안녕하세요
그릿을 가진 투자자
혀니혀닝입니다
투자자라면 반드시 알아야 하는 계약 프로세스!!
재이리튜터님께서 아주 쉽게 풀어서 강의해주셨는데요
1호기 전세재계약을 앞두고 있어
꼭 필요한 내용이었는데요
적용할 점 복기해봅니다
손실을 안보려는 마음을 버려야 합니다
매수부터 운영 그리고 매도하는 과정까지
다양한 이슈가 발생하기 마련인데요
그 과정에서 고민이 된다면
무조건 비용을 줄여서 하려고 하기보다
편익이 더 큰 쪽으로 행동하라고 하셨습니다
조금 손실이 있을 수 있지만 가장 중요한건
손실을 안보려는 마음을 버려야 하는건데요
이건 보유하는 과정에서 세입자의 여러가지 요청과
매도과정에서 모두 필요합니다.
세입자가 할 수 있는 작은 수리도 요청을 한다면
조금 손해를 보더라도
세입자 덕분에 자산을 보유할 수 있게 된 걸 생각하면서
조금은 양보하는 마인드가 필요하고
결국 당장의 비용보다
멀리보면서 관계유지를 잘하는게 중요하다는 걸
다시 한번 배웁니다
내 돈을 지켜주는 계약 프로세스
튜터님은 매수부터 매도프로세스를 상세히 다뤄주셨는데요
매물을 꼼꼼하게 보고 매수 전에 확인하지 않으면
치르지 않아도 될 시간과 비용, 에너지를 쓰게 된다고 하셨습니다
또, KB시세와 보증보험 확인도 같이 해야
전세가를 야망가가 아닌 적정선에서 찾을 수 있고
이는 곧, 투자금과 수익률과도 연결이 됩니다
또, 가계약을 보내기 전!
특약협의를 해야하는데요
제 경우에는 동의합니다 문자전송도 안보내주시려 하고
특약내용 보시고 까다롭다고 하시고….
동의를 했다가도 매도인의 하자담보기간 기재문제로
본계약날 매도자가 말을 바꾸는 상황을 겪었는데요
구체적으로 명시하기보다 관련법규를 따른다고 넘어갈 수 있고
꼭 들어가야 할 핵심내용 외에는
상황에 따라 유연하게 대응하면 된다고 하셨습니다
강의를 들으면서
반드시 챙겨야 할 부분과
유연하게 대응할 부분들을 알아야
내 돈을 지킬 수 있다고 생각했습니다
1호기를 준비하면서
일일이 나눔글과 동료들에게 도움을 요청하면서
계약부터 잔금까지 진행했었는데요
튜터님 덕분에 든든한 무기가 생긴 것 같습니다
긴~ 시간 강의 감사합니다💕
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