저는 지방(비규제) 1주택자이고(2025.4. 1호기) 올해 2월에 지방(비규제) 전세 입주 예정입니다. 이에 전세로 들어가면서 HF전세대출을 받았습니다! 약정서에 보니 <추가 매수금지> 조항이 있더라구요. 2주택이 되는 순간 반환요건이었습니다.
이런 상황에 투자 방향을 어떻게 잡아야 할까요? 전세기간동안 단순히 1호기를 팔고 갈아타기를 해야하는 건지..
왜 내가 살 곳은 월세로 세팅해서 투자를 하는지 이제야 알았네요! (대출로 인한 추가 매수 제한)
2026년도에 2호기를 꼭 하고 싶었는데 ^^,,
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댓글
안녕하세요 투자도실거주도님~ Hf전세대출을 받고 전세입주 예정이시군요. 현재 2호기 투자를 위한 종자돈이나 앞마당이 얼마나 준비되셨는지 모루지만, 저라면 세가지 정도로 나눠서 생각해볼 것 같습니다. 1) 전세기간 채우고 1호기 매도 후 갈아타기 2) 전세기간 채우고 월세전환 하면서 2호기 투자 3) 전세기간 만기 전에 월세전환하고 2호기 투자 어떤 선택을 할때 스스로에게 가장 좋을지 장단점을 써보시면 좋을것 같습니다!! 2년 기간 다 안채우시고 나와서 투자하시는 방법도 좋을것 같습니다 힘내세요!!
투자도실거주도님 안녕하세요~~ 2호기 투자를 진행하고 싶은데 대출제한 때문에 고민이 되시는군요~~ 저도 투자공부를 처음 시작할 때 전세에 거주하고 있는 상황이어서 너무 공감이 됩니다~~ 저는 천천히 공부하면서 앞마당을 늘려나갔고 전세에서 월세로 바꾸면서 투자해도 괜찮겠다는 확신이 생겼습니다 실거주도님도 공부하시다보면 자연스럽게 투자해도 되겠다는 확신이 드실거라고 생각합니다 실거주님 투자활동 응원드립니다~~!!
안녕하세요 투자도실거주도님 ㅎㅎ 대출과 다주택 시이에서 고민중이시군요! 개인적으로는 2호기 투자에 대한 열정이 있으시다면 종잣돈과 비슷하거나 좀더 높은 지역을 늘려나가셨으면 좋을 것 같아요! 그리고 현재 상황에서 2주택이 된다면 전세금을 반환하셔야 하는데, 위에도 언급해주신것처럼 앞마당을 늘려가며 1호기를 매도한후 투자, 월세로의 주거환경 변화 이후 투자를 선택해볼 수 있을 것 같습니다. 단, 1호기 투자가 어디인지는 알 수 없지만 이 물건을 현재 매도하고 좋은 자산으로 갈아탈 수 있을지에 대한 충분한 고민을 해보신 후에 자산 재배치를 고려해보셨으면 좋겠습니다! 방향성이 잡히시지 않는다면 투자코칭 혹은 매물코칭을 활용해보세요!
