2주차 강의는 재이리님께서
매수부터 전세 빼기, 매도하는 과정까지…
오 ㅏ 그냥 다 떠먹여 주셨다!!!
특히 뒤에 별첨으로 넣어주신 체크리스트 꿀자료 감사합니다 크ㅠㅠㅠ
당신은 에인줼…..👼🏻
매수 프로세스
매수할 때 가계약부터 잔금 내기까지의 전 과정에서
뭐가 필요하고, 어떤 부분을 꼭 유의해야 하는지
단계별로 아주 꼼꼼하게 알려주셨다.
매수할 때는 탐정처럼!!
등기사항증명서는 예전에 실준반에서 너나위님께 배웠었는데
이번에 재이리님께서 또 강의해주셔서 덕분에 까먹었던 부분을 복습할 수 있었다.
그만큼 중요한 부분이라는 걸 다시 한번 깨달을 수 있었음!!
솔직히 지금은 임보 쓰고, 임장 가고 하기 바빠서
등기부등본이라던가 계약 과정에 대해서는
아몰랑!하고 그냥 지나칠 수 있는 부분인지라
중요하게 생각하지 못 했었는데
이번 강의를 듣고 별표 마구 밑줄 마구마구 치면서 공부했다!!
1호기 전에 재이리님 강의를 듣게 되어서 너무 다행이라 생각한다.
휴~~~😮💨
특히 강의를 들으며,
권유디님께서 ‘1호기는 교통사고처럼 온다’고 하셨던게 기억이 났다.
언제 튀어나올지 모르는 나의 1호기!
강의를 듣지 못했다면 갑자기 튀어나와서 엄청 당황하고 우왕좌왕하며
조원분들 붙잡고 여기서는 어떻게 해야하죠..? 이 부분은 뭐죠..?
덜덜 하면서 겁 먹었을듯…ㅠㅠ
그 전에 충분히 공부할 수 있는 기회가 주어져서 천만다행이다.
전세 프로세스
매수는 내가 타이밍을 잡는 것이고,
전세는 골든 타임이 있는 것!
전세 빼기까지 투자를 마무리해야
내꺼가 되는 것이라는걸 알게 되었다.
투자 성공하신 조원분들이
전세 빼기에서 애를 먹는걸 몇 차례 본 적이 있었는데
이만큼 중요할 줄은 몰랐다.
매수하면 끝 아닌가?라고 생각했었는데
전세 빼는 부분은 내 마음대로 되지 않을수도 있다는 것!
부사님께만 맡기는게 아니라 꾸준히 주변 시세도 확인하며
계속 대응을 해야하는 것임을 알게 되었다.
그리고 현재 기금 대출로 전세집에 거주하고 있는데
세입자인 입장에서도 이번 파트에서 많이 배울 수 있었음!
전세 만기 시점이나, 계갱권 청구할 때 등
내가 어떻게 대처해야 하는지 다양한 입장에서 고려해볼 수 있었던 파트였다.
특히 이번 집이 첫 전세집이라 계약시 특약 부분이 가장 골치였었는데
특약에 꼭 필요한 문구, 그리고 수리의 범위까지 자세하게 알려주셔서
세입자 입장에서도 너무너무 유익한 강의였음!!
보유/매도 프로세스
매도 프로세스까지 가려면 한참 남았긴 했지만ㅋㅋㅋㅋㅋ
항상 궁금했던 부분이
갈아타기할 때는 매도가 먼저인가, 매수가 먼저인가!
요것이 늘 궁금했다.
이 부분에 대해서도 단계별로 아주 구체적으로 알려 주셔서
추후 매도 단계까지 내가 어떤 마음으로 준비를 해야 하는지,
그리고 시장 상황에 따라 어떻게 진행해야 하는지 등을
공부할 수 있어서 진짜 유용했던 파트였다!
😎💬
아직 1호기 전이라 앞마당 늘리고, 관리하고, 임장 다니고 등등
이 과정도 쉽지가 않아서 공부할 게 너무 많다 생각했는데..
매수하면 끝인줄 알았더니만 이렇게 많은 단계가 필요다니!!!
그리고 모르면 모를수록
그만큼 내가 비싼 값을 치뤄야할 수도 있다는 것을
어마무시하게 체감하며 배울 수 있었다.
마지막에 재이리님께서
새벽기차 타고 다녔던 때를 떠올리며 눈물을 글썽이셨는데…
나도 몇년 뒤에는 재이리님처럼 지금을 상기하며
‘왕 너 잘 해냈구나!’
라고 할 수 있는 날이 왔으면! 생각하며 마음을 다시 잡았다.
힘들면 중간에 쉬거나 잠시 미뤄도 되지만,
목표한 바는 끝까지 완료하자!
올해의 목표로 당첨🧚🏻♀️
