1. 임장보고서 결론을 낼 때 적을 것.

1) 입지

- 이 지역에 대해 한줄평으로 서술할 수 있어야 된다. 

: 이 지역은 oo 이 가격에 영향을 주는 핵심 입지이다. 강남이나 업무지가까지 얼마나 걸리고 주변 환경은 어떻고 학군은 어떠하다.

2) 투자금

- 단지분석을 통해 이 물건이 저평가 되어있는지 확인하고 이 금액으로 최선인지, 내 투자금에 맞추려면 어떻게 해봐야겠다.

3) 단지

- 저환수원리에 맞는지 최종 확인을 하여 투자에 대한 확신을 얻는다.

2. 큰틀에서 시작해서 작게 좁혀 가는 것.

이 동네보다는 이 동네 분위기가 더 좋은데? 여기가 연식이 더 좋고 역과도 가깝네. 이 동네 주변에는 선호 상권이 많네 → 여기 단지가 연식이 더 좋고 지하주차장도 연결되어있네. 이 단지가 역이랑 더 가깝네. 초품아여서 선호도가 높아보이는걸? → 이 단지랑 이 단지를 일대일로 비교해봐서 단지 월드컵 진행.

3. 환경의 중요성

단순히 마트.백화점이 몇 개냐로 평가하기에는 한계가 있다. 

일상 생활하는데 편리한 환경인지? 싫어하는 상권이 포함되어있는지?

주변에 단지들이 모여있어서 사람 사는 분위기가 나는지? 

주변에 보이는 사람들을 통해서 아 이쪽은 구도심 느낌인데 나이 드신 분들도 많이 보이네? 

이 쪽은 신도시 환경인데 젊은 부부랑 아이들이 보이네?

--> 데이터로 느낄 수 없는 느낌과 분위기를 임장때 느끼려고 노력하고 결국 나도 살고 싶은 곳을 사야 매도하려고 할때도 매도가 됨.