너나위님과 함께한 내집마련 기초반 1강 강의 후기 [스리링]

안녕하세요 

스리링입니다

내마기 1강 

강의후기로 돌아왔습니다

내마기 1강은 단언컨대
내 집 마련을 앞둔 친구에게 꼭 추천하고 싶은 강의 원탑입니다.

하나하나 꼼꼼히 숙지해서
지인에게 꼭 공유해주고 싶은 알짜 정보들이 가득 담겨 있었습니다

무려 5시간 동안 내마기 강의를 아낌없이 나눠주신
너나위 멘토님께 진심으로 감사드립니다...♡

이번에 내마기 선배 신청을 했는데요

강의를 듣고 나니 내마기를 수강하시는 분들이
무엇을 궁금해하실지 훨씬 잘 이해할 수 있었습니다.

선배 기회가 주어진다면 제가 아는 선에서 작은 도움이라도 드리고 싶어요.

그럼 인상 깊었던 내용을 중심으로
강의 후기를 정리해보겠습니다!

#1 솔직히 지금 집값 너무 비싼 거 아닌가요?

친구와 지인과 이야기 하다보면 한번쯤 듣게 되는 질문 같아요

하지만 부동산은 생필품이자 투자재라는 점

매매를 하지 않는다면

전월세를 택해야 하는 그런

내가 원하지 않아도 시장

플레이어로 들어와야 하는 생필품인데요

그리고 그런 부동산은
통화량 증가에 따라 장기적으로 우상향해왔습니다
소위 말하는 부동산 불패라는 말이 괜히 생긴 게 아니더라구요

(물론 투자재이기 때문에 일시적 버블이나 저평가 시기도 존재)

멘토님께선 소비자 물가지수와

주요도시 매매지수를 짚어 주시면서

부동산 가격이 물가를 따라가듯 움직여온 흐름을 설명해주셨습니다.

굴곡은 있어도 결국 S&P500처럼 우상향해온 그래프
라면, 새우깡, 김밥이 오르듯…
부동산도 결국엔 오른다는 말씀이 정말 와닿았어요

이러한 내용과 근거를 토대로

주변 지인들에게 조금 더 쉽게

설득력 있게 설명할 수 있을 것 같아요.

정말 감사합니다 멘토님 ♡

#2 인구가 줄면 집값이 떨어지지 않을까요?

이 질문도 정말 많이 듣곤 하는데요

멘토님께서는 과거부터 현재까지 지역별 인구 수와 매매지수를 비교해보며
인구 수 자체와 집값은 반드시 연결되지 않는다는 점을 설명해주셨어요.

오히려 수도권과 광역시 모두 가구 수는 늘어나고 있고
집에 대한 수요는 여전히 높을 것으로 보였습니다.

특히 인구 감소가 시작된다고 해도
속도와 지역, 그리고 상품성의 차이에 따라 양극화가 더 뚜렷해질 거라는 점

그래서 앞으로는
수도권의 위치 좋은 아파트, 

그리고 지방광역시 n억 이상의 신축을

중점적으로 살펴봐야 한다는 메시지가 기억에 남습니다.

인구가 줄어들수록 선호하는 아파트들을

더욱 더 뾰족하게 봐야한다는 것을 느꼈습니다.

#3 금리, 공급, 기타환경, 가격

멘토님께서는 시장을 이해하기 위해
금리 / 공급 / 기타 환경(정책 등) 이라는 세 가지 원인
그리고 그 결과로서의 가격을 설명해주셨어요.

결국에는 금리, 공급, 환경이 맞물려서

가격이라는 결과로 이어진다고 합니다.

정부는 

침체기에는 완화 정책을,

폭등기에는 규제 정책을 펼쳐왔는데요

지금 시장은 규제 정책이니 폭등기로 볼 수 있었습니다.

그런데 폭등기이니 포기해야겠다가 아니라 

규제 = 거래 절벽 = 상승 멈춤 이라는 과정을 기회로 보고

적극적으로 물건을 탐색해야 한다는 것을 배웠습니다.

반대로 완화 시장은 지난 24년 신생아특례대출이 나왔을 때

신혼부부들이 적극적으로 매수하며 매매가가 소폭

상승했을 때가 생각이 납니다.

만약 지인과 친구들이 이번 시장에 적당한 물건을 찾지 못했거나

매수할 수 없는 상황이라면

다음 시장에 완화 정책이 나올 경우

적극적으로 내집마련을 시도해볼 것을 제안해야겠습니다.

그리고 지금 받을 수 있는 대출 종류와
앞으로의 로드맵까지 실제 사례로 설명해주셔서
정말 유익하고 실질적인 강의였어요!

내집마련을 준비하는 모든 분들께
진심으로 추천드리고 싶은 강의입니다.

강의해주신 너나위 멘토님께 다시 한 번 감사드려요!

저도 선배의 자리에서
누군가의 첫 걸음에 도움이 될 수 있도록 노력하겠습니다 :)