🔥이🔥[지투27기 오늘보다 내일이 쎈 험블2ㅓ즈🔥🔥🔥그리니] 튜터링데이후기_튜터님 덕분에 매일 성장합니다♥

안녕하세요 :)

2026년 진정한 2호기를 목표로

열심히 부동산 투자 공부 중인

초록색을 좋아하는 그리니입니다.

올해 상반기 안에는 무조건

2호기 꽂고 말겠습니다 꼭꼭이요

드디어 드디어 줌터뷰에서만 뵈었던

험블튜터님과의 튜터링데이!!!

당일입니다ㄷㄷㄷ(완전 셀렘)

태화강역에서 출발~임장지로~~고고

대~~~~~~~~~~박

실제로 뵈니 훨~~~씬 멋지고 젠틀하신 우리 튜터님♥

경상도 사람인 저는 일단 서울말 쓰시는 분들은 다 믿음이 간다는요ㅎㅎ

우선 조장님께서 멋진 스터디룸을 대여해 주셔서

2조 험블러즈와 튜터님 모두 좋은 환경에서

임보도 발표하고(시켜주셔서 완전 영광이였습니다)

,소중한 튜터님 강의도 듣고,

튜터님의 첨언을 듣고 궁금한 부분 

질의응답을 하다보니 어느새 3시간이 순삭되었습니다

그리고 바로 임장 시작~~~

비교 분임이라는 것을 처음 해 보았는데

앞으로 단지 비교할때 정말 큰 도움이 될 듯 합니다

☆임보 발표 시간과 비교 분임 하며 튜터님의 인사이트를 정리 해 보았습니다

(하나라도 놓치지 않기 위해 열심히 필기필기★)

- 임장지에 딥한 이해가 필요하다

- 임장지 단지별 비교를 충분히 하고 앞마당과의 단지도 붙여보자

- 임장보고서: 잘하고 경험 많으신 분들 임장보고서 많이 보고

많이 BM 해 보기, 임장보고서는 나의 성장을 위해 필수적인 것으로

묻지도 따지지도 말고 열심히 쓰면서 성장해보기

(일단 이번에 남은 기간 최선을 다해보자!)

- 수도권과 지방은 따로 봐야한다

- 지방도 지하철 타는 사람 비율 높으면 직접 타보고 느껴보면 좋다

- 임장하면서 가능하면 분임 단임 매임 시간을 나누어 가면서

해가 잘 드는지 보면 좋은 매물 고르는데 도움된다

-임장 시 상권 분위기 반전 포인트 잘 알아두자

-전세선호도 활용: 전세 오른 순으로 선호도 파악 가능, 전세는 실거주 선호도를 반영할 수 있다,

-임장루트를 외우고 임장에 나서기

(너바나님이 20억을 들고 루트 외우면 준다고 임장지 끝에 서 계시다고 생각해보자), 

같은 가격에 가치 헷갈리면 전세가가 먼저 많이 반등하는 곳이 선호도가 높다고 보면 된다

-붙어있는 단지라도 배정 초등학교에 따라 선호도 차이 나기도 하니 단지별 초등학교 배정도 정리하기

-같은 주복이라도 다 같은 주복이 아니다

(신축 주복이 모여있고 상권이 활성화 되어 있는 곳은 사람들이 좋아하고 살고 싶을 수도 있다)

-학군지일 경우 메인이 아니고 멀리있는 하순위 생활권인 경우

지방은 더 연식이 중요해 진다

-학군지는 대형평수도 의미가 있을수 있다

-전화임장 많이 하면 많이 할수록 임장지가 선명해지고

매임도 가급적 목표 50개는 잡아보자

-매임: 매임 시 필수질문: 왜 파시는지와 어디로 가시는지?, 

지하철 지나가는 라인은 선호도 및 가격 얼마나 차이나는지?

-현재 개발 된곳은 과거를 알아보고 개발중인 곳의 미래를 예측해보자

-아파트는 커뮤니티가 있으면 좋고 질이 좋으면 더 좋다(수영장 있는 곳은 대박 좋아한다)

-임장 하면서 생각을 많이 적고, 그대로 임보에 반영하면 된다

-임장지 백화점 등 들어가보고 그 지역 소비력 추측해보기

-임장 할 때 계속 내 위치가 어딘지 생각해 봐야함

점심으로 먹은 제육쌈밥 진짜 맛있었어요~~거기다 엄청난 인풋은 덤이었죠♥

(튜터님은 말씀하시면서 드셨는데 잘 소화되셨을까 살짝 걱정입니다;;)

☆튜터링 내용 중 벤치마킹하고 싶은 점 정리

1. 튜터님 장표 BM: 앞마당 전체 구별&금액대별 정리 및 매달 업데이트

2. 조장님 장표 BM: 생각을 넣어서 궁금증이 생기는 부분 직접

알아보고 정리해서 임보에 넣고, 결과를 확인하는 과정 해보기

3. 즨님 장표: 임보 첫장에 왜 조사 하는지와 궁금증 정리, 

도시기본계획(인구기본계획),

초등학교 배정 단지 정리

4. 그외 튜터님이 알려주신 내용 가능하다면 다 BM하고 싶습니다

(정말루요~~근데 아직은 소화가 안 될 듯하니 위에 3개를 우선 해보겠습니다)

튜터링 데이 내내

다 정말 와닿았던 내용들이었습니다

벤치마킹 리스트는 향후 임보작성 시 조금씩 적용 해 볼 예정이고

 그 중에 한가지를 꼭 뽑으라고 하면

튜터님 장표 내용 BM 해 보고 싶습니다

도저~~~언!!!

아쉬웠던 점은 험블러즈 분들 모두의 임보를 보고

2개 이상 장표를 BM하고 싶었는데

못보게 되어 아쉬웠습니다

(다음에 기회 있겠죠?^^)

아름다운 10개의 발도장 ♥

👍많이 추운 날씨에 2조로 나누어 하루 종일 밀착 코칭 해주신 험블튜터님 진심으로 감사드립니다 💚

(험블튜터님은 사랑입니다💚💚💚)

👍실전반 시작부터 지금까지 엄청난 에너지로 2조를 성장 시켜주시고 계시는 예쁜 지니조장님 감사합니다 🙂

👍가족들과의 시간도 챙기고 임장도 정말 잘 챙겨주시는 부조장 엔스님 감사합니다🍀

👍간식도 준비해주시고 활기찬 모습으로 힘을 팍팍 주신 데이님 감사합니다😍

👍묵묵하게 열심히 사진 찍어주시고 인증해주신 민님 감사합니다😀

👍여러가지 일정중에 빠짐없이 결제를 챙겨주시고, 택시도 잡아주시고, 음식점도 알아봐주신 쿱님 감사합니다🍀

👍유쾌하고 엄청난 에너지로 임장의 몰입도를 보여주셔서 배우고 싶은 쮸님 감사합니다💜

👍어린 아이들도 잘 돌보고 추운 날씨 임장에도 긍정에너지로 열심히 해주신 호님 감사합니다🌸

👍매임 짝꿍 즨님 임보 볼 수 있어 영광이었고 함께 해 주셔서 감사합니다💕

험블튜터님과 험블러즈 우리 2조 모두 정말 고생 많으셨고 감사합니다

남은 날들도 딥다이브 해보겠습니다아!!!!!