[2율] 밥잘튜터님과 함께한 1억 서울 첫 입문지역 - 노원구 지역분석 및 유망 아파트 매수전략 강의 후기

안녕하세요.

내 투자의 이율을 올리는 투자자가 되자!

좋은 사람이 되자!

2율입니다.

오늘은 밥잘 튜터님의
노원구 지역분석 및 유망 아파트 매수 전략 특강 후기를 가져왔습니다.

그럼 Let's go🍚

1. 왜 이 강의를 듣게 되었나요??

→ 규제 지역임에도 불구하고
“노원구, 뭔가 괜찮다”라는 카더라는 참 많이 들었는데요.
하지만…… 앞마당이 없었다는 치명적인 단점이 있었습니다. 😂

그러던 중 발견한 밥잘튜터님의 노원구 특강!

사실은 동료의 제안으로
“같이 들으러 가자” 해서 신청했던 특강이었는데,
어쩌다 보니 저 혼자 가게 되었습니다.

그래도 튜터님도 직접 뵙고 싶었고,
무엇보다 노원구가 진짜 어떤 지역인지 너무 궁금했기 때문에
그냥 취소하지 않고 다녀왔습니다.

2. 가장 크게 얻은 인사이트

→ 튜터님께서 말씀해주시길

노원구에서 중요한 입지요소는 XX, XX, XX였습니다.

(강의에서 꼭 확인해보세요!!진짜 대박박!!)

이 세 가지 키워드를 중심으로
강의는 두괄식으로 진행되었습니다.

해당 과정에서
먼저 무엇을 우선적으로 봐야 하는지를
튜터님의 시선으로 빠르게 정리해 주신 뒤,
그 방향성을 기준으로 노원구 지역 분석을 이어가셨습니다.

그래서 어떤 관점으로 분석해 주셨느냐 하면,

👉 내집마련을 처음 하는 사람의 관점에서
정말 하나부터 열까지 짚어주셨습니다.

강의를 들으면서
마치 제가 다시 처음 강의를 듣는 수강생이 된 느낌이 들었고,
그만큼 내용이 쉽고 명확하게 와닿았습니다.

덕분에

노원구가 어떤 지역인지

현재 시점에서 어떤 가능성을 가진 지역인지

그리고 말씀해주신 입지 요소 3가지 기준을 통해
어떤 선호도로, 어떻게 바라봐야 하는지를

보다 쉽고 빠르게 이해할 수 있었습니다. 

3. 이제 뭘 실행할 건가요?

강의 끝에 튜터님께서 바로 과제를 내주셨습니다.
해당 지역 내 3개 단지를 비교 평가를 해보라는 미션이었습니다.

이번 강의는 내집마련 방향성이었기 때문에
전세가나 투자금 요소는 제외하고,
순수하게 거주 관점 중심으로 비교 평가를 진행해보았습니다.

(모의투자는 ㅠ제가 지금 상황이 내집마련보다는 투자 방향이기 때문에

추후 임보를 쓰고 그 때 해보겠습니다.)

이렇게 자료를 통해 비교 평가를 진행해 봤습니다.

하지만 다소 임장을 가보지 않았기 때문에 아쉬움이 있어 

기회가 된다면 이 자료를 통해 배운 것을

현장에서 분임, 단임, 매임을 통해 확실하게 비교 평가를 해보고 싶습니다.

4. 3 ~ 6개월 목표

이번 강의를 통해 배운 내용을 토대로,
추후 기회가 된다면 노원구를 직접 임장하고
임장보고서까지 작성해보고 싶다는 목표가 생겼습니다.

현재 저는 운 좋게도 월부학교 겨울학기를 수강 중에 있습니다.
이 과정 속에서 하나라도 더 배우고,
투자자로서 극도의 성장을 이룰 수 있도록
매 순간 최선을 다해 임하겠습니다.

강의를 들으며 여러 울림이 있었지만,
특히 튜터님의 ‘가치 판단 순서’는
바로 임보에 적용해보고 싶은 장표로 남았습니다.

또한 매수 관점뿐 아니라
매도 시점에서도 선호도를 고려해야 한다는 점,
결국 환금성을 얼마나 잘 보느냐가 핵심이라는 부분을
다시 한 번 깊이 생각해보는 계기가 되었습니다.

마지막으로, 저는 이 강의를 이런 분들께 꼭 추천드리고 싶습니다.

1. 진짜 내집마련을 고민 중인데, 어디서부터 봐야 할지 막막한 분

2. 서울에 자가를 갖고 싶지만, 시작 지역을 어디로 잡아야 할지 모르겠는 분

3. 아파트를 볼 때 어떤 요소로 가치 판단을 해야 하는지 감이 안 오는 분

4. 무주택자로서, 어떤 방향으로 내집마련 전략을 세워야 할지 고민 중인 분

이번 노원구 특강을 통해
내집마련을 준비하며 가장 간지러웠던 부분들을
밥잘튜터님과 함께 하나씩 풀어갈 수 있었던 시간이었습니다.

꼭 한 번 들어보시길 추천드립니다.
 

강의를 듣고 나면 분명

“왜 이걸 이제야 알았을까?”
라는 생각이 드실 겁니다.

밥잘 튜터님,
노원구라는 지역에 대해 궁금할 법한 이야기부터
이 지역을 내집마련 관점에서 어떤 방향으로 바라봐야 하는지까지
정말 세심하게 알려주셔서 감사합니다.

덕분에 지역을 바라보는 시야가 한 단계 더 넓어졌습니다.
 

진심으로 감사합니다. 🍚💙