[지투27기 1조 도리밍] 2강 재이리 튜터님의 계약 프로세스 강의후기

안녕하세요 도리밍입니다😊

지투실 재이리 튜터님의 계약 프로세스의

모든것 2강을 수강했습니다

이번 지투실 강의에서는 최근 시장 상황을 반영한

이 시기에 필요한 계약 요건 및 특약들까지

세심하게 정리해주셔서 실전 투자 시

유용하게 쓸 수 있을 것 같다는 생각이 들었습니다

2강 강의를 들으면서 적용할 점 위주로 정리했습니다

[내 돈을 지켜주는 매수프로세스]

KB시세 확인 : 전세대출 범위(80%)와 조건

지방 시장을 전임하면서 최근에도 조건부 전세대출이 안된다고

매수 후 전세 동시진행이 안된다는 부사님을 종종 접하게 됩니다

최근의 26년 초의 은행의 방향 정도를 말씀해 주셔서

지방 투자 시 연초에는 적극적으로 소통할 수 있을 것 같다는 생각이 들었습니다

가계약 특약사항 정리

최근 변화하는 시장에서 필요한 특약을 알려주셔서

특양 정리 내용을 업데이트 해야겠습니다

시장 상황을 반영해 주셔서 실효적이었고

특약 업데이트를 할 수 있었습니다

[다양한 상황에 대응하는 전세 프로세스]

지난 서울 투자를 할 때 강아지 2마리 세입자를 놓친 경험이 있었는데

시장 상황에 따라 융통성 있게 임차인과의 계약 조건을 협의해야 함을

다시 한번 느끼게 되었습니다

CEO 마인드로 세입자와의 관계를 중점으로

융통성 있게 전세를 잘 운영해야겠다는 생각을 했습니다

적용할 것으로 선호도 상중하 단지의 전세 매물 전수 트래킹을 통해

전세 빼기를 체계적으로 진행해보고자 합니다

[보유, 매도 프로세스]

결국 투자라는 것은 가치 있는 자산을 쌓아나가는 과정에서

한 두채 투자해서 목표를 달성하기 어렵습니다

매수가 제일 쉬웠어요라는 것처럼 보유하고

운영하는 과정에서 적절하게 대응해나가며

1. 수익이 났을 때
2. 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있을 때
3. 감당하기 어려운 때

매도 또한 기준을 잘 지키며 아는 것을 행동으로 옮기는

단단한 투자자가되어 원칙을 지켜나가겠습니다

좋은 강의 알차게 준비해주신 재이리 튜터님 감사합니❤️