[실전준비반 72기 집값아 내가 4기 전까지 기다려조 해로] - 권유디님 2강 수강 후기 : 투자는 시간의 누적이다

안녕하세요~!!

백년해로!(百年偕老)

함께 나이 들어가며 성장할

자산을 찾고 있는 해로입니다!

권유디 멘토님의 

2강 강의를 듣고 수강 후기를 남겨봅니다~!

이번 강의는 단지 임장을 앞두고

더 집중해서 강의를 학습한 뒤 

임장에 나섰는데요!

정말 추운 날씨에

단지 임장이 제대로 되고 있는 것인지도

잘 모르겠다고 느껴지던 그 때

문득 권유디 멘토님께서 집중해서 봐야할 요소들에 대해서

강조해주셨던 부분들이 생각이 나서

이전보다 더 뚜렷하게 단지에 대해 

기억에 남는 임장이 될 수 있었던 것 같습니다. 

이번 강의에서 인상 깊었던 점들과

 바로 적용해보고 싶은 점들은

아래와 같습니다.

‘나에게 인상깊었던 점’

# 투자자가 가져야 할 자세
1. 시간 관리 - 일별 원씽 설정

=> 삶의 궁극적 목표와 일치하는 것이 중요
2. 습관 관리 - 매일 목실감 체크 
3. 멘탈 관리 - 독서
준비하는 사람에게 기회가 온다

# 조급함은 잘못된 판단으로 이끈다

→ 조급함에 이끌려 투자를 하게되면
같은 시기, 같은 투자금으로, 다른 결과가 나오게 된다
절대 조급해서는 안된다
감정적인 판단을 하지 말자

# 실력은 누적이다

→ 잘하고 못하고의 문제가 아니라
지금 이렇게 공부를 하는 것만으로도 기적이다
실력은 그냥 누적이다
앞마당이 늘어나고 포기하지만 않으면 잘하게 되어있다
단순하게 생각하자

# 지금이 자산을 갖춰야 할 시기! 

→ 자산을 소유해야 하는 시기가 왔다
화폐 가치는 갈수록 떨어진다
현금을 자산으로 전환해야 하는 시기이다

# 지역별 주요 입지 요소 유념하기!

→ 수도권과 지방 모두 환경은 매우 중요한 입지 요소이지만 

교통의 영향력이 상대적으로 적은 지방에서는 

환경과 학군의 영향력이 더 크게 작용 함

‘적용해보고 싶은점’

# 인구 비중에 따른 지역 특성 유추하기

→ 지역의 연령대 비중에 따른 지역 성격을 유추해보자
30대 인구 비중이 높은 곳은 교통이 중요
영유아 10대가 많으면 신축이 많고 가족단위 거주 많을 수 있음

# 스타벅스 매장수와 DT를 확인해보자

→ 스타벅스 드라이브 스루 매장이 

생활권 내에 있는 경우에는 

그 지역에 입지가 별로 좋지 않음을 유추할 수 있다
일반 스타벅스 매장은 

이미 완성된 상권에 입점 될 가능성이 매우 높은 반면, 

드라이브 스루 매장은 그 지역에 머무르지 않고 

지나치면서 들리는 매장의 성격을 띄기 때문
 

# 백화점 1층을 방문해보자

입점 된 브랜드가 무엇인지도 중요하다
백화점 일층에 명품관이 많다면 

소속 수준이 높은 생활권일 가능성이 높고 

일층에 화장품 브랜드가 많다면. 

그 지역은 소득 수준이 그다지 높지 않을 가능성이 높다

# 시세트래킹을 생활화하자!
1. 앞마당을 만들고  우선순위를
정한다
2. 생활권에서 가장 비싼 대장 단지와 매전차가 

내 투자금에서 max+1억인 단지를 찾는다
3. 최소 월 1회 이상 매매가 전세가를 트래킹하면서 

투자 기회를 계속해서 노린다
*향후 가격 네고 혹은 전세가 상승, 급매 기회를 노린다

감사합니다.