[실전25기 소프리튜터님 기준3아 5주동안 폭풍성장!! 이도맘 유진] 4강 식빵파파님 강의 후기

안녕하세요~

실전반 4강을 해주신 식빵파파님의 이야기들로

여운이 넘치는 이도맘 유진입니다.

(한가인 닮으신 외모는 덤~~~)

지난 금요일 최종임장보고서를 제출하고,

토요일 풀 매임 후,

새해를 맞이하며 마치 실전반이 끝나가는 것처럼...

생각하던 와중

다시 정신을 바짝 차리게 해주셔서 감사합니다.

이번 4강에서는

'서울, 수도권 비교평가'에 대한 모든 것을 다뤄주셨는데요!

이번 임장지에서 고민하던 것을

해소할 수 있게 되어 정말 감사합니다 :)

여운이 흐려지기 전에 남겨놓고 싶은 내용을

후기로 정리해 놓으려고 합니다~!

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1. 서울 수도권 내에서의 지역군, 단지별 선호도 바로 알기.

끊임없는 내 생각으로 결론을 내고 검증하는 단계를 꼭 거치기.

비교평가는 법칙이 없습니다.

사람이 하는 것이기 때문에,

"나라면 어떤 선택을 할 것인지?"

끊임없이 고민하셔야 해요!

식빵파파

와...

'서울 수도권'의 비교평가에 대한 진리를

깨닫게 해주셨습니다.

사실 지방과 서울 수도권은 성격이 매우 다릅니다.

서울 수도권은 강남으로 출퇴근 하는 사람이 많기 때문에

주로 강남접근성을 살펴보지만,

지방은 개별 도시의 성격이 강하여

다른 환경 요소를 더욱 중요하게 생각하여야 하기 때문입니다.

가끔 입지 좋은 3군과 4군의 신축,

같은 지역 내 입지 좋은 구축과 입지 덜 좋은 신축,

땅의 가치가 있는 곳과 덜한 곳 등등

어떤 단지가 좋은 단지인지 고민이 많았는데,

명확한 기준과 비교할 요소를 알려주셔서

튜터님의 사고 흐름을 따라

저평가 단지를 뽑아볼 수 있게 되었습니다.

그리고, "나라면 어떻게 할 거지?"라는 생각을 하며

사람들의 선호를 파악하려고 노력하게 되었고,

이 행위를 계속 하다보면

지역, 단지들의 가치를 면밀하게 파악할 수 있겠다고 생각했습니다.

생활권 또는 땅의 가치 파악,

단지 별 비교,

검증의 3단계를 통해

실제 투자 우선순위를 세울 수 있다는 사실을 깨닫고

꼭!

내 생각으로 먼저 결론을 낸 후

그래프 검증을 통해 결론을 내려야겠다고 생각했습니다.

이 모든 것이 실력임을 인지하고,

열심히 노력하겠습니다.

2. 임장보고서 마지막에는 꼭! 투자 여부 결론 넣기

이번 임장보고서를 쓰면서

TOP3 매물을 뽑았지만,

투자 여부를 쓰지 않았습니다.

이번 임장지가 저의 투자금 상황에 맞지 않아 보였기

때문입니다.

하지만,

투자 여부 결론을 넣는 것만이

내 실력으로 자리매김 하고,

언젠가 맞는 시기가 왔을 때

바로 용기를 내어 투자할 수 있음을 알았습니다.

후회하셨던 과거를 들려주시며,

앞으로 벤치마킹할 점을

많이 알려주셔서 정말 감사합니다.

이번 강의 교안을 다음달 모델로 삼아

결론파트를 더욱 알차게 채워보겠습니다.

3. 시세트래킹만이 지역의 분위기를 알 수 있다!

지속해서 이어오던 시세트래킹..!

앞마당 1개 일 때도

실준반에서 늘 중요하다고 배워

잘 하고 있었는데,

중요성을 알려주셔서

그저 하고 있었다는 사실에

그래도 흐뭇한 미소가 지어졌습니다.

하지만, 이번 달에는

솔직히 시간이 너무 쫓겨서

시세트래킹 하는 시간이 화가났습니다..

하지만 '왜'하는지 목적을 분명히 하고

투자자에게 꼭 필요한

가격의 흐름을 아는 행위를

계속해서 꾸준히 해나가야겠다고 생각했습니다.

앞으로는 앞마당이 조금 많아져서

결론의 ONE PAGE정리가

쉽지 않아졌기 때문에

다음달 루틴으로 '한주에 3개씩 해야겠다'하는

목표를 세웠습니다.

내게 맞는 양식을 찾아..!!

제대로 해야겠다는 결의를 가지고

1월을 시작해보겠습니다.

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튜터님께서도 이전에 못했던 과거의 이야기를 들려주시며

누구나 할 수 있다고 말씀해주셨는데요,

그만큼 포기할까봐 안타까워서

독려해주시는 모습에

'진짜 포기하지 말아야지'하는 생각을 하였습니다.

사실 이번 실전반의

소프리튜터님을 만나서..!

어떻게 이렇게 완벽하신...! 분이 계신 거지~~

내가 아무리 해도 이 분 발끝을 따라갈 수 있을까...

하는 생각을 했었는데,

일단 꾸준히, 내가 할 수 있는 최선을 다한다!하는 마음으로

후회없는 실전반을 마무리해보려고 합니다.

진심으로 이끌어주시는 우리튜터님,

정말 감사합니다!

튜터님 기준에 맞는 사람이 정말정말 되고 싶습니다~

실전반 수강하시는 모든 분들!

새해복 정말 많이 받으세요~