딱 2년됐습니다! 갈아타기는.. 언제 어떻게 하는게 좋을까요?

전주희님 안녕하세요~ 갈아타기 준비를 엄청 꼼꼼하게 잘 하고 계신 것 같습니다. 갈아타기 하려고하시는 단지가 현재 구축단지보다 더 좋은 단지라면 갈아타기 하셔도된다고 생각합니다. 다만 현재 단지는 21평에 6억 후반이고 TO-BE로 생각하시는 단지가 24평에 6억 초반이으로 평형이 늘어나는데 가격이 더 저렴해진다는 부분에서 더 좋은 단지가 아닐수도 있겠다는 생각이 듭니다. 또한 아이계획이 있으신 만큼 대출금액과 저축금액을 계산하실때, 출산이후 줄어드는 소득부분도 고려해보셨으면 좋겠습니다. 마그온님께서 추천해주신 것처럼 내집마련기초반이나 내집마련중급반 강의 수강해보시면 도움이 될 것 같습니다. 코칭이 포함되어있는 강의는 없고 별도의 코칭상품을 이용하시는 방법이 있습니다. 아무쪼록 좋은 선택하시기를 응원하겠습니다~

전주희님 안녕하세요!! 자세하게 내용 남겨주셔서 감사해요. 아무래도 사웁자이시기도 하고 현재 저축하는 금액이 없다보니 증액해서 더 좋은 곳으로 가는것이 부담이 느껴지는 것 같습니다. 말씀처럼 갈아타기를 하려면 현재 가지고 있는 집보다 좀 더 좋은 집으로 갈아타야합니다. 부부께서 주택을 보유한 이력이 있어서 생애최초 대출이 불가능하기에 대출로는 현재 정책대출이 더 유리해 보이네요. 우선적으로 갈아타기하기 위한 단지부터 좀 더 추려보면 좋을거 같아요. 내집마련기초반은 가용예산을 계산하소 후보단지를 추리는 방법을 배울 수 있구오. 내집마련중급반은 조금 심화된 버전으로 비교한 단지들에 대해 임장도 가보면서 좀 더 매수단계에 가까워진 강의라고 보시면 됩니다. 그리고 결정된 단지에 대해서 고민이 된다면 투자코칭을 통해 앞으로의 방향성을 잡아도되고, 매물코칭으로 매수 의사 결정에 도움을 받을 수 있어요. 이렇게 고민하는 것만으로도 목표하는 바에 다가가고 있다고 생각해요. 정말 화이팅입니다❤️

전주희님 안녕하세요~ 갈아타기를 준비중이신 중에 어떤 선택이 좋을지에 대한 선배님들의 조언을 구하셨네요~ 갈아타기를 해야 하는 이유와 갈아타기하려는 단지에 대한 정보를 상세하게 파악하신 점이 매우 훌륭하신것 같습니다 제가 생각하는 갈아타기는 매도와 매수의 과정의 연결이기에 더 좋은 급지를 올리는것, 평형을 넓히는것과 같이 지금의 상황보다 뚜렷이 좋은 점이 있어야 된다고 생각합니다. 그 이유는 매도와 매수에 따른 취득세, 양도세, 수수료, 이사비용등이 발생하기에 편익적인 면에서 더 좋은 가치를 찾아야 한다고 생각합니다. 이에 비슷한 위치에 비슷한 평형으로 갈아타기를 한 후 더 높은 원리상환액을 내는것이 앞으로도 유리한 상황인지 판단해보시면 좋으실것 같습니다 이에 갈아타기를 계획중이시면 가용자금을 세심히 파악하시어 갈 수 있는 금액대를 설정하신 후 상위급지나 더 넓은 평형도 함께 고려하시면 좋으실것 같습니다. 더 나은 미래를 위한 결정을 하실 수 있는 강의로 내집마련강의를 추천드립니다. 전주희님의 행복한 미래를 위한 보금자리 마련에 응원드립니다.

안녕하세요 주희님 :) 엄청 꼼꼼하게 갈아타기를 준비하시는 걸 보니, 좋은 물건으로 갈아타실 수 있으실 것 같아 먼저 응원드립니다! 갈아탈 단지가 정확히 어디인지 몰라서 판단하기 조심스럽지만, 엄청나게 입지나 단지 가치가 좋아지는 단지가 아닐 수도 있겠다는 생각이 듭니다. 더 좋은 자산으로 바꿀 수 있을 때 갈아타기를 고려할 수 있는데요, 평형이 늘어난다거나, 지역의 위상이 달라진다거나, 입지가 더 좋아진다거나 등이 그러한 경우입니다! 갈아탈 단지가 옆그레이드가 아닌 업그레이드이면 좋겠습니다 :) 저는 내집마련기초반, 중급반을 추천드리고 싶습니다. 내집마련을 하기 위한 방법(프로세스, 대출, 임장부터 계약방법) 등을 다 알려주는 강의이기 때문에 들어보시면서 갈아탈 수 있는 단지의 후보 물건을 늘려보시면 어떨까 생각됩니다! 너무 한 단지만 보시기 보다는 내 돈으로 할 수 있는 가장 좋은 단지가 무엇인지 고민해보시면 좋겠습니다. 갈아탈 수 있는 시점은 정해진 것이 아니라, 내가 준비가 되면 언제든지 갈아탈 수 있다고 생각합니다. 현재 매도가 적절한지(가격, 상황), 매수할 단지 후보는 있는지, 가용자금여력은 어느 정도 되는지 등 나의 상태에 대한 충분한 고민이 이후에 결정을 하셨으면 좋겠습니다! 오래 준비하기 보다, 지금부터 몇개월 딱 기간을 잡아두시고 강의나 코칭을 활용하시어 주희님께 맞는 단지를 찾으셔서 갈아타기 하시면 좋겠습니다. 화이팅입니다!

반갑습니다!! 전주희님!! 갈아타기 잘 생각 하고 계신 것 같습니다. 고민한 부분들이 고스란히 글에 적혀 있어 좋은 결과로 이어질 거 같습니다. 현재 전주희님께서 앞으로의 방향성을 잡고자 한다면 투자코칭을 받으셨으면 합니다. 혼자 고민하기보다는 투자코칭을 통해 앞으로 자산 포트폴리오를 만드는 것도 하나의 방법이라고 생각됩니다. 저도 투자코칭을 받고 방향성을 잡은 터라 전주희님의 현재 상황에선 더 해보셨으면 해요. 전주희님!! 좋은 결과가 있으시길 응원하겠습니다.

주희님 안녕하세요! 갈아타기 고민을 하고 계시군요. 갈아타기할 물건을 경사-> 같은가격 평지 로 만 고려하신다면 최선의 선택이 되기 어려울 수 있습니다. 일반적으로 갈아타기를 하는 이유는 더 좋은 자산을 갖기 위해서이기 때문에, 현재집보다 더 좋은 입지나, 더 높은가격의 단지로 갈아타는것을 추천드립니다. 같은가격의 평지매수는 수수료와 부대비용만 더 들이는 결과가 될 수 있습니다. 단지들을 많이 보고 더 좋은 입지와 더 좋은 단지로(더 비싼단지) 갈아타기를 선택하시는게 좋을것 같고, 강의와 투자코칭을 통해 도움을 받으시면 좋을 것 같습니다. 주희님 응원합니다!!

전주희님 안녕하세요 :) 갈아타기에 대한 고민이 많으신 것 같아요. 갈아타기의 목적 자체가 "더 나은 집"으로 가거나 "더 나은 자산"을 취득한다는 관점에서 유의미할 수 있을 것 같습니다. 따라서 현재 비슷한 지역에서의 비슷한 가격대로의 이동은 크게 유의미하지 않을 수 있다는 생각도 들어요. (단지나 지역을 잘 모르고 드리는 말씀이니 가볍게 들어주시면 됩니다.) 더불어 현재 소득상 대출을 더 늘리게 될 경우 애매해지기 때문에(저축률이 거의 없는 상황), 집값이 올라서 가용현금이 증가했다는 이유만으로 갈아타기를 하기에는 조금 더 고민이 필요할 것 같습니다. 이번 기회에 갈아탈 수 있는 단지나 지역은 더 없을지 검토해보시면 너무 좋겠네요! 화이팅입니다!