오늘은 써니써늬튜터님께서 2021년 3월 11일 작성하신 10억 달성 비결에 대한 글입니다.
안녕하세요 써니써늬입니다.
저도 이 게시판에 글을 쓰게 되네요.
어디서부터 풀어가야 할지 고민하다가 이제서야 글을 쓰게 되었습니다.
10억이라는 돈이 예전 같았으면 월급으로는 상상도 못할 금액인데 월부에 와서 투자를 하며 순자산 10억을 달성하고 나니 너무 기쁘고 감사한 마음이 가득합니다.
종잣돈 5천만원으로 시작해 여기까지 오게 될 줄은 정말 상상도 하지 못했는데 현실이 됬네요.
4년 반동안 제가 겪었던 시행착오들과 그것을 줄이는 방법에 대해 Q&A 형식으로 말씀드리도록 하겠습니다.
Q) 투자 생활을 잠깐 하는 것도 이렇게 힘든데어떻게 4년 반이란 시간을 지속하고 계신가요? 포기하지 않고 지속할 수 있는 비결이 무엇인지 궁금합니다.
A) 본인이 투자를 시작하게 된 이유 해야만 하는 이유가 명확해야 합ㄴ다. 투자생활을 지속하는 동안 그 이유에 대해 생각해 보게 되는 경우가 많을 거에요.
저는 양가 부모님 모두 노후준비가 되어 있지 않으십니다. 마음으로는 많이 도움을 드리고 싶은데 그러지 못하는 현실이 너무 힘들었어요. 제가 원하는 목표를 이뤄서 고생 많으신 부모님들에게 조금이라도 도움을 드리고 싶은 마음이 크구요. 우리 아이들이 똑같은 고민을 하지 않도록 제 노후준비를 하는게 목표입니다.
Q)투자 생활을 오래 지속하면서 가정이나 직장에서 문제는 없었나요 ? 마찰이 계속 생기는데 이대로 계속 해나갈 수 있을지 걱정입니다.
A) 저도 처음에는 투자, 가정, 직장을 균형을 맞춰서 해나가려 했습니다. 하지만 그렇게 하면 셋다 발전이 없다는 것을 알게 되었습니다. 그 다음 부터는 직장과 가족에 할애하는 시간을 최소화 하고 투자에 집중해서 시간을 쓰기 시작했습니다. 투자에 쓰는 시간이 늘어나다 보니 직장과 가정에선ttps://cafe.naver.com/f-e/cafes/27549420/articles/1939489?boardtype=L&menuid=260&referrerAllArticles=false&page=5
오늘은 써니써늬튜터님께서 2021년 3월 11일 작성하신 10억 달성 비결에 대한 글입니다.
안녕하세요 써니써늬입니다.
저도 이 게시판에 글을 쓰게 되네요.
어디서부터 풀어가야 할지 고민하다가 이제서야 글을 쓰게 되었습니다.
10억이라는 돈이 예전 같았으면 월급으로는 상상도 못할 금액인데 월부에 와서 투자를 하며 순자산 10억을 달성하고 나니 너무 기쁘고 감사한 마음이 가득합니다.
종잣돈 5천만원으로 시작해 여기까지 오게 될 줄은 정말 상상도 하지 못했는데 현실이 됬네요.
4년 반동안 제가 겪었던 시행착오들과 그것을 줄이는 방법에 대해 Q&A 형식으로 말씀드리도록 하겠습니다.
Q) 투자 생활을 잠깐 하는 것도 이렇게 힘든데어떻게 4년 반이란 시간을 지속하고 계신가요? 포기하지 않고 지속할 수 있는 비결이 무엇인지 궁금합니다.
A) 본인이 투자를 시작하게 된 이유 해야만 하는 이유가 명확해야 합ㄴ다. 투자생활을 지속하는 동안 그 이유에 대해 생각해 보게 되는 경우가 많을 거에요.
저는 양가 부모님 모두 노후준비가 되어 있지 않으십니다. 마음으로는 많이 도움을 드리고 싶은데 그러지 못하는 현실이 너무 힘들었어요. 제가 원하는 목표를 이뤄서 고생 많으신 부모님들에게 조금이라도 도움을 드리고 싶은 마음이 크구요. 우리 아이들이 똑같은 고민을 하지 않도록 제 노후준비를 하는게 목표입니다.
Q)투자 생활을 오래 지속하면서 가정이나 직장에서 문제는 없었나요 ? 마찰이 계속 생기는데 이대로 계속 해나갈 수 있을지 걱정입니다.
A) 저도 처음에는 투자, 가정, 직장을 균형을 맞춰서 해나가려 했습니다. 하지만 그렇게 하면 셋다 발전이 없다는 것을 알게 되었습니다. 그 다음 부터는 직장과 가족에 할애하는 시간을 최소화 하고 투자에 집중해서 시간을 쓰기 시작했습니다. 투자에 쓰는 시간이 늘어나다 보니 직장과 가정에서는 마찰이 생길 수 밖에 없었습니다.
먼저 직장에서의 승진과 투자실력 두 가지를 잡을 수는 없습니다. 직장에서 열심히 하는 것만으로 내가 바라는 목표인 노후준비가 되지 않는다면 과감히 내려놓고 투자쪽으로 방향을 정하셔야 합니다. 하지만 직장도 나에게 월급을 주는 소중한 곳이고 오랜 시간을 생활하는 곳이므로 적은 노력으로 관리를 하셔야 합니다. 내가 맡은 일은 실수 없이 최대한 빨리 처리하려고 노력했고 근무시간내에서 내가 도와줄 수 있는 일을 찾아 도우며 동료들에게 좋은 사람이 되려고 했습니다. ‘사정이 있어 회식도 못가고 일찍 퇴근하지만 자기 일도 왠만큼 하고 괜찮은 사람 이런 포지션을 취하려고 했습니다.’
가정에서는 함께 있는 시간이 줄어들다보니 시간의 질을 높이려고 했습니다. 오랜 시간은 함께 못하지만 가족들이 원하는 행동으로 월초에 함께 약속을 정하고 그 시간은 무슨일이 있어도 지키려고 노력했으며 그 시간에는 가족에게 최대한 집중했습니다. 항상 가족이 우선이라는 것을 진심을 다해 표현했으며 가족들의 도움으로 투자를 할 수 있음에 감사함을 표현했습니다.
이렇게 투자에 들이는 시간을 최대화 하며 가족과 직장은 최소의 시간으로 관리하며 3년정도 해나가니 투자 활동이 익숙해 지면서 지금은 가정과 직장을 돌아볼 수 있는 시간이 생겼습니다.
Q) 투자 생활을 하는데 있어서 내 마음을 다스리는 것이 가장 어려운데요. 내 마음이 무너지지 않도록 관리하는 방법이 있을까요?.
A) 투자 생활을 해내가는데 있어서 가장 중요한 것은 내 자신 입니다. 모든 것의 결정 주체는 나이고 내가 어떻게 생각하느냐에 따라 같은 현상도 다르게 보일 수 있기 때문입니다. 가장 중요한 것은 자존감인데요. 자존감이 낮아지지 않게 잘 유지하는 것이 매우 중요합니다.
자존감 유지를 위해 가장 필요한 것은 성공경험입니다. 작은 것이라도 좋습니다. 내가 목표한 것을 달성해 나가는 경험이 조금씩 쌓여서 자존감을 높일 수 있습니다. 이번달 해야할 일을 하루에 하나씩 우선순위를 정해서 달성해 나가세요. 비록 하루에 하나지만 그 것이 내 마음속에 쌓여 든든한 버팀목이 됩니다.
가장 경계해야 할 것은 비교입니다. 월부에는 능력자들이 많기 때문에 비교하기 시작하면 자존감이 낮아질 수 밖에 없습니다. 남들과 비교하지 말고 그냥 본인이 할 일을 하나씩 달성해 나가세요. 남들과 차이가 난다면 나와 무엇이 다른지를 보고 그것을 보완해나가려고 노력해보세요. 그거면 됩니다.
Q) 10억을 달성하는데 있어서 가장 잘 했다고 생각되는 것은 무엇인가요?.
A) 포기하지 않은 것입니다. 포기하지 않고 잘 안되는게 있으면 어떻게든 개선해 나가려고 노력했습니다.
임장이 안되면 임장을 한달에 30번을 갔고, 부동산 들어가기가 어려우면 투자 대상 단지의 모든 부동산을 갔습니다. 비교가 잘 안되면 매물을 100개 이상씩 봤고, 임보가 어려우면 벤치마킹할 임보를 정새허 밤새서 될때까지 썼습니다. 안된다고 핑계를 대지 않고 부족한 부분을 개선하려고 노력했습니다.
또한 많이 힘들때면 가족들을 생각했습니다. 내가 투자하는 것을 지지해 주기 위해 함께 고생하고 있는 아내와 아이들
여기서 그만두면 함께 함을 포기하고 얻었던 소중한 시간이 물거품이 될 것 같았습니다. 아이들에게 포기하는 아빠의 모습을 보여주고 싶지 않았습니다.
누구나 나를 포기하게 만들수는 없습니다. 내가 포기해야 겠다고 마음 먹지 않는다면요…
Q) 내집 마련을 먼저 해야 할지 다주택 투자자로 가야할지를 놓고 고민이 됩니다. 어떤 방향으로 가야 할까요?.
A) 본인의 목표에 따라 다르겠지만 월부에서 추구하는 방식은 다주택 시스템 투자입니다. 상승기가 되어보니 시스템의 힘은 정말 어마어마 합니다. 다주택 투자자 로 방향을 정했다면 내집마련은 잠시 미뤄 두셔야 합니다.
저는 투자공부를 시작하기 일년전에 내집마련을 했습니다. 처가 근처의 전세입이라 아이들 클 때까지는 오래동안 살거라는 생각에 서 였습니다. 하지만 투자를 시작하고 앞마당이 늘어 갈수록 내 집에 돈을 깔고 앉아 있는 것이 아쉬움으로 남았습니다. 계속 자산 재배치를 시도해 봤지만 가족들의 강력한 반대로 결국은 실행하지 못했습니다. 그래도 저는 내집마련을 하고도 투자금을 모을 수 있는 상황이어서 투자를 지속할 수는 있었습니다. 자산 재배치를 통해 깔고 있던 돈을 굴렸다면 지금은 더 커져 있겠죠? (내가 잃지 않는 투자가 가능 할 때 실행)
Q) 투자금이 많이 없어서 고민입니다. 급여만 모아서 투자해도 시스템 투자가 가능할까요?.
A) 저도 시작할 때 투자금이 5천만원이었고 내 집에 돈을 깔고 있는 상황이라 투자금이 많이 없는 상황이었습니다. 하지만 맞벌이 였고 생활비를 최대한 아껴 투자금을 모아서 일년에 1~2채 정도 투자를 진행했습니다. 정말 아끼셔야 합니다. 외식은 아예 안했고 아이들 학원도 보내지 않고 집에서 스스로 학습하게 했습니다. 급여가 적다면 아끼는 것 밖에 방법이 없습니다. 시스템을 이루기 전까지는 전세금 상승분이 있으면 투자를 늘려나가기가 수월합니다. 투자금이 많이 없으신 분이라면 저평가라는 전제하에 기대 수익이 크지만 전세리스크가 많은 곳보다는 기대 수익은 적어도 전세가가 안정적이고 올라갈 수 있는 지역 (공급 적고 전세수요 많은 곳)을 투자하시는 것도 하나의 방법입니다.
Q) 투자공부를 해도 막상 투자를 하려고 하면 확신이 들지 않습니다. 투자기준에 맞는 물건이어도 딱 마음에 들지 않고 더 좋은 곳에 투자할 수 있을거 같아 결정을 망설이게 됩니다. 좋은 방법이 있을까요?.
A) 저도 비슷했습니다. 처음에 확신이 없기도 했고 투자금도 적은데 막역히 좀 더 좋은 투자를 해야겠다는 마음만 앞서다보니 아직 실력도 안되면서 다음 앞마당을 가면 더 좋은 물건이 기다리고 있을 것 같은 생각에 투자기준안에 들어오고 충분히 괜찮은 물건이 있었는데도 적극적으로 매수를 하지 않았습니다. 내가 단순시 시간이 지난다고 좋은 물건을 매수할 수 있는게 아니라 그 시점에서 내가 알고 잇는 물건중에 제일 괜찮은 것을 매수하려고 최선을 다하셔야 합니다.
내가 직접 결정을 하고 경험을 해봐야 내 실력이 쌓입니다. 확신이 들지 않더라도 싸다는 생각이 들고 투자기준에 맞고 비교적 괜찮은 입지에 있는 잃지 않을 물건을 매수해 나가는 것이 가장 빨리 실력이 느는 방법이라 생각합니다.
리스크는 철저하게 계량화 시켜서 따져봐야 되지만 막연한 불확실성은 그것을 뛰어넘는 용기가 필요합니다.
앞마당이 많고 충분히 공부하셨다면 그리고 리스크를 감당할 수 있다면 불확실성을 뛰어넘으세요. 월부의 투자기준만 잘 지키면 잃기 힘듭니다.
Q) 10억이라는 순자산 이외에 투자하는 과정에서 얻은 수중한 것이 있다면?.
A) 첫번째는 경험과 성장입니다. 아직 가야할 길이 멀지만 10억이라는 돈보다도 많은 경험과 스스로 투자를 할 수 있는 실력을 가지게 되었다는 것이 큰 수확입니다. 돈을 쫓지 마시고 실력을 늘리는데 집중하세요. 그럼 조급해지지 않습니다. 두번째는 높아진 자존감입니다. 누적된 성공경험을 통해 이제는 뭘해도 못할일은 없다는 자신감이 생겼습니다. 또한 월부학교를 비롯한 월부에서 다른 분들을 도우면서 나도 누군가에게 필요한 사람이 되었습니다.
세번째는 행복입니다. 내가 주도적인 삶을 살다보니 삶에 대한 만족감이 높아졌습니다. 또한 가족들과도 서로를 존중하고 함께 하는 시간의 소중함도 알게 되어 예전보다 더 행복한 삶을 살고 있습니다
Q) 지금 가장 떠오른사람과 감사하고 싶은 사람이 있다면 누구인가요?.
A) 우선 가장 감사드리고 싶은 분은 스승님인 너바나님입니다. 부족한 제자 가르쳐 거둬주시고 기회주시고 기다려주셔서 정말 감사합니다. 앞으로 더 멋진 제자가 되기 위해 노력하겠습니다. 그리고 멋진 선배 멘토이신 너나위님, 방랑미쉘님, 주우이님, 양파링님, 선배님들 보며 따라 갈 수 있게 이끌어 주셔서 감사합니다. 우리 멋진 동료 튜터 마스터님, 자유를 항햐여님, 오블님, 유진아빠님, 어스님, 메이트님, 매너남님, 제주바다님 모두 최고이신 분들입니다. 월부에서 만난 모든 분들 정말 좋습니다. 감사합니다.
그리고 힘들었을텐데 믿고 함께 해준 소중한 아내와 아이들 정말 고맙고 사랑합니다.
Q) 앞으로의 계획과 목표가 궁금합니다..
A) 저는 월부가 좋습니다. 월부에서 다른 분들은 돕는 것도 좋습니다. 다른분들에게 더 도움을 드릴 수 있게 , 저 자신이 스스로 만족할 만한 투자자로 나만의 기준을 가진 투자자로 성장할 수 있게 계속 노력해 나가겠습니다.
Q) 투자를 시작하거나 해나가고 있는 후배들에게 마지막으로 꼭 해주고 싶은 말이 있으신가요?.
A) 내가 가지고 있는 능력은 내가 상상한 것보다 훨씬 더 큽니다. 할 수 있다면 생각만 가지고 일단 배운대로 행동으로 옮겨보세요 그리고 힘들지만 그 안에서 재미를 찾아 하나씩 하나씩 해나가세요. 그러면 어느새 원했던 목표들이 이루어져 있을 겁니다. 절대 포기하지 마세요. 내가 포기하지 않으면 게임은 끝나지않습니다.
써니써늬님의 글에서 가장 배우고 싶은 글은
먼저 투자금을 모으는 부분이다. 아이들의 학원비마저도 아끼면서 투자금을 모으셨다.
나는 내가 쓰고 싶은 돈을 다 쓰고 아이의 학원을 아주 충분히 보내는 것은 아니지만 이 마저도 줄이지는 못하고 있다.
와이프나 아들에 대한 지출을 강제로 줄일수는 없지만 적어도 내가 쓰게 되는 지출에 대해서는 줄일 수 있다.
그리고 이것은 지금 당장도 할 수 있다.
지출을 더 줄이기 위해서 노력해야겠다.
그 다음으로 는 원하는 목표를 아주 구체적으로 하고 그것을 이루기 위한 노력을 절대 포기하지 말아야겠다는 생각이 들었다.
내가 포기하지 않으면 게임은 끝나지 않는다.
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