[지투기 순자산 32억, 창원에서 시작해서 8자펼 조 집모아꿈모아] 1주차 강의 후기 - 본질은 싸게 사는 것!🙆

안녕하세요,

집모아꿈모아 입니다.

지투기 1주차 권유디님 강의를 듣고,

해당 지역에 대한 선호도 뿐 아니라

지방 투자 기준을 명확히 짚고 가는 계기가 되었습니다.

지투기 재수강생으로서,

🍀지금까지 적용하지 못했던 것들 캐치 + 적용하기

목표로 강의를 들었습니다.

#1. 지방 시장의 이해

전체적인 지방 투자 입지와 지역별 매매지수를 시작으로

현재 지방 시장이 너무나도 좋은 시장이란 것을

과거를 통해 알 수 있었습니다!!

📌특히, 공급이 현재는 많아도 가격이 싸면 오르고,

공급이 적어서 빠르게 오르는 지역보다 더 나을 수 있다라는 것!

"투자의 절대 원칙은 변하지 않는다.

저평가된 가격은 반드시 가치를 찾아간다."

2년 뒤에 매도할때 중요하기 때문에,

가파르게 오르면 추후 규제지역으로 묶일 수도 있다는

리스크를 생각해볼 수 있었던 시간이었습니다.

그리고 광역시/중소도시 내 학군지로

불리우는 곳은 한정적이기 때문에,

학군지에 대해서는 뾰족하게

그리고 자세하게 입지분석을 하고

그 외에는 다소 학군지 힘을 빼고 보는게 맞다는 것을

다시 배울 수 있었습니다..!

수도권과 지방에서 입지 우선순위를 명확하게 말씀 해주시고,

지방에서 가장 중요한 ㅋㅁㄴㅌ🙊🔥

이해하려 하지 말고 받아들이겠습니다 ㅎㅎ

📌실수요자가 좋아할 단지를 사야한다!

실수요자가 받쳐줘야 상승하기 때문에,

✅사람들이 좋아하는 단지인가?

✅그래서 사람들이 모이는 곳인가?

임장할때 꼭 선호요소의 교집합이 많은 곳인지

생각하면서 보는 눈을 기르겠습니다👏

📌내 앞마당에서 최선인가?

특히 입지 덜 좋은 곳은 꼭 뾰족하게 비교해보고 투자하겠습니다!

입지를 봐야함에도 투자금에 들어오는 신축이면

마냥 여기 해볼 수 있지 않나? 생각했던 것 같습니다..,

매번 잘 안되지만 단지만 보는게 아닌

넓게 보려는 노력을 조금씩 자주 늘려보겠습니다 !

#2. 지방 투자 범위 좁혀서, 행동하기

26년도 하반기 소액 투자를

목표로 하고 있기에, 이번 강의를 통해

아래 내용은 꼭 행동하려고 합니다.

1.  매달 꾸준한 앞마당 시세트래킹
2. 전세가 상승의 여지가 보이면, 전수조사

3. 투자 전, 최저가 물량 확인하기

   (전세 경쟁 대비 > 주인전세 혹은 매매전세동시계약 등 리스크 대비)

기회가 있을 때 잡을 수 있는 투자자로

본질 가치에 집중하는 노력을

강조해주셔서 기준을 매달 다시 되새기고

잡아가는 것 같습니다 ! 😊

유익한 강의와 최대한 많은 내용을 아낌없이

나눠주시는 권유디 튜터님

정말 감사합니다 🤎🙌