[지투기 2까이꺼 우리같0ㅣ투자하조 베렐레] 1강 후기

안녕하세요, 베렐레입니다.

바쁜 업무 시즌으로 임장지를 가장 가깝고 

강의에서 지역 분석으로 다뤄주시는 

지방광역시로 선정하였습니다.

공급이 많아서 투자가 어렵다는걸 알고 있었지만

권유디 강사님 강의를 듣고 보니 그럼에도 불구하고 

2026년에 좋은 기회를 줄 수 있을 것 같다는 생각이 들어

이번 앞마당 역시 선명하게 잘 만들어놓고 

기회를 만들어봐야겠습니다. 

정성적 요소가 많이 반영되는 환경

환경 입지 평가 기준은 백화점과 대형마트 개수로 측정하지만

지방에서는 새아파트가 많은 택지 즉 신도시를 좋아한다. 

브랜드, 신축, 택지일수록 거주환경과 만족도가 높으므로

이런 환경이 동네의 수준을 높이고 거주 수요를 이끈다.

따라서 꼭 임장을 통해서 동네 분위기를 파악하고 

백화점, 대형마트가 없더라도 사람들이 거주하고 싶어하는 환경인지 파악해야 한다.

양날의 칼인 공급

공급이 지방 투자에서 가장 큰 영향을 끼치지만 공급만 영향을 받는 것은 아니다.

공급에만 시선을 두는 순간 가격이라는 가장 중요한 기준을 놓치게 된다.

증 상승의 맛을 못 보지 못한다. 

지방에서의 입지

서울,수도권과 같이 직장이 있거나 직장과 가까운 물리적인 위치나

직장 접근성이 좋은 교통이 있는 곳이 입지가 아니라 

지방에서는 환경과 학군이 입지다.

이번 앞마당에서 유심히 볼 것은 학군이 좋은 곳과 환경이 좋은 곳

입지 좋은 구축과 입지 덜 좋은 신축

어김없이 좋은 강의 해주신 권유디 튜터님 감사합니다..