

어떤 생활권의 어떤 단지가 먼저 회복했는지 확인하며

지역의 선호도를 파악하겠습니다

[비교평가의 시작은 지역의 핵심요소 뽑기]

비교평가는 항상 어렵고 헷갈리는 것 같습니다

강의를 들으면서 들었던 생각은

비교평가가 어려웠던 것 중 하나는

지역의 핵심요소를 제대로 뽑지 못해서 인 것 같습니다

지역에 따라서 연식이 중요하기도 하고

 다른 요소가 중요하기도 합니다

어떤 요소가 중요한지에 따라

비교할 때도 달라지는 것 같습니다

꼼꼼하게 임장하고 제대로 핵심요소를 뽑는 것이

비교평가의 시작점이라는 것을 알 수 있었습니다

임장지를 제대로 분석하고

핵심요소를 뽑아내겠습니다

[거주민이 더 살고 싶은 단지인가?]

비교를 하다가 비교평가가 

잘 안되는 단지들이 나온다면

또 저가치인지 고민이 된다면 

튜터님께서 말씀해주신 질문을 던지겠습니다

‘여기 사는 사람이 전세금을 올려주고 살까?’

'나는 여기 살고 싶은가?'

‘나도 가지고 싶은 단지인지?’

거주민의 관점으로 이 생활권에 이 단지에 살고 싶은지 고민하겠습니다

또 이 단지를 가지고 싶을지 고민해보겠습니다

거주민 관점으로 생각해보고 비교해보겠습니다

지방투자를 하면서 또 지방에서 거주하시면서 

얻은 모든 인사이트를 담은 강의었습니다

알려주신 방법으로, 알려주신 로직대로

생각해보고 판단해보겠습니다

9시간이 넘는 시간 동안 열강 해주신

 재이리 튜터님 감사합니다