관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
임보에 새로 적용할점
- 지도 부분 >> 일반지도, 지적편집도(카카오맵) : 지도에 역,동, 지적편집도 내용 올려보기!! 분임하기전 이해도를 높일 수 있음!! 임장은 확인하러 가는 작업
- 인구 >> 인구수 증감 사유 확인해보기 :: 증가했던 이슈가 뭐였는지 확인해보기 ex) 마곡 신규입주
잊고 있던 부분 :: 각 동별 인구 특징을 통해 선호도 적어볼 수 있음
인구이동 :: 전출, 전입상관없이 인구이동 규모로 파악(최근 1년간의 순이동증감 3개 지역)
3. 직장 >> 종사자수가 많은데 사업체 수가 적으면 큰기업이 많다는뜻!!
4. 교통 >> 내 앞마당들의 교통입지를 비교해서 생각해보기
5. 학군 >> 학학주근접!!!
라일락대우유림vs금강마을 :: 단점도 무력화시키는 절대 가치인 뛰어난 학군과 교통 앞에 비선호 환경은 문제가 되지 않는다
6. 공급 >> 전세만기 시점 디테일하게 확인 필요
7. 호재 >> 리치고 호재 확인해보기(착공 이후 입지 가치에 적용하기) / 구글링 00시 호재 넣어보기!
★8. 시세분석과 시세트래킹 >> 엑셀로 인사이트 남기기. 매전차로 소팅해서 전고점으로 확인해보기(가치 파악가능)
동네에서 선호도가 높은 3단지 파악
| 구분 | 적용할내용 | 여부 |
| 지도 | 지도에 역,동,지적편집도 내용올리기 | O |
| 인구 | 증감사유, 전출입, 동별 선호도 | |
| 직장 | 종사자수에 대한 의견 남기기(종사자수가 많은데 사업체 수가 적으면 큰기업이 많다는 뜻) | |
| 교통 | 앞마당들의 교통입지 비교해서 생각해보고 의견남기기 | |
| 학군 | 학학주 근접 단점도 무력화시키는 학군! >>단지분석에 적용 | |
| 공급 | 전세 만기 시점 디테일하게 확인필요 | |
| 호재 | 리치고 / 구굴링 00시 호재넣기 | |
| 시세분석 | 동네 선호도 높은 3단지 남기기 | |
| 시세트래킹 | 랜드마크 + 내가 투자할단지 표 만들기 |
두번째 수강 후 느낀점
월부 시작을 실준반으로 시작했던 나!! 그때 들었던 강의내용이 생각도 나면서 그 후 강의를 들으며 잊고 있던 개념들을 다시 한번 떠올린 시간이었다. 오히려 처음에 집중하며 하나하나 다 적용해봤던 신났던 첫 기억을 떠올리며 다시 한번 마음을 다잡을 수 있었다!! 복직 후, 임보에 투자할 수 있는 시간이 점점 줄어 들어 마음이 어렵지만, 위에 적용할점들을 적어놓고 이번에 안되면 다음번 임보에 적용해보자고 다짐해본다!!!
앞마당을 늘려오며 항상 내집마련 기준으로 임보를 쓰니 결론이 제대로 안났던 적, 투자자 입장에서 보지 못했던 점이 있는데 이번 앞마당에선 좀더 투자자의 시선으로 뾰족하게 결론을 내보고 싶다!!
나의 멘탈관리
결국 결과만 남는다!! 끝이 있는 과정이다.영원하진 않는다.
욕심을 내지 않고 꾸준히….하기!
못하면 못하는 대로… 일단 꾸준히 하는것을 목표로. 할 수 있는건 할수 있을때까지!!!
오히려 이 투자공부를 통해 회사 일의 어려움도 이겨낼 수 있는 힘을 길러내보자!!
